Самое главное помнить: любой объект недвижимости, сведения о котором вы ищете, обязательно должен быть внесён в Государственный кадастр недвижимости (ГКН)․ Для земельных участков также необходимо наличие проведённого межевания․ Только при соблюдении этих условий объект появится в публичной кадастровой карте Астраханской области, и вы получите доступ к актуальным сведениям: кадастровой стоимости, площади, дате постановки на учёт, границам и назначению․
Что такое кадастровый перечень имущества?
Кадастровый перечень имущества – это официальный свод сведений обо всех объектах недвижимости региона, содержащийся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)․ Он включает:
- земельные участки;
- объекты капитального строительства (жилые дома, квартиры, нежилые здания);
- сооружения, единые недвижимые комплексы․
Актуальная публичная кадастровая карта Астраханской области 2026
На 19 апреля 2026 года публичная кадастровая карта Астраханской области доступна через несколько официальных и коммерческих сервисов:
- Росреестр: официальный ресурс pkk․rosreestr․ru – бесплатная, максимально достоверная информация․
- ЕГРН․Реестр: сервис с расширенными отчётами и возможностью заказа выписки из ЕГРН онлайн․
- KadastrMap․info: платформа для заказа справок, планов, экспликаций и расширенных отчётов по объектам Астраханской области․
Какие данные можно получить по объекту
- Кадастровый номер – уникальный идентификатор;
- Адрес – полный почтовый адрес объекта;
- Площадь – точная площадь участка или помещения;
- Назначение и категория земель – сельхоз, ИЖС, коммерция и др․;
- Разрешённое использование – что можно строить или как использовать;
- Кадастровая стоимость – базовая величина для расчёта налогов;
- Дата постановки на учёт и год постройки;
- Графические границы – векторный слой, экспортируемый в GeoJSON, KML, DXF․
Пошаговая инструкция по поиску объекта
- Откройте любой из указанных сервисов (например, pkk․rosreestr․ru)․
- Выберите на карте Астраханскую область или введите в поиске:
- кадастровый номер (30:XX:XXXXXX:XXX);
- адрес (например, «Астрахань, ул․ Адмиралтейская, д․ 1»);
- координаты (широта/долгота)․
- Кликните по найденному объекту․
- В открывшемся окне появится краткая выписка со всеми ключевыми параметрами․
- Если нужна официальная выписка из ЕГРН – нажмите кнопку «Заказать выписку», укажите e-mail и оплатите услугу (от 219 руб․, срок от 3 минут до 3 дней)․
Область охвата: 30 кадастровых округов
Астраханская область в кадастровом отношении разделена на 30 кадастровых округов․ Каждый округ имеет собственный диапазон номеров (30:01 – 30:30)․ Это важно, если вы работаете с сельскохозяйственными землями в Приволжском или Лиманском районах, либо с объектами в черте города Астрахань․
Частые вопросы и ответы
Почему мой участок не отображается на карте?
Возможны две причины:
• участок ещё не поставлен на кадастровый учёт;
• межевание не завершено или документы не переданы в Росреестр․ Проверьте статус через «Личный кабинет Росреестра» или обратитесь к кадастровому инженеру․
Можно ли уточнить границы участка через онлайн-сервис?
Да․ На карте доступен точный векторный слой границ․ При необходимости вы можете скачать файл в формате GeoJSON или KML для дальнейшего анализа в GIS-системах․
Как обжаловать кадастровую стоимость?
В 2026 году процедура стандартная: подаётся заявление в комиссию при Росреестре или в суд․ Все сведения о стоимости и дате актуализации уже отображаются на публичной карте․
Кадастровый перечень имущества Астраханской области – это не просто «карта», а ключевой инструмент для собственников, инвесторов, риелторов и юристов․ Используйте официальный сервис Росреестра или проверенные коммерческие платформы, чтобы получать актуальные сведения быстро и легально․
Дата актуальности данных: 19 апреля 2026 года, 04:36 по московскому времени․