Важно: все реквизиты и процедуры, изложенные ниже, соответствуют официальной информации Департамента городского имущества города Москвы (ДГИ) на июнь 2026 г. и ориентированы на физических и юридических лиц, планирующих заключить или уже заключивших договор аренды земли, находящейся в собственности города Москвы.
Полные реквизиты Департамента городского имущества города Москвы для оплаты аренды земли
Для безошибочного перечисления арендной платы и иных платежей используйте строго следующие данные:
- Полное наименование получателя: Департамент городского имущества города Москвы
- ИНН: 7705031674
- КПП: 770501001
- Лицевой счёт: 04732071000
- Банк получателя: Отделение 1 Главного управления Центрального банка Российской Федерации по Центральному федеральному округу
- БИК: 045004001
- Расчётный счёт №: 40201###-###-####0001
- Код бюджетной классификации (КБК) для аренды земли: 32110###-###-####0140
- ОКТМО (Москва): 45301000
Какие земельные участки можно арендовать у ДГИ Москвы
ДГИ управляет порядка 20 млн кв. м земли и объектов капстроительства. В 2025 году общий объём торгов превысил 50 млрд рублей. Доступны для аренды:
- Участки под строительство жилой недвижимости.
- Участки под коммерческую застройку (торговые центры, офисы, гостиницы).
- Участки под производственные и складские объекты.
- Участки под объекты социальной инфраструктуры (школы, поликлиники, спорткомплексы).
Пошаговая инструкция: как арендовать землю у ДГИ
Шаг 1. Поиск участка
На официальном сайте ДГИ (https://www.mos.ru/dgi/) размещён «Реестр объектов недвижимого имущества». С помощью фильтров по районам, площади и назначению выберите интересующий участок.
Шаг 2. Определение условий торгов
Каждый лот сопровождается информационной картой, где указаны:
- стартовый размер арендной платы;
- целевое назначение;
- сроки подачи заявок;
- перечень документов и требований к участникам.
Шаг 3. Подача заявки
Заявка подаётся через электронную торговую площадку (ЭТП) «РТС-тендер» или «Сбербанк-АСТ». Необходимо:
- зарегистрироваться на площадке;
- оплатить задаток (обычно 5–10 % от начальной цены);
- предоставить выписку из ЕГРЮЛ/ЕГРИП, доверенность и проект договора аренды.
Шаг 4. Проведение торгов
Торги проводятся в форме открытого аукциона или публичного предложения. Победителем признаёться участник, предложивший наибольшую цену.
В течение 20 рабочих дней с момента подписания протокола победитель должен:
- подписать договор аренды;
- оплатить арендный взнос за первый месяц;
- зарегистрировать договор в Росреестре (при необходимости).
Арендная плата: порядок исчисления, сроки, пени
4.1 Как рассчитывается арендная плата
Размер платы определяется по формуле:
А = Кс × Ст × Кп × Кз × Ки, где
- Кс — кадастровая стоимость земельного участка;
- Ст — ставка арендной платы (0,01–1,5 % в зависимости от назначения);
- Кп — коэффициент плотности застройки;
- Кз — зональный коэффициент;
- Ки — инфляционный коэффициент (ежегодно утверждается Правительством Москвы).
4.2 Сроки оплаты
Арендная плата вносится ежемесячно не позднее 15-го числа следующего за расчётным месяцем. Для юридических лиц возможен ежеквартальный график, прописанный в договоре.
4.3 Пени и штрафы
- Пени: 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки.
- Штраф: 5–20 % от суммы неуплаты (по решению ДГИ).
- Расторжение договора: возможно при просрочке более 3 месяцев.
НДС при аренде земли: нужно ли платить?
Согласно разъяснению Департамента городского имущества и ФНС, арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, освобождается от НДС на основании пп. 17 п. 2 ст. 149 НК РФ. Исключение составляют случаи, когда земля сдаётся в аренду с объектами капстроительства (зданиями, сооружениями) — тогда НДС начисляется на всю сумму договора.
Проверка и сверка начислений
6.1 Личный кабинет арендатора
На сайте mos.ru/dgi через сервис «Личный кабинет арендатора» можно:
- скачивать счёт-договор;
- отслеживать задолженность;
- перепечатывать квитанции.
6.2 Сверка расчётов
Для получения акта сверки отправьте заявление на имя руководителя территориального управления ДГИ:
- по почте: 107078, Москва, ул. Новая Басманная, д. 10;
- через электронную приёмную на mos.ru;
- лично в любом территориальном управлении, предъявив паспорт и договор аренды.
Часто задаваемые вопросы
Вопрос 1: Можно ли досрочно расторгнуть договор аренды?
Да, но не менее чем за 30 дней до предполагаемой даты расторжения, письменно уведомив ДГИ и заключив акт приёма-передачи участка.
Вопрос 2: Как изменить размер арендной платы?
Необходимо подать в ДГИ заявление о пересмотре условий, приложив техпаспорт, правоустанавливающие документы и заключение независимого оценщика.
Вопрос 3: Возможна ли отсрочка платежа?
Возможна, но только по соглашению сторон и при наличии уважительных причин (форс-мажор, санкции, форс-мажорные обстоятельства).
Контакты горячей линии и территориальных управлений
- Единая справочная служба: 8 (495) -77-77-77
- E-mail: dgi@mos.ru
- Центральный офис: 107078, Москва, ул. Новая Басманная, д. 10, стр. 1
Территориальные управления работают во всех округах столицы; точные адреса и график приёма можно найти на mos.ru/dgi/contacts.