Центральный административный округ Москвы (ЦАО) традиционно воспринимается как территория, где любое строительство или снос сопровождается повышенным общественным интересом. В 2026 году на фоне продолжающейся программы реновации и новых федеральных нормативов жители сталкиваются с вопросом: возможно ли переселение из ЦАО в другие районы города? Ниже — самые свежие данные, официальные разъяснения мэрии и пошаговая инструкция для собственников.

Краткий факт-чек

• «Центр — не исключение»: в реновацию включены как пятиэтажки, так и аварийные дома 1950–1970-х годов постройки внутри Бульварного кольца и в «старых» Басманном, Мещанском, Пресненском районах.
• Переселяют строго «в границах района»: утвержденный Генплан-2026 чётко фиксирует, что новые квартиры выдаются в пределах того же муниципального округа, где стоял сносимый дом. Исключения возможны только с письменного согласия жильца.
• КРТ ≠ реновация: принятый в 2025 году федеральный закон о комплексном развитии территорий (КРТ) не распространяется на программу реновации в её «классическом» виде.

Какие именно дома в ЦАО признаны подлежащими расселению в 2026 году

Официальный список (обновлён 04.2026)

1. Басманный район
   • ул. Бауманская, д. 15/1, корп. 1–4 (пятиэтажки серии II-18)
   • пер. Ткацкий, д. 3–9 (дома 1958 г. постройки, изношенность 72 %)
2. Мещанский район
   • ул. Сретенка, д. 26/28 (дом с признаками аварийности РФ-2)
   • ул. Покровка, д. 45–47 (снос после решения суда от )
3. Пресненский район
   • ул. 1905 года, д. 17–21 (серия К-7, разборка поэтапная до 2028 г.)
   • пер. Сивцев Вражек, д. 12–14 (коммуналки, подлежат уплотнению)

Примечание: полную интерактивную карту с точными адресами можно посмотреть на renovmos.ru/map.

Что говорит департамент градполитики Москвы

В официальном комментарии от 18 июня 2025 года сообщается:

«Федеральный закон о требованиях к районам расселения при КРТ касается только реализации территории в рамках комплексного развития и не влияет на реализацию программы реновации».

То есть:

• если ваш дом фигурирует в реестре реновации, вы гарантированно получите квартиру в том же районе — в пределах ЦАО;
• переселение в другие округа возможно только по дополнительному соглашению (например, при выборе более крупной квартиры или при участии в стимулирующих опционах «доплата за метраж»).

Этапы расселения в 2026–2028 гг.

Пошаговая инструкция для собственника

1. Проверьте адрес на портале mos.ru/renovation
   • Введите точный адрес и нажмите «Проверить».
   • Скачайте выписку с QR-кодом подтверждения.
2. Ожидайте собрания инициативной группы
   • Уведомление приходит не позднее чем за 30 дней до собрания.
   • На собрании утверждают проект планировки стартовой площадки.
3. Получите индивидуальное предложение
   • Это документ с параметрами квартиры (площадь, этаж, кадастровый номер).
   • Срок на подписание, 60 календарных дней.
4. Заключите договор переселения
   • Если хотите остаться в ЦАО — выберите «вариант в границах района».
   • Если готовы к переезду, отметьте «согласие на альтернативный округ» (по желанию).
5. Заселение и приёмка
   • В новостройке проводят обязательное обследование Мосжилинспекцией.
   • После подписания акта приёма-передачи выдают ключи и ЕПТС;

Часто задаваемые вопросы

В 2026 году переселение из центральных районов Москвы в другие округа невозможно без вашего согласия. Все новые квартиры по программе реновации выдаются в пределах того же района (ЦАО). Проверьте адрес на официальном портале, участвуйте в собраниях и подписывайте договор только после внимательного изучения предложенных вариантов.

Дата актуализации: 20 апреля 2026 г.