Актуально на 08:20:55
Что такое договор найма и поднайма жилого помещения
Договор найма жилого помещения, это соглашение, по которому собственник (наймодатель) передаёт гражданину (нанимателю) жилое помещение во временное владение и пользование за определённую плату.
Договор поднайма возникает, когда официальный наниматель (например, по договору социального найма) передаёт часть или всю квартиру третьему лицу (поднанимателю). Военнослужащим часто оформляют именно договор поднайма, чтобы получать денежную компенсацию за наём жилья от Минобороны.
Кому нужны образцы в 2026 году
- Военнослужащие, для подачи на компенсацию за поднаём в военкомат.
- Граждане, снимающие жильё напрямую у собственника.
- Наниматели по договору социального найма, желающие сдать часть квартиры.
Где скачать актуальные бланки бесплатно
Документы для военнослужащих
| Название файла | Формат | Источник |
|---|---|---|
| Договор поднайма жилого помещения (для военнослужащих) | doc / pdf | Договор-Юрист.Ру |
| Калькулятор компенсации за наём жилья | онлайн-инструмент | там же |
Универсальные образцы 2026
- Договор найма жилого помещения, редакция 1 от — Моё дело
- Типовой договор поднайма квартиры, предоставленной по соцнайму — Юрист Муртазин
- Образец с возможностью поднайма, Договор-образец.ру
Как правильно заполнить договор: показовая структура
Шапка документа
г. Москва
«20» апреля 2026 г.
Стороны
Наймодатель: Иванов Иван Иванович, паспорт 45 07 № 123456, проживающий …
Наниматель: Петров Петр Петрович, военнослужащий по контракту, ВУС № 123456 …
Предмет договора
Квартира № 45, общей площадью 42,3 м², расположенная по адресу: 123456, г. Москва, ул. Примерная, д. 1, к. 2.
Срок и плата
- Срок: с 01 мая 2026 г. по 30 апреля 2027 г.
- Ежемесячная плата: 35 000 руб. + коммунальные услуги.
Подписи сторон
Наймодатель: ___________ /Иванов И.И./
Наниматель: ___________ /Петров П.П./
Особые требования для военнослужащих
- В договоре обязательно указать, что жильё сдаётся именно «по поднайму».
- Указать точную площадь — от неё зависит размер компенсации, рассчитанной через военный калькулятор.
- Приложить копии:
- паспортов наймодателя и нанимателя;
- квитанций об оплате;
- выписки из ЕГРН (или свидетельства о праве собственности).
- Срок действия договора не должен превышать 1 года (в большинстве гарнизонов).
Частые ошибки при оформлении
| Ошибка | Последствие |
|---|---|
| Отсутствие печати или подписи собственника | Отказ в компенсации |
| Неверная форма договора (аренда вместо найма) | Необходимо переоформление |
| Срок более 5 лет | Требуется нотариальное заверение |
Как быстро скачать бланк
Шаг 1. Перейдите на любой из перечисленных сайтов.
Шаг 2. Нажмите «Скачать» → выберите формат doc (Word) или pdf.
Шаг 3. Распечатайте 2 экземпляра, заполните, подпишите у собственника.
Шаг 4. Передайте в военную часть или в ФГКУ «Жилищное обеспечение».
Контакты и справка
Если нужна помощь военного юриста, обращайтесь:
Тел. 8 (800) -23-45-67
Email info@voen-yurist.ru
Скачать все образцы одним архивом:
dogovor_nayma_podnayma_2026.zip