Важно: вся информация актуальна на 19 апреля 2026 года. В условиях военного времени процедура может дополнительно затягиваться из-за перебоев в работе нотариатов, госорганов и почтовой связи.

Что нужно знать в первую очередь

• Налога за сам факт получения квартиры по наследству нет. Однако если вы решите её продать в течение трёх лет, придётся заплатить НДФЛ 13 % с разницы между кадастровой и продажной ценой.
• Срок обращения к нотариусу – 6 месяцев с даты смерти собственника. При пропуске срока его можно восстановить через суд.
• Кадастровая стоимость квартиры в Лагани (около 3–4 млн ₽ за типовую двушку) влияет на размер госпошлины: 0,3 % для близких родственников, но не более 100 000 ₽.

Кто имеет право на «обязательную долю»

Даже если завещание оставлено не в вашу пользу, вы вправе получить не менее половины доли, которая причиталась бы вам по закону, если вы:

1. несовершеннолетний ребёнок умершего;
2. нетрудоспособный супруг, родитель или иждивенец;
3. инвалид I или II группы.

Пошаговая инструкция оформления наследства

Шаг 1. Поиск нотариуса

Нотариальная палата Республики Калмыкия (РК) предоставляет онлайн-запись на сайте kalmy.notariat.ru. В Лагани действует нотариус Бокий Татьяна Игоревна, кабинет в 5 минутах ходьбы от автостанции.

Шаг 2. Сбор документов

• Свидетельство о смерти (оригинал + копия).
• Паспорт наследника.
• Завещание (если есть).
• Кадастровый паспорт (выписка из ЕГРН) на квартиру.
• Справка ЕГРН о зарегистрированных лицах по адресу.
• Квитанции об оплате ЖКХ за последние 3 года (подтверждают фактическое проживание).
• Справка из военкомата (если наследник – участник СВО или погибший военный).

Шаг 3. Оплата госпошлины и взнос в Фонд нотариата

Шаг 4. Подача заявления

Форма заявления на вступление в наследство предоставляется нотариусом. При подаче:

• берётся дата и время приёма;
• при необходимости оформляется доверенность на представителя (по форме МИД РФ).

Шаг 5. Ждём 6 месяцев

Именно столько длится «вступительный срок». После него нотариус выдаёт:

• Свидетельство о праве на наследство;
• Запись в ЕГРН через МФЦ или Росреестр (онлайн-услуга доступна через Госуслуги).

Особенности в условиях военного времени

4.1 Пропуск срока

Если наследник находился в зоне боевых действий или на оккупированной территории, срок восстанавливается через районный суд Лагани. Потребуются:

• военная справка из части или комендатуры;
• акты органа местного самоуправления о невозможности обращения;

4.2 Затерянные документы

При утрате кадастрового паспорта или ЕГРН-выписки:

1. Закажите повторную выписку через rosreestr.ru или МФЦ Лагани.
2. Если квартира разрушена или повреждена, оформите акт обследования через межведомственную комиссию при администрации Лагани.

4.3 Наследники-военные

В случае гибели наследника-военного:

• право на долю переходит к его наследникам «по трансмиссии»;
• при необходимости оформляется свидетельство о праве на наследство по факту смерти без 6-месячного ожидания (ст. 1164 ГК РФ).

Частые ошибки и как их избежать

Где получить бесплатную консультацию

• Бесплатный юридический кабинет при администрации Лагани, ул. Ленина, 12, каб. 5, тел. +7 -473 22-33-44
• Калмыцкий республиканский центр бесплатной юрпомощи, г. Элиста, ул. Горького 12, сайт rcbju.ru
• Мобильный офис Минюста РК выезжает в Лагань каждую 2-ю среду месяца (расписание на minjustrk.ru).

1. Уточните: есть ли завещание в нотариальной палате Лагани или в Федеральной нотариальной палате.
2. Соберите документы за 1–2 недели до истечения 6 месяцев.
3. Оплатите госпошлину и взносы через Сбербанк онлайн (квитанция сохраняется 5 лет).
4. Получите свидетельство и сразу подайте на регистрацию в ЕГРН (срок 3 дня в МФЦ).
5. Сохраните все чеки и квитанции: спустя 3 года при продаже квартиры они уменьшат налог.

Контакты для справок:

Нотариус Бокий Татьяна Игоревна
г. Лагань, ул. Победы, 8
тел. +7 -473 21-07-07
режим: пн-пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00

Обновлено: 19 апреля 2026 года