Актуально на 19 апреля 2026 г. Ниже приведён подробный обзор и готовый шаблон договора подряда‚ который заключают два частных лица — заказчик и подрядчик. Шаблон можно использовать как для капитального ремонта‚ так и для отдельных строительных этапов (ремонт квартиры‚ возведение бани‚ монтаж кровли и т. д.).
Содержание договора
- Предмет и объём работ
- Сроки производства
- Стоимость и порядок оплаты
- Материалы и оборудование
- Права и обязанности сторон
- Приёмка результата и гарантии
- Ответственность и условия расторжения
<h3>ДОГОВОР ПОДРЯДА № {НОМЕР}</h3>
<p>г. {ГОРОД} {ДАТА}</p>
<p><strong>Заказчик</strong>: {ФИО_ЗАКАЗЧИКА}‚ паспорт {СЕРИЯ} {НОМЕР}‚ выдан {КЕМ_И_КОГДА}‚ зарегистрирован по адресу: {АДРЕС_ЗАКАЗЧИКА}.</p>
<p><strong>Подрядчик</strong>: {ФИО_ПОДРЯДЧИКА}‚ паспорт {СЕРИЯ} {НОМЕР}‚ выдан {КЕМ_И_КОГДА}‚ зарегистрирован по адресу: {АДРЕС_ПОДРЯДЧИКА}.</p>
<h4>1. Предмет договора</h4>
<p>1.1. Подрядчик обязуется выполнить следующие строительные работы: {ПЕРЕЧЕНЬ_РАБОТ}.</p>
<p>1.2; Место выполнения работ: {АДРЕС_ОБЪЕКТА}.</p>
<p>1.3. Работы выполняются в {КОЛИЧЕСТВО_ЭТАПОВ} этапов.</p>
<ul>
<li>1-й этап: {ОПИСАНИЕ_ЭТАПА_1} с {ДАТА_НАЧ1} по {ДАТА_КОН1};</li>
<li>2-й этап: {ОПИСАНИЕ_ЭТАПА_2} с {ДАТА_НАЧ2} по {ДАТА_КОН2};</li>
<!-- добавить при необходимости -->
</ul>
<h4>2. Стоимость и оплата</h4>
<p>2.1. Общая стоимость работ составляет {СУММА} рублей 00 копеек‚ НДС не облагается (п. 2 ст. 346.11 НК РФ‚ режим «налог на профессиональный доход»).</p>
<p>2;2. Порядок оплаты:</p>
<ul>
<li>предоплата — {ПРЕДОПЛАТА_СУММА} руб. в течение 3 банковских дней с подписания договора;</li>
<li>остаток, {ОСТАТОК_СУММА} руб. в течение 5 банковских дней после подписания акта выполненных работ.</li>
</ul>
<h4>3. Материалы и оборудование</h4>
<p>3.1. Материалы предоставляет {КТО_МАТЕРИАЛЫ}.</p>
<p>3.2. Перечень материалов и их стоимость фиксируеться в акте приёма-передачи (Приложение № 1).</p>
<h4>4. Права и обязанности сторон</h4>
<ul>
<li><strong>Подрядчик</strong>:</li>
<li>— выполняет работы самостоятельно‚ соблюдает СНиП и тех. регламенты;</li>
<li>— имеет право привлекать субподрядчиков только с письменного согласия Заказчика;</li>
<li>— обязуется уведомить Заказчика о завершении каждого этапа не позднее чем за 1 рабочий день.</li>
<br>
<li><strong>Заказчик</strong>:</li>
<li>— обеспечивает свободный доступ к объекту;</li>
<li>— оплачивает работы в сроки‚ указанные в п. 2.2;</li>
<li>— вправе контролировать ход работ без вмешательства в технологические процессы.</li>
</ul>
<h4>5. Сдача-приёмка и гарантии</h4>
<p>5.1. Стороны подписывают акт выполненных работ по форме КС-2/КС-3 или простой письменный акт (Приложение № 2).</p>
<p>5.2. Гарантийный срок на выполненные работы составляет 24 месяца с даты подписания акта.</p>
<h4>6. Ответственность сторон</h4>
<p>6.1. За просрочку сдачи объект Подрядчик уплачивает неустойку 0‚1% от цены договора за каждый день просрочки‚ но не более 10%.</p>
<p>6.2. За просрочку оплаты Заказчик уплачивает неустойку 0‚1% от просроченной суммы за каждый день.</p>
<h4>7. Форс-мажор и расторжение</h4>
<p>7.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств вследствие форс-мажора.</p>
<p>7.2. Любая из сторон вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке‚ предупредив другую сторону за 5 календарных дней.</p>
<h4>8. Подписи сторон</h4>
<table border="1" cellpadding="5" cellspacing="0">
<tr>
<td><strong>Заказчик</strong><br>{ФИО_ЗАКАЗЧИКА}<br>Подпись ___________<br>Дата «___»________ 2026 г.</td>
<td><strong>Подрядчик</strong><br>{ФИО_ПОДРЯДЧИКА}<br>Подпись ___________<br>Дата «___»________ 2026 г.</td>
</tr>
</table>
<p>Приложения:<br>
Приложение № 1 – Акт приёма-передачи материалов;<br>
Приложение № 2 – Акт выполненных работ.
</p>
Как заполнить шаблон онлайн за 5 минут
- Подготовьте данные: паспортные данные обеих сторон‚ точный адрес объекта‚ смету работ.
- Вставьте в поля: замените {СКОБКИ} на реальные значения.
- Онлайн-сервисы: на сайте dogovor.ru можно заполнить шаблон автоматически и скачать готовый docx или PDF.
Частые ошибки и советы юриста
- Не забывайте письменно описывать объём и качество работ (фото/чертежи прилагаются).
- Фиксируйте все изменения дополнительным соглашением.
- Если стоимость > 10 000 руб.‚ обязательно регистрируйте акты КС-2/КС-3 для прозрачной бухгалтерии.
- Для страховки от дефектов заключайте договор с гарантийным сроком не менее 2 лет.