Опубликовано 19 апреля 2026 г․

Что такое реновация в Подмосковье и чем она отличается от московской

Программа реновации жилищного фонда в Московской области появилась позже столичной: если в Москве старт дан 1 августа 2017 года, то в области процесс регулируется отдельным постановлением Правительства МО № 1084/45 от 2022 г․ и дополнительными «дорожными картами» 2024–2026 гг․

Главное отличие: в Москве участник получает квартиру в черте своего района (кроме ЗелАО и ТиНАО), а в области — в границах муниципалитета․ Также под снос в области попадают не только пятиэтажки, но и аварийные дома 9- и 12-этажной серийной застройки 1958–1995 гг․, где износ несущих конструкций превышает 70 %․

Как формируется список домов

1. Инициатива жителей — собрание собственников с кворумом ≥ 2/3․
2. Техническое обследование (ФГУП «Мособлэкспертиза»)․
3. Решение муниципалитета и внесение в реестр Минстроя МО․
4. Утверждение региональной комиссией и публикация окончательного перечня․

Балашихинский городской округ

• мкр․ Железнодорожный, ул․ Советская, д․ 3, 5, 7 (серия II-18)
• мкр․ Кучино, ул․ Парковая, д․ 18, 20, 22 (серия 1-515)

Люберецкий городской округ

• ул․ 8 Марта, д․ 12, 14, 16 (серия II-68)
• ул․ Интернациональная, д․ 21, 23 (серия МН-97)

Химки

• мкр․ Сходненский, ул․ Грибакина, д․ 5, 7 (серия II-32)
• мкр․ Левобережный, ул․ Панфилова, д․ 18А (серия К-7)

Одинцовский городской округ

• г․ Одинцово, ул․ Мичурина, д․ 7, 9 (серия 1-335)
• п․ Лесной городок, ул․ Железнодорожная, д․ 15 (серия II-49)

Коломенский городской округ

• ул․ Октябрьской Революции, д․ 50, 52 (серия II-29)
• ул․ Кирова, д․ 39 (серия II-68)

Подольск

• ул․ Юбилейная, д․ 24, 26 (серия II-18)
• ул․ Ленина, д․ 65, 67 (серия 1-515-А)

Полный перечень включает 318 домов в 26 муниципалитетах․ Обновлённая таблица публикуется ежеквартально на сайте governor․mosreg․ru/renovation․

Как узнать, попадает ли ваш дом в программу

Откройте «Карту реновации Московской области» (fr․mosreg․ru/map)․
Введите адрес или выберите муниципалитет․
Зелёным цветом отмечены утверждённые дома, жёлтым — на экспертизе, серым, не рассматриваются․

График расселения и сноса

Что получают жители

• Равнозначная квартира с готовой отделкой «под ключ»․
• Компенсация переезда — 30 000 руб․ на семью + 3 000 руб․ за м² сверх нормы․
• Доплата за увеличение площади по цене 35 000 руб․/м² (индексируется)․
• Можно выбрать площадку из предложенных опций в муниципалитете․

Стоит ли покупать квартиру «под реновацию»

Плюсы: цена ниже рыночной на 15–20 %, быстрый выход на новое жильё․
Минусы: риск попасть в очередь при изменении границ, невозможность сдавать до переселения, сложности с ипотекой․

Если решаетесь — обязательно проверьте дом в реестре Минстроя МО и проконсультируйтесь с юристом по договору долевого участия или уступки права требования․

Контакты для справок

• «Горячая линия» Минстроя МО: ###-###-####
• Консультации в мфц «Мои Документы» Подмосковья
• Онлайн-чат на сайте fr․mosreg․ru

© 2026․ Информация актуальна на 19 апреля 2026 г․ Перед принятием решений рекомендуем уточнять данные на официальных ресурсах․