Департамент земельных отношений (далее – ДЗО) города Чита – один из ключевых органов муниципального управления, отвечающий за формирование, использование и охрану земельных ресурсов в пределах городского округа. Департамент обеспечивает реализацию государственной политики в сфере земельных отношений, взаимодействует с гражданами, юридическими лицами и другими государственными органами.

История создания

Департамент земельных отношений г. Чита был образован в 2007 году в рамках реорганизации муниципального управления земельными ресурсами. Первоначально он входил в состав Департамента муниципального имущества и земельных отношений Забайкальского края, а в 2012 году получил статус отдельного структурного подразделения администрации городского округа Чита.

Структура департамента

Внутренняя организация ДЗО построена по принципу функционального разделения, что позволяет эффективно решать широкий спектр задач.

• Управление земельной политикой – разработка и согласование стратегий использования земельных ресурсов.
• Отдел кадастрового учета – ведение кадастровой карты, контроль за точностью данных.
• Отдел выдачи разрешений и согласований – оформление правоустанавливающих документов, выдача разрешений на строительство и перепланировку.
• Юридический отдел – правовое сопровождение сделок, решение земельных споров.
• Отдел электронных услуг – развитие и поддержка онлайн‑сервисов для граждан и бизнеса.
• Контрольно‑надзорный отдел – мониторинг соблюдения земельного законодательства, проведение проверок.

Основные функции и полномочия

Согласно уставу администрации г. Чита и региональному законодательству, ДЗО осуществляет следующие функции:

1. Разработка и реализация муниципальной программы использования земельных ресурсов.
2. Ведение государственного кадастра недвижимости в границах города.
3. Выдача и регистрация прав собственности, аренды и сервитутов на земельные участки.
4. Контроль за соблюдением требований градостроительных регламентов и планов землепользования.
5. Организация и проведение публичных слушаний по вопросам изменения землепользования.
6. Согласование проектов строительства, реконструкции и демонтажа объектов недвижимости.
7. Взаимодействие с Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и с территориальными органами Росреестра.
8. Осуществление мониторинга и аналитики состояния земельных ресурсов, подготовка ежегодных отчетов.

Услуги, предоставляемые гражданам и организациям

Департамент предлагает широкий спектр услуг, как в очной, так и в электронной форме.

4.1 Обычные (очно‑встречные) услуги

• Выдача выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) по земельным участкам.
• Оформление договоров аренды муниципальных земельных участков.
• Согласование проектов межевания и раздела земельных участков.
• Регистрация сервитутов и ограничений прав собственности.
• Консультации по вопросам земельного законодательства.

4.2 Электронные услуги

С 1 декабря 2021 года все услуги ДЗО стали доступны через портал государственных услуг Забайкальского края. Ниже перечислены основные онлайн‑сервисы:

• Запрос выписки из ЕГРН – получение официального документа в электронном виде.
• Подача заявления на аренду земельного участка – заполнение формы, загрузка сканов и получение решения онлайн.
• Электронное согласование проектной документации – загрузка чертежей, получение статуса согласования.
• Регистрация прав собственности – подача заявления о государственной регистрации перехода права.
• Получение справок о статусе земельного участка – проверка наличия обременений, ограничений и арендных договоров.

Для доступа к электронным услугам необходимо иметь Электронную подпись (ЕСИА) или аккаунт «Госуслуги».

Как обратиться в Департамент

Для получения консультаций, подачи заявлений или получения справок можно воспользоваться следующими способами:

Последние новости и мероприятия (по состоянию на 20 апреля 2026 г.)

• – Введена новая онлайн‑служба «Бесплатный запрос кадастровой стоимости земельных участков», доступная через портал Госуслуг.
• – Начато пилотное проектирование системы «Умный кадастр», позволяющей отслеживать изменения границ участков в режиме реального времени.
• – Открыт приём заявок на аренду муниципальных земельных участков под развитие малого бизнеса в рамках программы «Чита – центр предпринимательства».
• – Проведён публичный конкурс на проведение работ по реконструкции парка «Северный» с целью создания новых рекреационных зон.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

7.1 Как узнать кадастровую стоимость своего земельного участка?

Кадастровую стоимость можно получить:

1. Через личный кабинет на портале Госуслуги – раздел «Кадастровая стоимость».
2. Лично, обратившись в приёмную ДЗО с паспортом и документом, подтверждающим право собственности.

7.2 Какие документы нужны для аренды муниципального земельного участка?

Стандартный пакет включает:

• Заявление (форма № Э‑1, доступна на сайте ДЗО).
• Копия паспорта заявителя (для физических лиц) или уставные документы (для юридических лиц).
• Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН.
• План расположения будущего объекта (если требуется).

7.3 Как подать заявление о снятии ограничений с земельного участка?

Необходимо подать в ДЗО заявление о снятии ограничений, приложив:

• Документы, подтверждающие выполнение обязательств (например, справку об уплате налогов, акт завершения строительства).
• Кадастровый план участка.

Рассмотрение заявления занимает до 30 календарных дней.

Перспективы развития Департамента

В ближайшие годы планируется:

• Полностью перейти на электронный документооборот, сократив срок обработки заявлений до 5 дней.
• Внедрить геоинформационную систему (ГИС) для публичного доступа к картам земельных участков.
• Разработать мобильное приложение «Мой участок», позволяющее владельцам получать уведомления о предстоящих проверках и изменениях в законодательстве.
• Укрепить взаимодействие с бизнес‑сообществом для создания новых промышленных и рекреационных зон.

Департамент земельных отношений города Чита играет важную роль в управлении земельными ресурсами, обеспечивая законность и прозрачность в сфере недвижимости. Благодаря развитию электронных сервисов и открытой работе с населением ДЗО стремится упростить взаимодействие с гражданами и бизнесом, делая процесс получения государственных услуг быстрым и удобным.

Источник: официальные сайты администрации г. Чита, Департамента земельных отношений Забайкальского края, портал государственных услуг РФ (на 20 апреля 2026 г.).