Дата актуализации: г.
Что такое единая кадастровая служба?
Единая кадастровая служба (ЕКС) – это совокупность государственных органов и подразделений‚ которые совместно реализуют функции по:
- организации единой системы государственного кадастрового учёта недвижимости;
- государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- обеспечению доступа к пространственным данным (кадастровым картам‚ реестрам и т.д.).
В Московской области эти функции выполняет Управление Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии по Московской области (далее – Управление Росреестра по Московской области).
Основные нормативные акты
- Федеральный закон № 122‑ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
- Федеральный закон № 218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
- Приказ Минэкономразвития РФ от № 123‑р «Об утверждении Положения о публичной кадастровой карте».
Организационная структура в Московской области
На территории Московской области ЕКС представлена следующими подразделениями:
- Управление Росреестра по Московской области – главный координатор всех кадастровых процессов.
- Кадастровые центры в Москве и в каждом районе Московской области (всего более 15 центров).
- ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» – аналитический и методологический центр.
- Центр геодезических и кадастровых услуг (ЦГиКУ) – частный подрядчик‚ выполняющий более 5000 объектов с 2012 года.
- Бюро технической инвентаризации (БТИ) – специализированные услуги по межеванию и кадастровой оценке.
Ключевые услуги ЕКС
Государственный кадастровый учёт земельных участков
Осуществляется Федеральной кадастровой палатой и её территориальными филиалами. Включает:
- внесение сведений о границах‚ площади‚ назначении и стоимости земельных участков;
- обновление информации в Государственном кадастре недвижимости (ГКН);
- выдачу кадастрового паспорта в электронном виде.
Государственная регистрация прав и сделок
Регистрация прав собственности‚ аренды‚ сервитутов и других ограничений. Сервис доступен через:
- личный приём в кадастровых центрах;
- электронную очередь (АСВЗ) – запись на приём через интернет;
- многофункциональные центры (МФЦ) и портал Госуслуг.
Публичная кадастровая карта (ПСК)
Интерактивный онлайн‑ресурс‚ предоставляющий общедоступные сведения из ЕГРН и ГКН. На карте 2026 года отображаются:
- границы всех зарегистрированных земельных участков Московской области;
- кадастровый номер‚ площадь‚ назначение и текущая стоимость;
- возможность заказать выписку из ЕГРП или кадастровый паспорт в электронном виде.
Ссылка: https://pkk.rosreestr.ru
Электронные услуги (e‑Госуслуги)
Через портал Госуслуг и специализированный сервис ППК Роскадастр можно:
- Получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) по адресу или кадастровому номеру.
- Заказать онлайн‑выдачу кадастрового паспорта.
- Отследить статус заявки в реальном времени.
Как оформить документы через ЕКС
Пошаговая инструкция
- Подготовьте пакет документов. Обычно требуются:
- Заявление (по форме Р14001).
- Документ‚ подтверждающий право собственности (договор‚ свидетельство о праве).
- Кадастровый паспорт или выписку из ЕГРН (если уже есть).
- Технический план участка (если требуется межевание).
- Запишитесь на приём. Это можно сделать:
- через Электронную очередь АСВЗ;
- по телефону единой справочной службы: 7 (800) -00‑34‑34;
- в МФЦ по телефону 7 (495) -81‑49‑21.
- Посетите выбранный кадастровый центр. При себе возьмите оригиналы и копии всех документов.
- Оплатите государственную пошлину. Приём в электронном виде (СБП‚ банковская карта) доступен в большинстве центров.
- Получите готовый документ. В зависимости от услуги — в течение 1‑5 рабочих дней (для онлайн‑выдачи – в течение 24 ч).
Сокращённые сроки и «быстрый сервис»
Некоторые частные компании (например‚ ЦГиКУ или БТИ) предлагают «мгновенное» межевание и выдачу кадастрового паспорта за 1 день‚ однако такие услуги обычно дороже (от 6 000 ₽).
Стоимость основных услуг (по состоянию на 2026 год)
| Услуга | Базовая стоимость | Примечание |
|---|---|---|
| Выписка из ЕГРН (объект недвижимости) | 450 ₽ | Электронная версия – бесплатно при наличии подтвержденного аккаунта Госуслуги. |
| Кадастровый паспорт (земельный участок) | 1 200 ₽ | Для объектов‚ уже прошедших межевание. |
| Регистрация права собственности | 2 500 ₽ + 1 % от стоимости недвижимости | Стоимость зависит от рыночной цены объекта. |
| Межевание (по тарифам подрядчика) | от 6 000 ₽ | Уточняйте у выбранного исполнителя (ЦГиКУ‚ БТИ и др.). |
Контактные данные
- Управление Росреестра по Московской области
Тел.: 8 800 100‑34‑34 (единая справочная служба)
Электронная почта: info@rosreestr-mosobl.ru
Офис: г. Москва‚ ул. Тверская‚ д. 7‚ офис 202 - Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра
Тел.: 7 (495) -81‑49‑21
Сайт: https://kadastro.ru - Центр геодезических и кадастровых услуг (ЦГиКУ)
Тел.: 7 (495) -23‑45‑67
Сайт: https://cgjk.ru - Бюро технической инвентаризации (БТИ)
Тел.: 7 (495) -87‑65‑43
Сайт: https://bti-mosobl.ru
Преимущества единой кадастровой службы
- Единый доступ к актуальной информации – все данные находятся в единой государственной базе.
- Онлайн‑сервисы 24/7 – возможность получать выписки и заказывать документы в любое время.
- Упрощённые процедуры – запись через электронную очередь‚ возможность подачи заявлений через портал Госуслуг.
- Прозрачность цен – государственные пошлины фиксированы‚ а дополнительные услуги (мне́жание‚ геодезия) имеют публичные тарифы.
- Гарантированное качество – все сведения проверяются специалистами Росреестра‚ что исключает риски юридических ошибок.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Где можно посмотреть границы своего земельного участка?
На публичной кадастровой карте (https://pkk.rosreestr.ru) через поиск по адресу или кадастровому номеру. При необходимости можно заказать официальную выписку из ЕГРП.
Как изменить назначение земельного участка?
Необходимо подать заявление в Управление Росреестра по Московской области совместно с проектной документацией‚ согласованной с органами местного самоуправления. После одобрения – изменение вносится в ГКН.
Можно ли получить кадастровый паспорт без посещения офиса?
Да. Через портал Госуслуг или ППК Роскадастр можно оформить электронный кадастровый паспорт и получить его в личном кабинете в течение 24 часов.
Что делать‚ если на карте указана неверная площадь участка?
Соберите документы‚ подтверждающие реальную площадь (технический план‚ акт измерения)‚ и подайте заявление о корректировке в кадастровый центр. При необходимости будет проведена повторная геодезическая съёмка.
Единая кадастровая служба Московской области представляет собой интегрированную систему‚ объединяющую государственные органы‚ частные компании и онлайн‑платформы. Благодаря ей собственники недвижимости могут быстро получать достоверные сведения о своих участках‚ регистрировать права и проводить необходимые изменения. Актуальная информация‚ доступная в режиме онлайн‚ а также возможность записи через электронную очередь делают процесс взаимодействия с кадастром максимально удобным и прозрачным.
Помните: любые изменения в кадастровом реестре требуют официального подтверждения через ЕКС – без этого невозможно оформить сделку‚ оформить ипотеку или получить государственную поддержку.