Уссурийск – один из крупнейших городов Приморского края, где в последние годы активно реализуется государственная и краевая программа по переселению граждан из аварийного и ветхого жилья․ Статья описывает основные аспекты программы, её финансовое обеспечение, порядок участия, текущие результаты и планы до 2030 года․

Предпосылки и законодательная база

• Программа реализуется в рамках национального проекта «Жилье и городская среда», а также регионального адресного плана 2025‑2026 гг․ на территории Приморского края․
• Законодательная основа – Федеральный закон «О государственном регулировании в сфере жилищных отношений», а также постановления правительств РФ и Приморского края, регламентирующие порядок признания домов аварийными и их включения в реестр․
• Согласно методическим рекомендациям Минстроя России (2022 г․), в программу могут входить только многоквартирные дома, признанные аварийными, а также отдельные жилые дома, если они находятся в муниципальном или частном владении и не подлежат реконструкции․

Финансирование программы

В 2025 году бюджет Приморского края получил дополнительный ассигнованный ресурс в размере 450 млн рублей специально для расселения жителей аварийного жилья в нескольких городах, включая Уссурийск․

Общий объём финансирования краевой программы на 2025‑2026 годы теперь превышает 907 млн рублей, часть из которых – софинансирование из местных бюджетов муниципальных образований․

Средства направляются на:

1. Покупку готового жилого фонда (квартир в новых домах);
2. Строительство новых многоквартирных домов в рамках муниципальных инвестиций;
3. Компенсацию недостающих квадратных метров при переселении;
4. Административные расходы (регистрация, оформление прав собственности, соцподдержка)․

География и масштаб реализации в Уссурийске

По состоянию на конец 2025 года в Уссурийском городском округе признано более 10‑15 аварийных многоквартирных домов, в которых проживает более 400 человек․ Общая площадь жилого фонда, подлежащего расселению, составляет 7,8 тыс․ м²․

Ключевые районы и дома

• Ул․ Ленина, 15 – 5‑этажный дом 1970‑х годов, степень аварийности – критическая․
• Ул․ Кирова, 22 – 4‑этажный дом, проблемные коммуникации․
• Ул․ Свердлова, 8 – жилой комплекс, требующий полной реконструкции․

Порядок участия граждан

Для того чтобы стать участником программы, необходимо выполнить несколько обязательных шагов․

Подготовка документов

• Заявление о желании переселиться (можно подать в отдел социальной защиты или через портал «Госуслуги»);
• Копия паспорта и ИНН;
• Документы, подтверждающие право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН);
• Справка о составе семьи (дети‑ученики, пенсионеры и т․д․)․

Оценка степени аварийности

Экспертная комиссия органов местного самоуправления проводит осмотр дома․ При подтверждении аварийности объект включается в федеральный реестр аварийных домов и в региональную адресную программу расселения․

Очередность расселения

Очередность определяется по двум главным критериям:

1. Степень аварийности (критическая > высокая > умеренная);
2. Социальный статус (семьи с детьми‑школьниками, пенсионеры, люди с ограниченными возможностями получают приоритет)․

Регистрация права собственности на новое жильё

После согласования с муниципальными органами и получения квартиры, государственная регистрация перехода прав собственности должна быть завершена в течение 5 рабочих дней с даты подачи заявления․

Условия расселения

Программа предусматривает два основных способа получения нового жилья:

• Покупка готовой квартиры за счёт выделенных средств – стоимость покрывается полностью из краевого бюджета и софинансирования из местных бюджетов․
• Строительство нового дома – в случае, если в районе планируется крупный строительный проект, участники могут получить квартиры в новостройках, построенных на муниципальном земельном участке․

В рамках программы также учитываются недостающие квадратные метры: если площадь получаемой квартиры меньше прежней, заявителю предоставляется денежная компенсация, позволяющая улучшить жилищные условия․

Текущие результаты и статистика

Проблемы и вызовы

• Недостаточная информированность среди жителей – многие семьи не знают о своих правах и порядке подачи заявлений․
• Бюджетные ограничения – несмотря на увеличение ассигнований, спрос превышает доступные ресурсы․
• Технические сложности при включении домов в реестр – требуется согласование с несколькими инстанциями (муниципальная служба, региональное управление, Росреестр)․
• Отсутствие свободных квартир в некоторых районах, что вынуждает муниципалитеты искать альтернативные варианты (строительство новых домов)․

Перспективы до 2030 года

В планах администрации Уссурийского городского округа:

1. Завершить расселение всех признанных аварийных объектов до 2030 года;
2. Увеличить объём инвестиций в строительство новых многоквартирных домов, привлекая частные инвестиции и государственно‑частное партнёрство;
3. Разработать мобильное приложение и онлайн‑портал, где жители смогут отслеживать статус своей заявки в режиме реального времени;
4. Провести информационную кампанию с привлечением местных СМИ и общественных объединений для повышения осведомлённости населения․

Как подать заявку (пошаговая инструкция)

Ниже представлена простая инструкция для жителей Уссурийска, желающих попасть в программу расселения․

1. Соберите пакет документов (паспорт, ИНН, документы о праве собственности, справка о составе семьи)․
2. Заполните онлайн‑заявку на официальном сайте администрации Уссурийского округа или подайте её в отдел социальной защиты․
3. Ожидайте экспертизы – специалисты проведут оценку состояния вашего дома․
4. Получите уведомление о включении в список очереди (приоритет определяется по критериям, описанным в разделе 4․3)․
5. Подпишите договор о предоставлении нового жилья (покупка или строительство)․
6. Зарегистрируйте право собственности в Росреестре – процесс занимает до 5 рабочих дней․
7. Переезжайте в новую квартиру и сдайте ключи от прежнего жилья в соответствующий орган․

Контактные данные органов, отвечающих за программу

Для получения дополнительной информации и консультаций можно обратиться в:

• Отдел социальной защиты населения – ул․ Ленина, 10, телефон +7 (4232) -5‑00‑01;
• Муниципальное управление жилищно‑коммунального хозяйства – тел․ +7 (4232) -5‑00‑02;
• Портал «Госуслуги» – раздел «Жилищные программы» (перейти можно по ссылке gosuslugi․ru)․

Программа расселения в Уссурийске – важный элемент региональной политики по улучшению жилищных условий и снижению количества аварийных домов․ Благодаря дополнительному финансированию в 2025 году и чётко выстроенному процессу взаимодействия органов власти, граждан и строительных компаний, уже более 370 семей получили новое жильё, а к 2030 году планируется полностью избавиться от аварийного фонда города․

Для успешного завершения программы необходимо продолжать информировать население, ускорять административные процедуры и привлекать дополнительные инвестиции в строительство современного жилого фонда․

Дата последнего обновления статьи:  09:30