19 апреля 2026 г․ — Департамент городского имущества Москвы (ДГИ) продолжает ежемесячно выставлять десятки земельных участков на открытые аукционы․ За последние 12 месяцев граждане и бизнес приобрели более 520 участков общей площадью свыше 350 гектаров․ В этом материале — подробная инструкция, где найти актуальные лоты, как подать заявку и какие новые правила вступили в силу в 2026 году․
Что такое Департамент городского имущества Москвы (ДГИ)
ДГИ — это ключевой орган управления муниципальным имуществом․ Он:
- выставляет на торги земельные участки, здания и помещения, находящиеся в собственности города;
- оформляет договоры аренды и продажи по результатам аукционов;
- осуществляет приватизацию объектов недвижимости;
- согласовывает перевод земель из одной категории в другую;
- взимает плату за пользование земельно-имущественным ресурсом․
Какие земельные участки можно купить в 2026 году
Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)
Весной 2026 года ДГИ объявил аукционы на 27 участков площадью от 4 до 12 соток:
- Троицкий округ, 9 лотов (посёлки Ватутинки, Рыбное);
- Новомосковский округ — 12 лотов (Сосенки, Коммунарка);
- Зеленоград — 6 лотов (район Крюково)․
Стартовая цена — от 950 тыс․ руб․ за сотку, в зависимости от инфраструктуры и удалённости от МКАД․
Для коммерческого строительства и бизнеса
Для предпринимателей доступны участки под:
- многоэтажные гостиницы и торговые центры;
- производственные и логистические комплексы;
- сервисные станции и автомойки;
- коворкинги и креативные кластеры․
ДГИ предлагает долгосрочную аренду на 49 лет с последующим правом выкупа․
Три цифровых площадки, где проходят торги
- Инвестиционный портал Москвы — investmoscow․ru
- Единая электронная торговая площадка (ЕЭТП) — roseltorg․ru
- Портал ЕАСУЗ (Единая автоматизированная система учёта земель) — eausz․mos․ru
Пошаговая инструкция: как участвовать в торгах
Шаг 1․ Регистрация на площадке
Необходимо иметь квалифицированную электронную подпись (КЭП) и аккаунт на одной из трёх площадок․
Шаг 2․ Поиск лота
Фильтры позволяют задать:
- район;
- площадь;
- вид разрешённого использования (ВРИ);
- начальную цену;
- дату проведения аукциона․
Шаг 3․ Внесение задатка
Размер задатка составляет 5–30 % от начальной цены․ Деньги блокируются на специальном счёте до подведения итогов․
Шаг 4․ Участие в аукционе
Аукцион проводится в электронной форме․ Шаг повышения, от 1 %․ Победитель определяется автоматически․
Шаг 5․ Подписание договора
В течение 5 рабочих дней после подведения итогов:
- заключается договор купли-продажи или аренды;
- перечисляется остаток суммы;
- выполняется государственная регистрация права в Росреестре․
Новые правила 2026 года
- Авансовый взнос можно оплатить в рублях и в «Мослоте» — цифровом юане Москвы․
- Автоматические штрафы за нарушение сроков строительства (если объект не введён в течение 3 лет, договор расторгается)․
- Онлайн-консультации 24/7 через чат-бот ДГИ в Telegram @dgi_moscow_bot․
Частые вопросы
Можно ли получить участок бесплатно?
Да, если вы:
- многодетная семья и стоите в муниципальной очереди;
- представляете социально ориентированный бизнес;
- возводите объект инфраструктуры (школу, поликлинику)․
Подробности — в разделе «Безвозмездное предоставление» на mos․ru/dgi․
Можно ли оформить ипотеку на покупку земли у города?
Да, банки-партнёры ДГИ (Сбер, ВТБ, Дом․РФ) предлагают льготные ставки от 5 % годовых на участки ИЖС․
Как узнать кадастровую стоимость участка заранее?
На странице лота указана кадастровая карта․ Для расчёта налога используйте калькулятор на kadastr․mos․ru․
Контакты Департамента городского имущества
Телефон горячей линии: +7 (495) -77-77-77
Электронная приёмная: info@dgi․mos․ru
Офис: 125009, Москва, ул․ Николская, 10
Часы работы: пн–пт 08:00–20:00, сб 09:00–16:00
В 2026 году ДГИ Москвы делает процесс покупки или аренды земли максимально прозрачным и цифровым: от выбора лота до подписания договора — всё онлайн․ Следите за обновлениями на Инвестиционном портале Москвы и будьте в числе тех, кто уже в этом году получил землю под строительство дома или развитие бизнеса․