С начала 2025 года в столице активно реализуется программа реновации жилья. Один из ярких примеров — район Новые Черёмушки, где уже введены в эксплуатацию первые дома нового поколения, а в ближайшие месяцы стартуют новые стройки. В этой статье — подробности о том, что изменится для жителей, какие технологии применяются и в какие сроки можно ждать переселения.
Что уже построено: итоги за I квартал 2025 года
- 60 новых домов по программе реновации сданы в эксплуатацию с января по март 2025 года по всей Москве, из них два крупных объекта расположены в границах Юго-Западного административного округа, включающего Новые Черёмушки.
- Все здания оснащены:
- современными бесшумными лифтами повышенной грузоподъёмности (до 1000 кг);
- изолированными камерами для консьержей с видеонаблюдением;
- кладовыми и велокомнатами на первых этажах;
- подземными и наземными парковками.
- Энергоэффективность: новые дома потребляют на 40 % меньше тепловой и электрической энергии по сравнению со старыми пятиэтажками серии 1958–1968 гг.
Технологии строительства: почему новые Черёмушки получают «дома будущего»
Для района выбраны монолитно-каркасные технологии с железобетонными перекрытиями:
- Монолитный железобетон обеспечивает высокую сейсмоустойчивость (до 8 баллов по MSK-64).
- Утеплённые фасады из минеральной ваты толщиной 200 мм с вентилируемым зазором снижают теплопотери;
- Интеллектуальные системы управления отоплением и ГВС позволяют экономить до 25 % коммунальных ресурсов.
- «Умные» лифты с доступом по ключ-карте и дисплеями для вызова такси и оплаты услуг ЖКХ.
Сроки и объёмы нового строительства
| Адрес участка | Площадь, тыс. м² | Этажность | Срок завершения |
|---|---|---|---|
| ул. Гарибальди, вл. 36 | 44,7 | 17–24 | IV кв. 2026 г. |
| ул. Профсоюзная, вл. 134 к. 2 | 31,2 | 12–22 | II кв. 2027 г. |
| пер; Черёмушкинский, вл. 8 | 28,5 | 14–18 | III кв. 2026 г. |
Как проходит переселение жителей старых пятиэтажек
Алгоритм переселения:
- Оповещение: за 90 дней до переселения жильцы получают индивидуальные уведомления и SMS.
- Осмотр квартир: комиссии фиксируют состояние помещений для последующего выравнивания площадей.
- Подбор эквивалентных вариантов: предлагается минимум два варианта в том же районе или с возможностью улучшения условий.
- Подписание актов: после подписания документов выделяется 10-дневный бесплатный переезд и компенсация за мужчину-грузчика.
Инфраструктурные бонусы для Новых Черёмушек
- 2 новых детсада на 220 мест каждый уже открыты к 2025/26 учебному году.
- Школа на 1100 мест по адресу: ул. Профсоюзная, д. 138 к. 5 — вводится в эксплуатацию в сентябре 2026 г.
- Подземный переход к метро «Калужская» и «Новые Черёмушки» с велодорожками и тротуарами.
- Торгово-офисный комплекс «Черёмушки Plaza» площадью 15 000 м² с кинотеатром IMAX и супермаркетом.
Экологический эффект
Благодаря применению зелёных стандартов:
- CO₂-выбросы снижены на 35 % за счёт энергоэффективных фасадов и LED-освещения.
- На кровлях размещены солнечные панели суммарной мощностью 1,2 МВт, покрывающие до 20 % потребностей в электричестве общедомовых нужд.
- Озеленение придомовых территорий увеличено на 30 %: высадка 1 500 деревьев и 10 000 кустарников.
Что дальше: планы до 2030 года
Мэр Москвы Сергей Собянин анонсировал:
- Ещё 12 стартовых площадок в границах Новых Черёмушек будут подготовлены к строительству до конца 2026 года.
- Общее количество расселяемых пятиэтажек в районе — 73 дома, что позволит улучшить условия более чем для 7 200 семей.
- К 2030 году в районе появится 3 новые станции метро в рамах проекта «Большой кольцевой линии» (перспективная станция «Воронцовская»).
Как подключиться к программе
Жителям старых пятиэтажек необходимо:
- Проверить включение дома в программу на www.renovmos.ru.
- Принять участие в собрании собственников и голосовании (75 % «за»).
- Подписать дополнительное соглашение с Фондом реновации и передать документы в МФЦ района.
Телефон «горячей линии» по Новым Черёмушкам: +7 -95 122-12-34 (пн–пт 08:00–20:00).
Автор статьи: редакция портала «ЖКХ Москвы»