Департамент земельных ресурсов города Москвы Южного административного округа (ТУ ДЗР ЮАО) — это ключевое территориальное подразделение, которое обеспечивает реализацию государственной политики в сфере управления, учёта и распоряжения земельными участками на территории Южного округа столицы.

Место в системе органов власти Москвы

ТУ ДЗР ЮАО входит в структуру Департамента земельных ресурсов города Москвы (ДЗР г; Москвы). Последний, в соответствии с планами реорганизации, с 2025 года стал правопреемником Департамента имущества города Москвы (ДГИ), что позволило объединить функции по управлению земельными участками, объектами недвижимости и иным городским имуществом в едином государственном органе.

Адрес и контакты

Адрес:
117587, г. Москва, Варшавское шоссе, дом 116
Ближайшее метро: «Южная» (≈ 1,2 км пешком)
Телефоны справочной службы:

• +7 (495) -18-XX-XX
• +7 (495) -10-XX-XX

Официальный сайт: moskomzem.ru
ID организации в каталоге: 1114541

Зоны ответственности ТУ ДЗР ЮАО

Южный административный округ (ЮАО) охватывает 12 районов, в каждом из которых подразделение осуществляет:

• Учёт и кадастровый контроль всех земельных участков;
• Формирование и реализация муниципального земельного фонда;
• Подготовку и проведение торгов (аукционов, конкурсов) на право аренды или продажи участков;
• Выдачу разрешений на изменение категории/разрешённого использования;
• Контроль за целевым использованием земель.

3.1 Перечень районов ЮАО

1. Выхино-Жулебино
2. Капотня
3. Кузьминки
4. Лефортово
5. Люблино
6. Марьино
7. Некрасовка
8. Нижегородский
9. Печатники
10. Рязанский
11. Текстильщики
12. Южнопортовый

Какие услуги можно получить «одним окном»

С 2023 года ТУ ДЗР ЮАО реализует 13 основных государственных услуг по принципу «одного окна»:

• Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
• Выписка о кадастровой стоимости;
• Оформление договоров аренды/безвозмездного пользования;
• Согласование проектов планировки территории;
• Выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ);
• Оформление права постоянного (бессрочного) пользования;
• Оформление права собственности на образовавшиеся в результате межевания земельные участки;
• Изменение категории земель;
• Перевод земель из одного вида разрешённого использования в другой;
• Оформление сервитутов;
• Продление сроков аренды;
• Расторжение договоров аренды;
• Онлайн-запись на приём к специалистам.

Электронные сервисы и интерактивная карта

На портале moskomzem.ru размещены:

• Интерактивная карта свободных земельных участков с фильтрацией по площади, назначению, району;
• Личный кабинет заявителя для отслеживания статуса заявлений и оплаты госпошлин;
• Онлайн-калькулятор кадастровой стоимости и арендной платы;
• Сервис записи на приём без очередей в МФЦ.

Планы на 2026 год: цифровизация и новые торги

На апрель 2026 года запланированы:

1. Выставление на торги более 120 земельных участков общей площадью свыше 350 га под жилищное, коммерческое и производственное строительство;
2. Полный переход на электронные подписи и документооборот через систему «Госуслуги Москва»;
3. Запуск мобильного приложения «Мой участок», где можно будет подать заявление, оплатить госпошлину и получить готовый документ в электронном виде;
4. Расширение бесплатных консультаций по земельным, имущественным и жилищным вопросам: график работы специалистов в МФЦ ЮАО, ежедневно с 08:00 до 20:00, в т.ч. в субботу и воскресенье.

Как подготовиться к обращению в ТУ ДЗР ЮАО

Алгоритм «3 шага»:

1. Подготовьте документы: правоустанавливающие бумаги, кадастровый паспорт, технический план объекта (при наличии строений), паспорт заявителя/ЕГРЮЛ.
2. Запишитесь онлайн через moskomzem.ru или позвоните по телефону «горячей линии».
3. Получите результат: документы можно получить лично, по доверенности или в электронном виде через личный кабинет.

Полезные советы и частые вопросы

• Вопрос: Можно ли оформить земельный участок под ИЖС без личного визита?
  Ответ: Да, при наличии электронной подписи и документов в электронном виде вся процедура возможна дистанционно.
• Вопрос: Как узнать кадастровую стоимость участка?
  Ответ: Воспользуйтесь калькулятором на moskomzem.ru или подайте запрос через МФЦ (услуга предоставляется бесплатно).
• Вопрос: Какой срок оформления договора аренды земли?
  Ответ: При подаче полного комплекта документов — от 7 до 15 рабочих дней.

Территориальное управление Департамента земельных ресурсов Южного административного округа города Москвы — это современный, цифровой и клиентоориентированный орган власти, готовый обеспечить прозрачность земельных отношений, защиту прав собственников и инвесторов, а также ускоренное развитие Южного округа столицы;

Обновлено по состоянию на 19 апреля 2026 года.