Департамент государственного земельного кадастра (ГЗК) — это ключевой государственный орган‚ отвечающий за ведение‚ обновление и защиту сведений о земельных участках на территории страны. В его функции входит не только сбор и систематизация данных‚ но и обеспечение их достоверности‚ доступности и защиты от несанкционированного доступа.

Основные задачи Департамента ГЗК

• Кадастровый учёт — постановка на учёт всех земельных участков с присвоением уникальных кадастровых номеров.
• Обеспечение достоверности данных — регулярное обновление сведений о границах‚ площади‚ категории земель‚ праве собственности и обременениях.
• Выдача кадастровых документов, выписки‚ кадастровые паспорта и справки‚ необходимые для совершения сделок с землёй.
• Информатизация — разработка и поддержка Автоматизированной информационной системы ГЗК (АИС ГЗК).
• Защита информации — обеспечение кибербезопасности баз данных ГЗК и предотвращение утечек персональных данных.

Структура и подразделения

Департамент ГЗК включает в себя несколько самостоятельных‚ но тесно взаимодействующих между собой блоков:

Управление земельного кадастра и АИС ГЗК

Это структурное подразделение‚ созданное на основании Постановления Правительства Республики Казахстан от г. и действующее в рамках Государственной корпорации «Правительство для граждан». Его цель — внедрение‚ сопровождение и постоянное совершенствование системы электронного кадастра.

Региональные отделения

• Департамент земельного кадастра и технического обследования недвижимости г. Алматы — отвечает за ведение кадастрового учёта в мегаполисе‚ включая техническое обследование объектов недвижимости.
• Департамент муниципального имущества и земельных отношений г. Красноярска — предоставляет муниципальные услуги‚ включая регистрацию земельных участков и выдачу выписки из ГЗК через портал gosuslugi.krskstate.ru.
• Севреестр г. Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра размещает карт-планы территорий в соответствии со статьёй 42.7 Федерального закона №221-ФЗ.
• Департамент земельных и имущественных отношений мэрии Новосибирска — публикует актуальные данные о кадастровой оценке земель и формы заявлений на возврат излишне уплаченных платежей.
• Департамент земельных ресурсов города Москвы — с 1991 года поставил на учёт более 110 тыс. участков; система уже окупила себя за счёт прозрачности и удобства предоставления услуг.

Как получить выписку из ГЗК в 2026 году

В 2026 году процедура получения выписки из государственного земельного кадастра максимально упрощена:

1. Подготовьте пакет документов: государственный акт о праве собственности (или иное правоустанавливающее документ)‚ паспорт заявителя‚ технический план (если требуется первичная регистрация).
2. Выберите способ подачи заявления:
   • через портал Госуслуг региона (например‚ Красноярский край);
   • лично в Многофункциональном центре (МФЦ);
   • с помощью электронной подписи на сайте Росреестра.
3. Оплатите государственную пошлину. Сумма зависит от формы предоставления документа (электронный или бумажный).
4. Получите выписку:
   • в электронном виде, в течение 1-3 рабочих дней;
   • на бумажном носителе — через 5-7 рабочих дней.

Важно: выписка из ГЗК требуется при продаже‚ дарении‚ аренде или ипотеке земельного участка‚ а также при внесении изменений в кадастровый паспорт.

Автоматизированная информационная система ГЗК

АИС ГЗК, это централизованная база данных‚ в которой хранятся:

• кадастровые номера и паспорта всех участков;
• схемы расположения границ;
• сведения о правообладателях и видах разрешённого использования;
• обременения и ограничения (аресты‚ залоги‚ сервитуты);
• кадастровая стоимость‚ используемая для расчёта земельного налога.

Система обеспечивает круглосуточный доступ к информации через публичную кадастровую карту‚ а также защищает персональные данные собственников с помощью современных методов криптографии и двухфакторной аутентификации.

Перспективы развития кадастра до 2030 года

Правительство планирует:

1. Полностью перевести все кадастровые процедуры в электронный вид‚ сократив сроки оформления до одного дня.
2. Интегрировать ГЗК с единым государственным реестром недвижимости (ЕГРН) для исключения дублирования данных.
3. Внедрить интеллектуальные сервисы на базе ГИС-технологий и ИИ‚ автоматически выявляющие несоответствия в границах и кадастровой стоимости.
4. Запустить пилотные проекты цифровых двойников земельных участков‚ где каждый объект будет иметь 3D-модель с привязкой к кадастровому номеру.

Контакты и полезные ссылки

Для получения консультации или записи на приём в любой регион‚ достаточно воспользоваться онлайн-формой на официальном сайте соответствующего Департамента ГЗК.