Дом‑клик – это сервис Сбербанка, который позволяет полностью оформить покупку‑продажу недвижимости онлайн, без необходимости посещать МФЦ, нотариуса или Росреестр. Ниже подробно описаны все этапы, преимущества и гарантии, которые предоставляет сервис.

Что именно предлагает Дом‑клик?

• Юридическое сопровождение сделки (проверка продавца, истории права собственности, подготовка правового заключения).
• Подготовка договора купли‑продажи с учётом всех нюансов законодательства и практики Росреестра.
• Электронная регистрация права собственности в Росреестре без личного посещения.
• Безопасные расчёты через защищённый счёт Дом‑клик в Сбербанке.
• Гарантия безопасности сделки – сертификат на возмещение стоимости недвижимости (до 25 млн руб.) в случае утраты права собственности.

Все услуги доступны в рамках одного сервиса, а стоимость оформления сделки составляет 490 ₽ (плюс тарифы за отдельные сервисы, если они выбираются отдельно).

Как проходит сделка «под ключ»?

1. Регистрация заявки – заполняете онлайн‑форму, указываете тип недвижимости (квартира, дом, комната), а также данные участников (продавец, покупатель).
2. Проверка недвижимости – юристы анализируют:
   • право собственности продавца;
   • историю переходов права;
   • обременения (ипотека, арест и т.п.);
   • наличие судебных споров.

   По результатам подготовки правового заключения и рекомендаций по защите сделки.

3. Подготовка договора купли‑продажи – документ составляется с учётом рекомендаций проверки, согласовывается с Росреестром и подписывается обеими сторонами (в т.ч. с помощью усиленной квалифицированной электронной подписи).
4. Регистрация права собственности – документы в электронном виде отправляются в Росреестр. После получения подтверждения о регистрации право собственности переходит к покупателю.
5. Безопасные расчёты – деньги покупателя размещаются на специальном номинальном счёте Дом‑клик. После подтверждения регистрации они автоматически переводятся продавцу.
6. Гарантия безопасности – в случае оспаривания сделки в суде юристы Дом‑клик защищают интересы покупателя и могут возместить стоимость недвижимости в рамках сертификата (до 25 млн ₽).

Весь процесс занимает от 5 до 10 рабочих дней, в зависимости от загруженности Росреестра.

Что входит в проверку недвижимости?

• Анализ правоустанавливающих документов (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН).
• Проверка истории переходов – наличие предыдущих сделок, судов, арестов, ограничений.
• Оценка обременений – ипотека, залоги, сервитуты.
• Составление правового заключения с рекомендациями, какие формулировки включить в договор, чтобы минимизировать риски.
• Выдача сертификата гарантии (действует 3 года) – обязательство Сбербанка возместить стоимость недвижимости в случае утраты права собственности.

Если в ходе проверки выявлены высокие риски, клиент может выбрать другую недвижимость и пройти проверку бесплатно.

Как сравнивать Дом‑клик с традиционными способами оформления?

Дом‑клик vs МФЦ

• МФЦ только принимает документы и отправляет их в Росреестр. Подготовку договора, проверку продавца и расчёты клиенту придётся решать самостоятельно или искать сторонних юристов.
• Дом‑клик объединяет все этапы: проверку, подготовку договора, электронную регистрацию и безопасные расчёты в одном сервисе.

Дом‑клик vs Нотариус

• Нотариус подтверждает законность сделки, но не проводит проверку истории недвижимости и не гарантирует возмещение в случае оспаривания.
• Дом‑клик включает проверку истории, гарантию возмещения (до 25 млн ₽) и полную поддержку в суде, если потребуется.

Таким образом, Дом‑клик – это полный сервис «под ключ», который экономит время, снижает риски и уменьшает количество личных визитов.

Стоимость и тарифы

Все оплаты проходят через защищённый платёжный шлюз Сбербанка, а клиент получает электронные квитанции и подтверждения.

Как оформить сделку в Дом‑клик?

1. Перейдите на сайт Дом‑клик – Easy Deal.
2. Нажмите кнопку «Начать оформление сделки» и заполните форму.
3. Укажите тип недвижимости, данные продавца и покупателя, загрузите сканы документов.
4. Выберите удобную дату визита в отделение Сбербанка (для подписи договора).
5. После подтверждения экспертов получите правовое заключение и сертификат гарантии.
6. Подпишите договор (можно онлайн через электронную подпись) и разместите средства на защищённом счёте.
7. Дом‑клик отправит документы в Росреестр, а после регистрации переведёт деньги продавцу.
8. Получите электронный акт о регистрации права собственности.

Если в процессе возникнут вопросы, в чате сайта доступен консультант‑юрист, готовый помочь в любое время.

Гарантия безопасности сделки

Сертификат гарантии действует 3 года с момента регистрации права собственности. В случае оспаривания сделки в суде Дом‑клик:

• Защищает интересы покупателя в судебных разбирательствах.
• Возмещает стоимость недвижимости:
  • Полностью по договору купли‑продажи, если сделка проведена через Дом‑клик.
  • Кадастровой стоимостью, если проверка была проведена в Дом‑клик, а сделка – в другом месте.
• Сумма возмещения ограничена 25 млн ₽ или стоимостью недвижимости, если она ниже этой суммы.

Сертификат можно использовать в любой момент в течение срока действия, просто обратившись в службу поддержки Дом‑клик.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли оформить сделку без ипотеки?

Да. Сервис предназначен как для сделок «под собственные средства», так и для ипотечных. Для безипотечных сделок в Дом‑клик применяеться тариф «Оформление сделки под ключ» за 490 ₽.

Нужно ли лично посещать Росреестр?

Нет. Всё происходит в электронном виде: документы подписываются электронной подписью, а отправка в Росреестр осуществляется автоматически через сервис.

Что делать, если после регистрации возникли споры?

Свяжитесь с вашим юристом в Дом‑клик. Он подготовит необходимые документы, подаст иск в суд и будет защищать ваши интересы. При подтверждённой утрате права собственности вы получите компенсацию согласно сертификату.

Можно ли заказать только проверку недвижимости?

Нет. Проверка и гарантия идут в комплекте, так как только совместный пакет обеспечивает полную защиту на всех этапах сделки.

Сколько времени занимает регистрация?

Обычно 5‑7 рабочих дней, но в случае высокой загрузки Росреестра срок может увеличиваться до 10 дней.

Дом‑клик от Сбербанка – это современный, полностью цифровой сервис, который объединяет в себе юридическую проверку, подготовку договора, электронную регистрацию и безопасные расчёты. По сравнению с традиционными методами (МФЦ, нотариус) он экономит время, уменьшает количество личных визитов и, главное, предоставляет гарантию возврата стоимости недвижимости в случае утраты права собственности.

Если вы планируете купить или продать недвижимость без ипотечного кредитования, дом клик – оптимальное решение, позволяющее провести сделку «под ключ» за 490 ₽ и получить юридическую защиту до 25 млн ₽.

Для начала оформления перейдите на https://my.domclick;ru/easy-deal и заполните заявку уже сегодня.