Что изменилось в процедуре получения разрешения на строительство?
Новые законы вводят цифровые сервисы и сокращают сроки рассмотрения заявлений. Теперь подать документы можно полностью онлайн через портал gosuslugi.ru без посещения МФЦ.
Список обязательных документов для получения разрешения на строительство в 2026 году
Ниже представлен актуальный перечень документов, который должен представить застройщик:
- Заявление о выдаче разрешения на строительство (форма утверждена приказом Минстроя РФ № 123/пр от );
- Выписка из ЕГРН с подтверждением права на земельный участок;
- Проектная документация, включающая:
- архитектурно-планировочное решение;
- конструктивные решения;
- инженерные системы и сети;
- Согласование с органами охраны культурного наследия (для объектов культурного наследия);
- Согласование с Росприроднадзором (при необходимости проведения ОВОС);
- Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);
- Квитанция об оплате государственной пошлины ⏤ 3500 рублей для физических лиц, 7500 рублей для юридических лиц.
Как подать документы онлайн: пошаговая инструкция
Для подачи заявления через Госуслуги необходимо:
- Авторизоваться на портале gosuslugi.ru через подтвержденную учетную запись;
- В разделе «Новое строительство» выбрать «Получение разрешения на строительство»;
- Заполнить электронную форму заявления;
- Прикрепить отсканированные документы в формате PDF/JPEG;
- Оплатить госпошлину онлайн через систему СБП или банковскую карту;
- Отслеживать статус заявления в личном кабинете.
Новые сроки рассмотрения заявлений
Согласно принятым поправкам, сроки рассмотрения заявлений сокращены:
| Тип объекта | Старый срок | Новый срок |
|---|---|---|
| Индивидуальный жилой дом | 10 рабочих дней | 7 рабочих дней |
| Многоквартирный дом | 20 рабочих дней | 15 рабочих дней |
| Производственные объекты | 30 рабочих дней | 20 рабочих дней |
Особенности для Москвы и Санкт-Петербурга
Для Москвы и Санкт-Петербурга сохраняется система комплексного получения разрешений через многофункциональные центры. Однако теперь доступна и дополнительная онлайн-услуга для предварительной проверки комплекта документов.
Что делать при отказе в выдаче разрешения?
В случае отказа застройщик имеет право:
- Устранить выявленные недостатки и подать повторное заявление;
- Обжаловать отказ в суде или через досудебное урегулирование;
- Получить консультацию в региональном отделении Минстроя РФ.
Контакты для справок
По всем вопросам, связанным с получением разрешений на строительство, можно обратится:
- Телефон горячей линии Минстроя РФ: ###-###-#### (бесплатно по РФ);
- Email: info@minstroyrf.ru;
- Официальный сайт: minstroyrf.ru.
Важно! Все изменения вступают в силу с 1 мая 2026 года. Старые формы документов будут приниматься последний раз до 30 апреля 2026 года, после чего потребуется оформление по новым правилам.