Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.
Что такое реновация в Таганском районе?
Программа реновации жилого фонда в Таганском районе Москвы затрагивает 33 пятиэтажных дома, построенных в 1958–1968 гг. Вместо них появятся современные 12–17-этажные новостройки с подземными паркингами, дворами без машин и объектами социальной инфраструктуры. Переселение началось в 2024 году и завершится к концу 2028 года.
Местоположение и транспортная доступность
- Таганская (2 мин. пешком)
- Марксистская (4 мин. пешком)
- Таганская (Кольцевая, 5 мин. пешком)
- Будущий выход к ТТК через улица Милицейская
- Около 20 маршрутов наземного транспорта
Список новостроек по программе реновации (Таганский район)
- ЖК «Таганский квартал» – 5 корпусов, сдача II кв. 2026 г.
- ЖК «Набережные Таганки» – 3 корпуса, сдача IV кв. 2026 г.
- Квартал на ул. Таганская, вл. 40–42 – 2 корпуса, сдача I кв. 2027 г.
- Квартал на ул. Большой Дровяной, вл. 6 – 1 корпус, сдача III кв. 2027 г.
Типовые характеристики квартир
| Тип квартиры | Площадь, м² | Стоимость на 04/2026, ₽ |
|---|---|---|
| Студия | 25–28 | от 9 200 000 |
| 1-комнатная | 35–42 | от 13 400 000 |
| 2-комнатная | 55–62 | от 19 800 000 |
| 3-комнатная | 75–85 | от 27 300 000 |
Как купить квартиру по реновации
Для переселяемых жителей
- Заключается договор социального найма с Департаментом городского имущества.
- Доплата за увеличение площади возможна ипотекой от «Дом.рф» под 5 % годовых.
- Срок бесплатного пользования старой квартирой – 6 месяцев после получения ключей.
Для горожан, не участвующих в реновации
- Следить за аукционами Мосдома на портале auction.dom.mos.ru.
- Зарегистрироваться как участник аукциона и внести задаток 10 % от стартовой цены.
- Подписать договор купли-продажи в офисе ФК «Мирквартир» за 1 визит (с электронной регистрацией).
Ипотечные предложения 2026
Наиболее выгодные программы доступны в:
- Сбербанк – льготная ипотека 6,7 % (с господдержкой до 30 млн ₽).
- ВТБ – 6,9 % при первоначальном взносе от 20 %.
- Россельхозбанк – 6,4 % для семей с детьми.
Сроки строительства и ключевые вехи
2024 г. – снос 6 пятиэтажных домов
II кв. 2026 г. – ввод первого корпуса ЖК «Таганский квартал»
2027 г. – завершение строительства всех домов
2028 г. – благоустройство дворов, переселение последних жителей
Инфраструктура Таганского района
- 5 детских садов и 2 школы – строятся в составе кварталов
- Медицинский центр «Таганка» – 2027 г.
- ТРЦ «Таганский пассаж» – 5 мин. пешком
- Новый фитнес-центр и футбольное поле на крыше подземного паркинга
Как выбрать подходящую квартиру: советы экспертов
- Оцените вид из окна. Высокие этажи (10+) открывают панораму на Москва-реку.
- Проверьте планировку. В «Таганском квартале» 70 % квартир без коридоров-«грузчиков».
- Уточните стоимость машиноместа – от 1 000 000 ₽ за подземный паркинг.
- Закажите юридическую проверку через онлайн-сервис «Мирквартир» (1 день).
Контакты и запись на просмотр
Отдел продаж «Мирквартир» – +7 (495) -77-77-77
Офис в Таганском районе: ул. Таганская, д. 42, стр. 1, 3-й этаж
График работы: пн–пт 09:00–21:00, сб–вс 10:00–19:00
Важно помнить
Все коммуникации домов реновации выведены в отдельное подсобное помещение, где размещены постирочная и кладовая для хранения сезонных вещей. Это значительно повышает комфорт проживания и освобождает полезную площадь квартир.