Место департамента в системе муниципального управления
Департамент земельных и имущественных отношений (ДЗИО) администрации города Краснодара является ключевым органом, обеспечивающим:
- рациональное использование земельного фонда муниципалитета;
- эффективное управление муниципальной недвижимостью;
- формирование прозрачной рыночной среды при распоряжении госсобственностью.
История и кадровые пертурбации
В 2024–2025 годах департамент дважды возглавлял Георгий Жигульский. После его отставки в сентябре 2025 года в прессе появились сообщения о возбуждении уголовного дела по части 3 статьи 290 УК РФ (получение взятки в крупном размере). По данным следствия, речь идёт о подозрении в получении 7,5 млн рублей за содействие в передаче земельного участка площадью 1,2 га под строительство многофункционального комплекса на улице Российской.
Задачи и функции
Регулирование земельных отношений
- подготовка проектов муниципальных правовых актов по землепользованию;
- внесение земельных участков в Единый реестр недвижимости;
- организация земельных торгов (аукционов) на право аренды или собственности.
Управление муниципальной недвижимостью
- реестр объектов, подлежащих приватизации;
- договоры безвозмездного пользования и аренды;
- контроль за целевым использованием объектов.
Цифровизация и открытые данные
С 2023 года департамент запустил электронный сервис «Кадастр-Кубань», через который можно:
• подать заявление на предоставление земельного участка;
• отслеживать статус оформления прав;
• оплатить госпошлину онлайн.
Актуальный судебный спор
10 февраля 2026 года в Арбитражном суде Краснодарского края стартовало первое заседание по иску ДЗИО к ООО «Южный квартал». Суть конфликта: компания, арендовав землю под жилой комплекс, не внесла вовремя арендные платежи на сумму 42 млн рублей. Департамент требует расторжения договора и взыскания долга.
Планы на 2026–2027 годы
| Направление | Мероприятие | Срок |
|---|---|---|
| Приватизация | Выставление 18 объектов недвижимости на электронные торги | Q3 2026 |
| Оцифровка кадастровых паспортов | 100 % перевод бумажных карт в цифру | Q4 2026 |
| Градостроительный аудит | Мониторинг 1 500 гектаров самовольно занятых земель | Весь 2027 г. |
Как обратиться в департамент
Адрес: 350000, г. Краснодар, ул. Красная, 122, каб. 401–405
Телефон: +7 (861) -10-44-33
Горячая линия по вопросам коррупции: +7 (861) -10-44-55
Онлайн-запись на приём: dzio.krasnodar.ru
Департамент земельных и имущественных отношений города Краснодара остаётся одной из самых публичных, но одновременно конфликтных структур муниципалитета. Даже после отставки экс-руководителя Георгия Жигульского внимание общественности и СМИ к его деятельности не ослабевает. В 2026 году основной акцент сделан на повышение прозрачности, цифровизацию процессов и жёсткий контроль за соблюдением финансовой дисциплины арендаторов муниципальной собственности.