Департамент жилищного строительства (далее – Департамент) – один из ключевых органов исполнительной власти Москвы, отвечающий за формирование и реализацию единой жилищной политики столицы, управление жилищным фондом и контроль за строительством новых жилых массивов. Департамент входит в Комплекс социальной сферы и тесно взаимодействует с другими муниципальными структурами, такими как Комплекс городского хозяйства Москвы и Минстрой России.

История создания и правовое основание

Департамент был образован в целях проведения в столице единой, согласованной и эффективной жилищной политики. Его создание отражено в ряде постановлений и законов, среди которых:

• Постановление Правительства Москвы от 14 апреля 2015 г. № 207‑ПП о порядке проведения конкурсного отбора кредитных организаций для открытых специальных счетов, предназначенных для капитального ремонта многоквартирных домов.
• Закон города Москвы «Об основах жилищной политики города Москвы» (от 27 января 2010 г. № 2) и его последующие изменения.
• Регламенты, утверждённые Департаментом, регулирующие предоставление государственных услуг в сфере жилищного строительства.

Эти нормативные акты определяют полномочия Департамента, его задачи и механизмы взаимодействия с гражданами и частными застройщиками.

Структура Департамента

Структурные подразделения Департамента включают:

1. Отдел планирования и развития жилищного фонда – отвечает за подготовку территориальных планов, определение потребностей в новых жилых кварталах.
2. Отдел капитального ремонта и модернизации – контролирует проведение капитального ремонта многоквартирных домов, взаимодействует с кредитными организациями.
3. Отдел социальной поддержки – занимается постройкой и распределением социального жилья, помогает нуждающимся гражданам в получении жилья.
4. Отдел контроля за строительством – проверяет соблюдение строительных норм, выдает разрешения и следит за качеством выполненных работ.
5. Служба юридической поддержки – обеспечивает правовое сопровождение всех этапов строительства и эксплуатации жилых объектов.

Основные функции и направления деятельности

Ключевые задачи Департамента включают:

• Управление государственным и муниципальным жилищным фондом. Департамент распоряжается жилыми помещениями, принадлежащими городу, и распределяет их в соответствии с социальными задачами.
• Постановка на жилищный учёт и содействие в получении жилья. Осуществляется поддержка граждан, нуждающихся в жилье, включая оформление документов и размещение в очереди.
• Перевод жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения. Регулирование изменений назначения объектов недвижимости.
• Контроль за качеством строительства и капитального ремонта. Включает проведение проверок, согласование проектной документации и надзор за исполнением.
• Разработка и реализация программ жилищного строительства. Включает создание новых жилых массивов, модернизацию существующего фонда, а также развитие инфраструктуры вокруг новых районов.

Ключевые программы и проекты

За последние годы Департамент реализовал несколько масштабных программ, среди которых:

4.1 Программа «Строймосква»

Направлена на ускоренное строительство новых жилых домов в крупных транспортных узлах и на прилегающих территориях. По состоянию на 2026 год в рамках программы построено более 150 000 новых квартир.

4.2 Программа капитального ремонта (КР)

Согласно постановлению № 207‑ПП, Департамент организует конкурсный отбор кредитных организаций, открывающих специальные счета для финансирования капитального ремонта. На 2025‑2026 годы запланировано проведение 10 000 единиц капитального ремонта в многоквартирных домах.

4.3 Социальное жильё

Департамент совместно с Министерством обороны РФ и другими ведомствами обеспечивает выделение жилых помещений для ветеранов, военнослужащих и малоимущих семей.

Как гражданин может взаимодействовать с Департаментом

Для получения информации, подачи заявлений или обращения с вопросами к Департаменту предусмотрены несколько каналов связи:

• Справочная служба: телефон 8 (495) -25‑18‑78
• Электронная почта: info@livdep.mos.ru
• Факс: +7 (495) -91‑94‑33
• Онлайн‑портал Госуслуг: через личный кабинет можно подать заявку на получение жилья, оформить договоры и следить за статусом.
• Офис Департамента: пр. Мира, д. 3, г; Москва, метро «Курская» (550 м от станции).

Перспективы развития на 2026‑2030 годы

В ближайшие годы Департамент планирует:

1. Увеличить объём строительства новых жилых площадей до 200 000 квартир в год.
2. Ввести цифровую платформу «Жильё Онлайн», позволяющую полностью автоматизировать процесс подачи заявлений, контроля за ремонтом и мониторинга состояния фондов.
3. Развивать «зелёные» проекты – внедрять энергоэффективные технологии в новостройках, использовать экологически чистые материалы.
4. Укреплять взаимодействие с частным сектором через публично‑частные партнёрства (ПЧП) для ускорения темпов строительства.

Департамент жилищного строительства в городе Москве является центральным звеном в системе обеспечения жителей столицы доступным и качественным жильём. Его деятельность охватывает весь жизненный цикл жилого фонда – от планирования новых районов, через строительство и капитальный ремонт, до передачи объекта в собственность граждан. Благодаря чёткой правовой базе, современным технологиям и активному взаимодействию с населением, Департамент способен решать задачи, стоящие перед мегаполисом, и формировать комфортную городскую среду для миллионов москвичей.

Источники: Органы власти / Сайт Москвы, Контакты ⎻ Жилье военнослужащим, Комплекс городского хозяйства Москвы, Минстрой РФ, Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. Дата обращения: .