Актуально на 19 апреля 2026 г.

Что такое Единый кадастровый реестр и зачем он нужен

Единый кадастровый реестр недвижимости (ЕГРН) — это федеральная база данных, в которой собраны сведения о всех зарегистрированных объектах недвижимости: земельных участках, домах, квартирах, сооружениях и т. д.
Для Красноярского края в реестре на числится:

• 1 831 707 земельных участков (из них 1 152 116 с установленными межевыми границами);
• 992 597 объектов капитального строительства (ОКС), в т.ч. 180 298 с точными границами;
• 62 муниципальных района и 18 693 кадастровых квартала.

Данные ежедневно обновляются Росреестром и Роскадастром, что позволяет гражданам, застройщикам, инвесторам и органам власти опираться на актуальную информацию при любых операциях с недвижимостью.

Как устроен кадастровый учёт в Красноярском крае

Иерархия кадастрового деления

1. Кадастровый округ — совпадает с границами Красноярского края (34-й регион).
2. Кадастровые районы — как правило, совпадают с муниципальными районами и городскими округами (например, Емельяновский район, г. Красноярск).
3. Кадастровые кварталы, мелкие территориальные ячейки: населённые пункты, садовые товарищества, лесные массивы.
4. Кадастровые участки — отдельные земельные участки, квартиры, дома.

Как узнать кадастровый номер

Введите точный адрес или кадастровый номер в любой из официальных онлайн-сервисов:

• Росреестр
• Публичная кадастровая карта Красноярского края
• Роскадастр (альтернативный сервис)

После ввода данных вы получите:

• кадастровую стоимость;
• целевое назначение;
• точную площадь и дату постановки на учёт;
• выписку о переходе прав (историю собственников).

Как защитить свою недвижимость от мошенников

Росреестр и Роскадастр рекомендуют использовать три простых шага:

1. Запрет сделок без личного присутствия собственника. Заявление подаётся через МФЦ или «Госуслуги». После внесения записи в ЕГРН любые действия с объектом будут невозможны без вашего личного участия.
2. Отключение электронной регистрации. Убедитесь, что в ЕГРН отсутствует отметка о согласии на электронные сделки. Если её нет, подать документы без вашей подписи нельзя.
3. Уведомления на электронную почту. Подайте заявление о внесении e-mail в ЕГРН, чтобы моментально получать оповещения о любых попытках регистрации.

«Росреестр реализует комплекс правовых и технических мер, направленных на борьбу с мошенничеством» — подчеркнула Татьяна Голдобина, руководитель Управления Росреестра по Красноярскому краю.

Собственник, землевладелец и землепользователь: в чём разница

Как заказать выписку из ЕГРН

1. Онлайн, через портал «Госуслуги» (gosuslugi.ru) или сайт Росреестра.
2. МФЦ — любой многофункциональный центр Красноярского края.
3. Кадастровые инженеры, обращайтесь в консультационные центры ППК «Роскадастр» по телефону 8 (391) -02-69-41.

Выписка содержит:

• сведения о правах собственности;
• обременения (аресты, залоги);
• признаки недееспособности или ограниченной дееспособности владельца;
• кадастровую стоимость и технические характеристики.

Полезные контакты и сервисы

• Росреестр по Красноярскому краю: rosreestr.gov.ru
• Роскадастр: roscadaster.com
• Публичная кадастровая карта (альтернативный сервис): publichnaya-kadastrovaya-karta.com
• Телефон консультации ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю: 8 (391) -02-69-41

Ключевые выводы

1. Единый кадастровый реестр — главный инструмент прозрачности и безопасности сделок с недвижимостью в Красноярском крае.
2. Регулярно проверяйте сведения о ваших объектах через публичную кадастровую карту или выписку из ЕГРН.
3. Используйте превентивные меры (запрет сделок, уведомления на e-mail), чтобы защитить имущество от мошенников.
4. Различайте статусы «собственник», «землевладелец» и «землепользователь» — от этого зависит объём ваших прав.

Будьте внимательны, своевременно обновляйте сведения и помните: Росреестр и Роскадастр, ваши главные союзники в мире недвижимости!