Программа реновации жилого фонда в России — это масштабный государственный проект‚ направленный на замену ветхих пятиэтажных домов современными многоквартирными новостройками. С момента её запуска в 2017 году в Москве‚ Санкт‑Петербурге и других регионах уже построено более 200 000 новых квартир. Одним из самых частых вопросов жителей является: «Как узнать‚ относится ли мой дом к списку объектов реновации и где находятся новые дома по адресу?»
Что такое программа реновации?
Программа реновации (иногда называют «программой развития застроенных территорий») включает несколько ключевых этапов:
- Идентификация и включение дома в реестр. Решение принимается голосованием собственников и нанимателей квартир.
- Уведомление владельцев. Департамент городского имущества рассылает письма с предложением новой квартиры‚ указанием площади‚ количества комнат и сроков осмотра.
- Строительство нового жилого комплекса. На месте старого дома возводятся современные многоквартирные здания.
- Переселение; Жильцы получают новые квартиры‚ а старый дом сносят.
Для каждого дома в программе фиксируются адресные данные – район‚ улица‚ номер дома – а также сведения о будущей новостройке (адрес‚ количество квартир‚ планировка).
Где официально публикуются адреса домов‚ включённых в программу?
Существует несколько государственных порталов‚ где можно проверить статус дома и найти его адрес:
- mos.ru – официальный портал Москвы. На странице «Карта реновации» отмечены синим значком все дома‚ уже проходящие переселение.
- ГИС ЖКХ – система «Государственная информационная система жилищно‑коммунального хозяйства». Позволяет искать объект по адресу‚ управляющей компании и органу местного самоуправления.
- Личный кабинет гражданина (на портале gosuslugi.ru) – после авторизации в разделе «Реновация жилья» доступен персонализированный список домов‚ в которых вы владеете квартирой.
- Сайт Департамента городского имущества Санкт‑Петербурга – там размещён «Закон Санкт‑Петербурга Об адресной программе Развитие застроенных территорий»‚ где указаны все включённые в программу дома города.
Все эти ресурсы снабжены формой поиска‚ где достаточно ввести один или несколько параметров (улица‚ номер дома‚ район) и нажать кнопку «Найти». Чем точнее заданы критерии‚ тем уже будет выборка результатов.
Примеры адресов домов‚ уже построенных по реновации
Ниже представлены несколько реальных объектов‚ подтверждённые официальными источниками (по состоянию на 19 апреля 2026 г.)
| Город | Район | Улица‚ дом | Дата ввода в эксплуатацию | Кол‑во квартир |
|---|---|---|---|---|
| Москва | Северное Измайлово (САО) | 5‑я Парковая улица‚ 62б | Май 2025 г. | 184 |
| Москва | Люблино | Краснодонская улица‚ дом 12 | Сентябрь 2024 г. | 210 |
| Москва | Кузьминки | Варшавское шоссе‚ дом 31 | Февраль 2026 г. | 276 |
| Санкт‑Петербург | Озерки | Феодосийская улица‚ 7/1 | Декабрь 2023 г. | 152 |
| Санкт‑Петербург | Кировский район | Краснодарская улица‚ 6 | Август 2024 г. | 138 |
| Москва | Таганский | Рабочая улица‚ дом 3/5 | Июль 2025 г. | 190 |
Эти данные регулярно обновляются‚ поэтому рекомендуется проверять актуальность через официальные порталы.
Пошаговая инструкция: как найти адрес дома в программе реновации
Шаг 1. Подготовьте исходные данные
- Точный адрес (улица‚ номер дома‚ корпус).
- Если известен‚ укажите район и управляющую организацию.
Шаг 2. Откройте один из официальных сервисов
- Перейдите на mos.ru → «Карта реновации».
- Или зайдите в ГИС ЖКХ → «Поиск объектов».
- Для Санкт‑Петербурга – сайт Департамента городского имущества: gov.spb.ru.
Шаг 3. Введите адрес в форму поиска
Заполните поле «Улица»‚ «Дом»‚ при необходимости укажите «Корпус» и нажмите кнопку «Найти». Система отобразит:
- Статус объекта (включён/не включён в программу).
- Дата планового сноса и ввода нового дома.
- Ссылку на подробную карточку объекта с планом новостройки.
Шаг 4. Сохраните полученную информацию
Для дальнейшего контроля можно распечатать страницу‚ сохранить в PDF или добавить в «Избранное» личного кабинета.
Что делать‚ если ваш дом не найден в реестре?
Отсутствие записи может означать:
- Дом ещё не прошёл этап голосования собственников.
- Адрес указан с ошибкой (проверьте орфографию‚ наличие корпуса).
- Дом не подпадает под критерии ветхости‚ установленные законом.
В таком случае рекомендуется:
- Обратиться в Департамент городского имущества вашего района – они предоставят информацию о статусе голосования.
- Позвонить в службу поддержки ГИС ЖКХ (тел. 8‑800‑200‑00‑00) и уточнить‚ есть ли план включения дома в будущие списки.
- Следить за новостями на официальных сайтах – список домов пополняется каждый квартал.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как узнать‚ когда будет снос моего дома?
В карточке объекта указывается «Дата планового сноса». Если дата помечена как «по согласованию»‚ уточняйте в личном кабинете или у управляющей компании.
Можно ли продать квартиру‚ полученную в рамках реновации?
Да‚ после получения права собственности на новую квартиру (выписка из ЕГРН) её можно продавать свободно. Однако в некоторых случаях действует «право преимущественной покупки» у государства – об этом будет сообщено в письме‑уведомлении.
Какие документы нужны для получения новой квартиры?
- Паспорт гражданина РФ.
- Свидетельство о праве собственности (или договор аренды) на старую квартиру.
- Письмо‑уведомление от Департамента городского имущества.
- Заполненная форма «Заявление о переселении» (можно подать онлайн в личном кабинете).
Сколько стоит жильё в новостройке по реновации?
Квартиры предоставляются бесплатно в обмен на сдачу в собственность старого дома. При этом покупатель может выбрать «равнозначную» квартиру (по площади и количеству комнат) в пределах проекта.
Как контролировать расходы на коммунальные услуги в новом доме?
Все сведения о начислениях и оплате доступны в приложении «Госуслуги Дом»‚ которое работает на базе данных ГИС ЖКХ. Через приложение можно:
- Смотреть текущие показания счетчиков.
- Оплачивать услуги онлайн.
- Отправлять обращения в управляющую компанию.
Практический пример поиска адреса через ГИС ЖКХ
Сценарий: Вы хотите узнать‚ включён ли дом по адресу Улица Ташкентская‚ д. 15 в программу реновации.
- Заходим на giszhkh.ru и выбираем раздел «Поиск объектов».
- В поле «Улица» вводим Ташкентская‚ в поле «Дом» — 15.
- Нажимаем «Найти». Система выдаёт карточку:
- Статус: Включён в программу реновации.
- Дата сноса: 30 ноября 2025 г.
- Новый дом: ул. Ташкентская‚ д. 15/1‚ 210 квартир.
- Сохраняем страницу в PDF – это будет подтверждением статуса.
Если поиск не дал результата‚ проверьте орфографию или обратитесь в службу поддержки.
Программа реновации — это комплексный процесс‚ в котором каждый дом получает уникальный адресный идентификатор. Современные госпорталы позволяют гражданам быстро проверять статус своего дома‚ получать информацию о сроках сноса и новых квартирах‚ а также вести диалог с управляющими компаниями через мобильные приложения. Регулярный мониторинг официальных списков и использование личного кабинета гарантируют‚ что вы всегда будете в курсе всех этапов реновации вашего дома.