Департамент по правовым земельным и имущественным отношениям (далее – Департамент) является ключевым структурным подразделением администрации Севастополя, отвечающим за управление, распоряжение и контроль над муниципальной недвижимостью, а также за регулирование земельных отношений в городе․

Основные задачи и функции Департамента

• Управление муниципальной собственностью: инвентаризация, оценка, учет и распределение городского имущества․
• Регулирование земельных отношений: выдача разрешений на использование земельных участков, контроль за их целевым назначением и соблюдением градостроительных нормативов․
• Осуществление сделок с недвижимостью: купля‑продажа, аренда, дарение, обмен, а также участие в проектах публично‑частного партнёрства․
• Контроль за соблюдением правовых норм: подготовка и согласование нормативных правовых актов в сфере земельных и имущественных отношений․
• Обеспечение открытости и прозрачности: публикация информации о сделках, антикоррупционная декларация сотрудников, работа с обращениями граждан․
• Поддержка жилищного строительства (ИЖС): с 18 декабря 2024 г․ введён механизм эскроу‑счётов, позволяющий гражданам безопасно инвестировать в индивидуальное жилищное строительство․

Структура Департамента

1. Управление земельными ресурсами – отвечает за планирование, распределение и контроль над использованием земельных участков․
2. Управление имуществом города – ведёт учёт, оценку и распоряжение муниципальной недвижимостью․
3. Отдел правового обеспечения – разрабатывает нормативные акты, проводит юридический анализ сделок․
4. Отдел по работе с обращениями граждан – принимает жалобы, вопросы и предложения, осуществляет их досудебное обжалование․
5. Отдел контроля и аудита – проверяет соблюдение процедур, проводит внутренний аудит и готовит отчёты․

Контактная информация

Как подать обращение или жалобу

Граждане могут обратиться в Департамент в случае:

• нарушения прав при получении земельного участка;
• проблем с оформлением сделки по муниципальной недвижимости;
• незаконного использования городской собственности․

Для подачи обращения рекомендуется использовать один из следующих способов:

1. Онлайн‑форма в системе Госуслуги (раздел «Досудебное обжалование»)․
2. Электронная почта: obraschenia@sevastopol․gov․ru․
3. Личное посещение приёмного отдела по адресу: ул․ Советская, 9, кабинет 3․

Обязательно укажите:

• ФИО и контактные данные заявителя;
• Номер земельного участка или кадастровый номер недвижимости;
• Краткое описание проблемы и желаемый результат․

Последние новости Департамента

• 18 декабря 2024 г․ Введён механизм эскроу‑счётов для сделок по индивидуальному жилищному строительству (ИЖС)․ Граждане могут безопасно вносить предоплату за земельные участки, а средства будут блокированы до выполнения строительных обязательств․
• 01 января 2025 г․ Запущен новый порядок рассмотрения жалоб граждан: срок принятия решения сокращён до 30 дней, а результаты автоматически публикуются в открытом реестре на официальном портале․
• 25 декабря 2024 г․ Приостановлено предварительное расследование в отношении подозреваемого, участвующего в боевых действиях, в связи с изменением правового статуса․

Антикоррупционная политика

В соответствии с указом № 968 от  г․ Департамент публикует антикоррупционные декларации всех своих руководителей․ Декларации доступны в разделе «Прозрачность» официального сайта․

Ключевые нормативные акты, регулирующие деятельность Департамента

1. Федеральный закон № 221‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»․
2. Земельный кодекс Российской Федерации (части, касающиеся муниципальной земли)․
3. Городской устав Севастополя, глава 12 «Имущественные отношения»․
4. Приказ администрации города Севастополя № 12‑2024 «Об использовании эскроу‑счетов в ИЖС»․

Департамент по правовым земельным и имущественным отношениям Севастополя играет важную роль в управлении городской собственностью, обеспечивая законность сделок, защиту интересов граждан и прозрачность работы органов власти․ Благодаря внедрению современных механизмов, таких как эскроу‑счета, и упрощённому порядку рассмотрения жалоб, Департамент стремится к повышению доверия населения и эффективному использованию земельных и имущественных ресурсов города․

Дата последнего обновления:  г․