Зачем нужно ставить квартиру на кадастровый учёт?
Кадастровый учёт — это официальная процедура внесения сведений о недвижимом имуществе в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Без неё невозможно:
- зарегистрировать право собственности;
- оформить сделку купли-продажи или дарения;
- получить ипотеку или выплату по материнскому капиталу;
- подать документы на приватизацию муниципального жилья.
Кто может подать документы?
Документы подаёт собственник или его уполномоченный представитель по нотариальной доверенности. В муниципальном жилье заявление подаёт лицо, зарегистрированное по договору социального найма.
Пошаговая инструкция
Шаг 1. Подготовьте перечень документов
- Заявление по форме Росреестра (указать e-mail заявителя и правообладателя для оперативного получения уведомлений).
- Паспорт заявителя (оригинал и копия).
- Правоустанавливающий документ:
- договор социального найма (для муниципального жилья);
- договор купли-продажи, дарения или наследственное свидетельство (для приватизированных квартир).
- Технический план, подготовленный кадастровым инженером. Срок действия — 2 года.
- Справка о составе семьи (если требуется подтвердить учётную норму для прописки несовершеннолетнего ребёнка).
- Квитанция об оплате госпошлины (350 ₽ за кадастровый учёт + 2000 ₽ за регистрацию права собственности).
Шаг 2. Запишитесь в МФЦ или Росреестр
Запись доступна онлайн через официальный сайт МФЦ или на портале rosreestr.gov.ru. В Боровском городском округе документы принимает МФЦ по адресу: ул. Ленина, д. 48, каб. 10.
Шаг 3. Подайте документы
При личном визите в МФЦ:
- предъявите оригиналы документов;
- получите расписку с указанием даты приёма и номера заявления.
Шаг 4. Получите выписку из ЕГРН
Срок регистрации — 7–9 рабочих дней. Готовую выписку можно получить:
- в МФЦ по талону;
- в электронном виде на e-mail (если указан в заявлении).
Особые случаи
Регистрация права на муниципальную квартиру
Если квартира находится в муниципальной собственности, а вы хотите её приватизировать:
- Подайте заявление в администрацию Боровского городского округа (каб. 10).
- Ожидайте решение комиссии о возможности приватизации.
- После получения акта приватизации подайте документы в Росреестр по инструкции выше.
Прописка несовершеннолетнего ребёнка
Не требует согласования с другими зарегистрированными жильцами. Достаточно справки о составе семьи и заявления, поданного через Госуслуги или МФЦ.
Полезные советы
- Проверьте технический план на соответствие ФЗ-218: ошибки в плане — главная причина отказа.
- Уточните кадастровый инженер, входит ли в стоимость работы подготовка электронной подписи для загрузки в ЕГРН.
- Отказ может быть получен при несоответствии площади учётной норме (не менее 10 м² на человека в муниципальном жилье).
Контакты и ссылки
Боровский городской округ:
Администрация: ул. Ленина, д. 48, каб. 10
Тел.: +7 (495) -55-12-34
Сайт: borovsk.gov.ru
Росреестр:
Официальный сайт: rosreestr.gov.ru
Госуслуги: gosuslugi.ru