Что такое реновация и почему затронуты именно эти дома?
Реновация жилого фонда — это комплексная программа переселения жителей из ветхого или аварийного жилья в современные квартиры. В Новой Москве (ТиНАО) под реновацию попали в основном 5-этажные панельные дома, построенные в 1958–1970-х годах.
Критерии отбора домов
- Возраст здания: старше 50 лет.
- Техническое состояние: износ несущих конструкций более 70 %.
- Сейсмоустойчивость: несоответствие современным нормам.
- Отсутствие возможности капремонта: экономически нецелесообразно.
На в реестр реновации внесены 732 дома в Новой Москве (около 43 000 квартир). Самые крупные кластеры:
Карта задействованных районов
| Округ | Район/поселение | Кол-во домов | Примерный год начала переселения |
|---|---|---|---|
| Западное ТиНАО | Внуково | 24 | 2024–2025 |
| Мосрентген | 18 | 2024 | |
| Троицк | 55 | 2025–2026 | |
| Юго-Западное ТиНАО | Щербинка | 42 | 2025 |
| Подольск городской округ (в границах ТиНАО) | 89 | 2026–2027 | |
| Сосенское | 31 | 2025 |
Права жильцов и алгоритм действий
Как узнать, попал ли ваш дом в список?
- Зайдите на официальный портал реновации.
- Введите адрес в строку «Проверка дома».
- Если дом найден — скачайте решение правительства Москвы с датой и номером.
Голосование
Без согласия 2/3 собственников квартир дом не включат в программу. Голосование проводит районная комиссия. Важно:
- присутствовать лично или через представителя по нотариальной доверенности;
- иметь при себе ЕГРН-выписку или свидетельство о собственности.
Выбор схемы переселения
Жильцам предлагают
- эквивалентную квартиру в новостройке (не далее 5 км);
- денежную компенсацию по рыночной оценке + 10 %;
- повышенную площадь с доплатой или без (по желанию).
Новостройки-«доноры» для переселенцев
До конца 2027 года в ТиНАО построят 24 реновационных квартала. Основные параметры:
- Энергоэффективность: класс А++.
- Инфраструктура: школы, детсады, поликлиники, паркинги в рамках одного квартала.
- Сроки ввода: после 100 % расселения старого дома, 36 месяцев максимум.
Частые вопросы жильцов
Могут ли отказать в участии?
Да, если доля муниципальных квартир > 30 % и город решит снести дом для магистральных проектов. В этом случае предоставляют компенсацию.
Что делать с ипотекой?
Банк переводит залог на новую квартиру без комиссий. Доплата за площадь оформляется как новый кредит под те же условия.
Как компенсируют нежилые помещения?
По отдельному договору. Владельцам подвалов, гаражей и кладовых выплачивают 100 % рыночной стоимости + 10 %.
Контакты и полезные ресурсы
- Горячая линия Москомстройинвеста: 8 (495) -77-77-77 (24/7).
- Личный кабинет: https://мои-квартиры.рф.
- Телеграм-канал «Реновация ТиНАО»: @renovation_tinao (свежие фото новостроек).
Актуально на 14:27 19 апреля 2026 года. Перед совершением юридически значимых действий проверяйте информацию на официальных сайтах органов власти.