С 2011 года в Новосибирской области действует специализированный орган исполнительной власти — Департамент имущества и земельных отношений (ДИЗР НСО). Он курирует практически все вопросы, связанные с государственной и муниципальной собственностью, распределением земельных ресурсов и предоставлением участков гражданам и организациям. Ниже, подробное руководство о том, что представляет собой Департамент, какие услуги он оказывает и как можно получить землю бесплатно, в т.ч. по программе «Дальневосточный гектар» и региональным инициативам.
Место ДИЗР в системе органов власти
Департамент подчинён непосредственно Правительству Новосибирской области. В его задачи входят:
- регистрация и учёт объектов недвижимости, находящихся в собственности региона;
- организация и проведение торгов (аукционов) по продаже и аренде земель;
- контроль за целевым использованием земель;
- подготовка нормативных актов в сфере земельных отношений;
- предоставление земельных участков безвозмездно в собственность гражданам и организациям при соблюдении законодательных условий.
Как получить земельный участок бесплатно
Категории граждан, имеющих первоочередное право
На бесплатное предоставление земли могут рассчитывать:
- Многодетные семьи, признанные таковыми по региональному закону № 469-ОЗ «О поддержке семей, имеющих детей».
- Участники боевых действий и ветераны ВОВ.
- Молодые специалисты, прибывшие в рамках программы «Земский доктор» или «Земский фельдшер».
- Граждане, вставшие на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до .
- Индивидуальные предприниматели и организации, реализующие инвестиционные проекты свыше 5 млн рублей (земля предоставляется без торгов при подтверждении создания новых рабочих мест).
Пошаговая процедура получения участка
- Шаг 1. Подготовка пакета документов: паспорт, ИНН, документы, подтверждающие право на льготу (справки МФЦ, выписки из ЕГРН).
- Шаг 2. Онлайн-заявление через портал gosuslugi.ru или личное обращение в МФЦ.
- Шаг 3. Подбор свободного земельного участка в кадастровом квартале (сервис kadastr-sib.ru).
- Шаг 4. Получение предварительного согласия ДИЗР. Срок рассмотрения — до 30 календарных дней.
- Шаг 5. Согласование проекта межевания и постановка участка на кадастровый учёт.
- Шаг 6. Подписание договора безвозмездного пользования или безвозмездной передачи в собственность. Нотариальное удостоверение не требуется.
Онлайн-сервисы Департамента
| Сервис | Описание | Ссылка |
|---|---|---|
| «Геопортал НСО» | Карта свободных земель, режимы использования, границы кварталов | geoportal.nso.ru |
| «Электронная приёмная» | Подача заявлений и обращений без личного визита | nso.gosreestr.ru/feedback |
| «Реестр аукционов» | Расписание торгов, даты и лоты | nso.torgi.gov.ru |
Контактная информация и адреса приёма
Центральный офис ДИЗР:
Адрес: 630099, г. Новосибирск, ул. Ленина, 52, каб. 401
Телефон горячей линии: 8 (383) -10-22-22
Режим работы: Пн–Чт 09:00–18:00, Пт 09:00–17:00 (обед 13:00–14:00)
Многофункциональные центры (МФЦ) по районам:
- Центральный район: ул. Каменская, 36, тел. 8 (383) -10-23-23
- Дзержинский район: ул. Ипподромская, 5, тел. 8 (383) -10-24-24
- Калининский район: ул. Большевистская, 75, тел. 8 (383) -10-25-25
- Онлайн-запись: mfc.nso.ru
Часто задаваемые вопросы
Можно ли перепродать полученный бесплатно участок?
Да, но только после ввода жилого дома в эксплуатацию и регистрации права собственности на постройку. Без постройки — минимальный запретный период 5 лет.
Сколько времени занимает межевание?
При наличии кадастрового паспорта — до 10 рабочих дней. Если требуется внесение в ЕГРН, до 20 дней.
Есть ли ограничения по размеру участка?
Для многодетных семей — до 0,30 га в черте города или 1 га в сельской местности. Для инвесторов, до 5 га при условии инвестиций ≥ 5 млн руб за 1 га.
Полезные советы перед подачей заявления
- Проверьте статус земельного участка на rosreestr.ru — должен быть в государственной или муниципальной собственности.
- Оформите электронную подпись (ЭП) через МФЦ — ускорит подачу документов онлайн.
- Уточните в ДИЗР, не входит ли выбранный квартал в зону планируемого изъятия под магистрали, капремонт или особо охраняемые территории.
Важно: с 2025 года в Новосибирской области запущен пилотный проект «Электронный кадастр» — все заявления на предоставление земель подаются только в цифровом виде. Бумажные формы принимаются только в исключительных случаях (отсутствие интернета, заявители-инвалиды).
Обновлено: 19 апреля 2026 г;