С 29 июня 2022 года на правоустанавливающих документах (купля-продажа, дарение, аренда, долевое участие и др.) больше не ставится привычный штамп Росреестра. Это изменение коснулось как физических, так и юридических лиц. Ниже подробно разберёмся, почему печать исчезла, что это значит на практике и как теперь получить официальную копию договора, если она вдруг понадобится.
Зачем вообще существовал штамп Росреестра?
До июня 2022 года каждый договор перехода/возникновения права на недвижимость сопровождался специальной регистрационной надписью. В ней содержались:
- наименование подразделения Росреестра, проводившего регистрацию;
- дата и номер регистрации;
- Ф. И. О. и подпись регистратора;
- круглая печать Росреестра.
Этот штамп выполнял сразу три функции:
- Доказательство регистрации — «на глазах» у всех участников было визуальное подтверждение того, что сделка в ЕГРН отражена.
- Защита от подделки — документ прошивался, нумеровался и скреплялся печатью, что делало сложной подмену листов.
- Упрощение проверки — банки, суды и прочие организации быстро «читали» штамп и принимали документ без дополнительных запросов.
Почему штамп отменили?
Причина, переход на электронные правоотношения. С 2022 года:
- в ЕГРН фиксируются только электронные образы договоров;
- подписи всех сторон и регистратора заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП);
- бумажный оригинал договора заявители получают обратно без печатей: он имеет ту же юридическую силу, что и электронный.
Росреестр подчёркивает: «отказ от регнадписи не повлиял на безопасность сделок». Всё, что требуется для проверки подлинности, — это свежая выписка из ЕГРН, а не наличие печати на бланке.
Как теперь выглядит «договор с печатью Росреестра» в 2026 году?
Сегодня выражение «договор с печатью Росреестра» стало историческим. Если вам нужен документ, выглядящий «как раньше», получите заверенную копию из ЕГРН. Она будет:
- сшита и пронумерована;
- содержать регистрационную надпись на последнем листе;
- скреплена гербовой печатью кадастровой палаты (образец 2026 года — в Приложении 5 к Порядку предоставления сведений из ЕГРН).
Как получить заверенную копию договора в 2026 году
Через МФЦ «Мои документы»
- Подготовьте паспорт (или доверенность).
- Заполните заявление по форме Росреестра (№ ЕГРН-2/ЕГРН-3).
- Оплатите госпошлину 400 ₽ за копию договора (пп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
- Получите готовый документ через 3–5 рабочих дней.
Онлайн через сайт Росреестра
- Авторизуйтесь через Госуслуги.
- В разделе «Запросы ЕГРН» выберите «Копия правоустанавливающего документа».
- Оплатите пошлину банковской картой.
- Через 1–2 дня скачайте PDF-копию с квалифицированной электронной подписью регистратора. Если потребуется бумажный вариант, распечатайте и заверьте в МФЦ.
Через «Личный кабинет правообладателя» на Домклик
Если вы оформляли сделку через Сбербанк, документы придут в архиве на электронную почту: договор с УКЭП всех участников и выписка из ЕГРН.
Частые вопросы
Может ли банк потребовать договор со «старой» печатью?
Нет. С 2023 года банки и суды принимают выписку ЕГРН или электронный договор с УКЭП. Если сотрудник требует штамп, ссылайтесь на Приказ Минэкономразвития № 742 от .
Что делать, если оригинал договора потерян?
Получите заверенную копию по описанной выше процедуре. Утрата бумаги не влияет на ваши права: главное — запись в ЕГРН.
Нужно ли нотариально заверять копию?
Нет, копия из Росреестра или МФЦ уже имеет официальный статус и не требует дополнительного нотариального удостоверения.
Краткий чек-лист для собственника в 2026 году
- ✅ Проверьте актуальность данных в ЕГРН (выписка не старше 30 дней).
- ✅ Храните PDF-договор с УКЭП на электронной почте и в облаке.
- ✅ При необходимости закажите заверенную копию за 400 ₽ в МФЦ или онлайн.
- ✅ Убедитесь, что доверенности на представителей оформлены с подписью директора и печатью (если действует от юрлица).
Штамп Росреестра ушёл в историю, но безопасность сделок сохранилась — просто в новой, электронной форме. При необходимости «красивой» бумаги закажите официальную копию: она будет с печатью и всеми реквизитами, но уже без устаревшего штампа.