Кадастровый номер – это уникальный «паспорт» любого объекта недвижимости в России: квартиры, земельного участка, дома, машино-места. Без него невозможно оформить сделку, узнать кадастровую стоимость, проверить обременения или заказать выписку из ЕГРН. Ниже – подробная инструкция, как бесплатно и онлайн узнать кадастровый номер через Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Что такое ЕГРН и зачем нужен кадастровый номер
ЕГРН (ранее ЕГРП) – это единая база данных Росреестра, в которой содержатся:
- кадастровые номера всех объектов недвижимости;
- их точные адреса и площади;
- сведения о правообладателях и обременениях (ипотека, арест и др.).
Кадастровый номер – это последовательность из цифр и двоеточий (например, 77:01:0004010:123). Он присваивается один раз и не меняется при смене собственника.
4 способа узнать кадастровый номер по адресу
Официальный сайт Росреестра (free)
- Откройте сервис «Публичная кадастровая карта» по ссылке: pkk.rosreestr.ru.
- В строку поиска введите точный адрес объекта (город, улица, дом, квартира).
- На открывшейся карте нажмите на нужный объект – в выплывающем окне появится кадастровый номер и основные характеристики.
Совет: если объект отображается серым цветом, это значит, что он ещё не поставлен на кадастровый учёт.
ФГИС ЕГРН – «Получение сведений ЕГРН»
- Перейдите на портал услуг Росреестра.
- Выберите «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
- Введите адрес или условный номер → нажмите «Найти».
- Система покажет краткие сведения и кадастровый номер. Полноценную выписку можно заказать платно (300–750 ₽), но сам номер виден бесплатно.
Госуслуги
- Авторизуйтесь на gosuslugi.ru.
- В поиске введите «Справка из ЕГРН» → выберите «Получить справку».
- Введите адрес – в результате отобразится кадастровый номер и возможность заказа электронной выписки.
Онлайн-сервисы партнёров Росреестра
Рекомендованные сервисы:
- Reestrgos.ru
- Контур.Реестро
- N.Реестр
Алгоритм везде одинаков: ввод адреса → бесплатный показ кадастрового номера → возможность заказа расширенной выписки.
Какие ошибки встречаются чаще всего
- Неполный адрес. Укажите индекс, регион, корпус и квартиру.
- Старый или временный кадастровый номер. Если статус в ЕГРН «временный» или «аннулированный», сделку лучше отложить.
- Неправильное деление участка. После раздела земли появляются новые номера – проверяйте через Росреестр.
Что делать после получения номера
- Проверьте обременения – закажите электронную выписку из ЕГРН. Она приходит на e-mail в течение 1–3 часов.
- Сверьте план и площадь – убедитесь, что данные на ПКК совпадают с фактическими.
- Рассчитайте налог – кадастровая стоимость указана в той же выписке и служит базой для налога на имущество.
Онлайн-чек-лист: быстро проверьте объект
| Шаг | Действие | Результат |
|---|---|---|
| 1 | Ввод адреса на ПКК | Кадастровый номер + карта |
| 2 | Запрос выписки на Госуслугах | PDF-документ с правами и обременениями |
| 3 | Сравнение площади по плану БТИ | Риски перепланировки или «самостроя» |
Узнать кадастровый номер по адресу сегодня можно без очередей и за 2-3 минуты. Главное – пользоваться только официальными ресурсами Росреестра или аккредитованных партнёров. Сохраняйте скриншоты и PDF-выписки – они пригодятся при любой сделке.
Актуально на . Все ссылки и сервисы проверены на работоспособность.