Краткий вывод: налога на получение наследства почти нет

Главное, что нужно запомнить: в 2026 году Россия сохраняет действующий с 2005 года подход —
налога на сам факт перехода права собственности по завещанию или по закону не существует.
То есть, получив квартиру дом или земельный участок в наследство, вы не платите государству процент от стоимости.
Однако это не означает, что никаких расходов не будет: есть государственная пошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство
и последующий ежегодный налог на имущество/землю, если объект оставляете себе. Ниже — детали, цифры и примеры расчётов.

Какие обязательные платежи есть при вступлении в наследство

1.1 Государственная пошлина за свидетельство о праве на наследство

Это единственный «обязательный» платёж, который фиксируется нотариусом до выдачи документа.
Размер пошлины зависит от степени родства и оценочной стоимости недвижимости:

• 0,3 % — для детей, супругов, родителей, полнородных и неполнородных братьев/сестёр; максимум 100 000 руб.
• 0,6 % — для остальных наследников (иные родственники, посторонние); максимум 1 000 000 руб.

Пример: если квартира оценена в 4 млн руб., сын-наследник заплатит 0,3 % × 4 000 000 = 12 000 руб.
Если же наследник — дальний родственник, то 0,6 % × 4 000 000 = 24 000 руб.

1.2 Льготы по госпошлине

• Освобождаются от взноса инвалиды I и II групп, дети-инвалиды — полностью.
• Снижение на 50 % предусмотрено для пенсионеров по возрасту (подтверждается пенсионным удостоверением);
• При оформлении вкладов и денег на счетах госпошлина не взимается вообще.

Нет ли «скрытых» налогов?

2.1 Налог на имущество после регистрации права

После того как нотариус выдал свидетельство, а Росреестр зарегистрировал право собственности, вы становитесь полноправным собственником.
С этого момента каждый год придётся платить:

• Налог на имущество физических лиц — от 0,1 % до 2 % кадастровой стоимости, в зависимости от типа объекта и региона.
• Земельный налог, если при наследовании достался участок земли.

Крайний срок уплаты за 2025 год — 2 марта 2026 года.
Налоговое уведомление приходит автоматически в личный кабинет на Госуслугах или по почте.

2.2 Налог с продажи унаследованной квартиры

Если вы решите продать объект раньше 3 лет после регистрации права, придётся заплатить НДФЛ 13 % с разницы между ценой продажи и вычетом.
При этом предусмотрены два способа снизить налогооблагаемую базу:

1. Имущественный вычет — 1 млн руб. (если отчуждаете долю или всю квартиру).
2. Расходы на приобретение — если у наследодателя был договор купли-продажи, можно вычесть его стоимость.

Пример: квартира продана за 5 млн руб. через 1 год после смерти наследодателя.
Вычет 1 млн. Налог: (5 000 000 − 1 000 000) × 13 % = 520 000 руб.

Если подождать 3 года и 1 день, НДФЛ не возникнет вовсе.

Алгоритм действий наследника в 2026 году

1. Явиться к нотариусу в течение 6 месяцев после смерти завещателя, принять наследство (подать заявление).
2. Подготовить пакет документов: паспорт, свидетельство о смерти, завещание, ЕГРН-выписка, оценка рыночной стоимости (если требуется).
3. Оплатить госпошлину через Сбербанк или онлайн-сервис, предоставить квитанцию нотариусу.
4. Получить свидетельство о праве на наследство (выпускается не раньше 6 месяцев со дня смерти).
5. Обратиться в МФЦ/Росреестр для регистрации права собственности.
6. С 2027 года получать ежегодные налоговые уведомления и платить налог на имущество/землю.

Частые вопросы и ответы

Нужно ли подавать декларацию 3-НДФЛ после вступления в наследство?

Нет, если вы просто получили объект и не продаёте его. Декларация потребуется только при продаже до 3 лет.

Можно ли не платить госпошлину, если квартира единственное жильё наследника?

Льгота по «единственному жилью» действует только при уплате налога на имущество, но не освобождает от госпошлины.

Что будет, если пропущен 6-месячный срок на принятие наследства?

Можно восстановить через суд, если есть уважительные причины (лечение, командировка и т.д.).

Какая кадастровая стоимость используется для расчёта налога?

Данные на 1 января года, предшествующего расчётному (для налога 2026 г. — г.).

Внимание! Все цифры и сроки актуальны на 19 апреля 2026 года.
Проверяйте изменения на сайте ФНС России
или консультируйтесь у нотариуса перед оформлением наследства.