Центр государственной кадастровой оценки (ГККО) Ульяновской области – это специализированное государственное учреждение‚ которое занимается
оценкой кадастровой стоимости недвижимости‚ формированием и поддержкой публичных кадастровых карт‚ а также предоставлением
информационных услуг для граждан‚ предпринимателей и органов государственной власти․

Правовая база и нормативные акты

Деятельность Центра регулируется рядом нормативных документов‚ среди которых:

• Постановление Правительства Ульяновской области № 508‑П от  г․ «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населённых пунктов Ульяновской области»;
• Постановление Правительства РФ № 710‑П от  г; «Об определении кадастровой стоимости недвижимости»;
• Федеральный закон № 218‑FЗ «О государственной кадастровой оценке»;
• Приказы и методические указания Росреестра и ФГС «Госуслуги»․

Основные функции Центра

1. Проведение государственной кадастровой оценки (ГКО) земельных участков и объектов капитального строительства;
2. Сбор‚ обработка и актуализация данных о недвижимости в Публичной кадастровой карте Ульяновской области;
3. Выдача официальных выписок из ЕГРП (Единого государственного реестра прав) и ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости);
4. Подготовка аналитических отчетов для государственных органов и частных компаний;
5. Консультирование граждан и юридических лиц по вопросам кадастровой стоимости‚ межевого плана и порядка регистрации прав․

Как получить информацию о недвижимости

Для получения сведений о конкретном объекте (земельный участок‚ здание‚ сооружение) можно воспользоватся следующими способами:

3․1 Онлайн‑сервисы

• Публичная кадастровая карта Ульяновской области – https://kadastr․ulgov․ru․ На карте доступны:
  • Кадастровый номер;
  • Площадь и тип объекта;
  • Кадастровая стоимость;
  • Дата постановки на кадастровый учёт;
  • Границы участка (по состоянию на октябрь 2025 г․)
• Федеральный портал государственных услуг (Госуслуги) – раздел «Кадастровая оценка»;
• Сервис ФД ГКО – получение отчётов о рыночной стоимости по полному или частичному кадастровому номеру․

3․2 Офлайн‑обращения

Если нужен бумажный документ (выписка из ЕГРП‚ официальное заключение о кадастровой стоимости)‚ необходимо:

1. Подготовить запрос (по форме‚ доступной на сайте Центра);
2. Оплатить госпошлину (размер зависит от типа услуги);
3. Прийти в офис Центра с паспортом и документами‚ подтверждающими право собственности (при необходимости)․

Контактные данные Центра

Адрес: 630001‚ г․ Ульяновск‚ ул․ Ленина‚ д․ 12

Телефон: 7 (8442) -1‑92‑42

Электронная почта: info@kadastr-ul․ru

Часы работы: понедельник‑пятница — 09:00‑18:00‚ суббота — 10:00‑14:00‚ воскресенье — выходной․

Публичная кадастровая карта Ульяновской области (2026 г․)

Карта представляет собой интерактивный онлайн‑инструмент‚ где пользователь может выполнить поиск по:

• Кадастровому номеру;
• Адресу (улица‚ номер дома‚ населённый пункт);
• Координатам (широта/долгота);
• Типу объекта (земельный участок‚ здание‚ сооружение)․

На карте также отображаются:

• Сведения о земельных участках сельхозназначения‚ которые уже прошли государственную кадастровую оценку;
• Аналитика торгов в радиусе 10 км от выбранного участка;
• Объявления о продаже недвижимости в радиусе 3 км;
• Кадастровый анализ в радиусе 0‚5 км (показатели плотности застройки‚ инфраструктуры и пр․)․

Как проходит государственная кадастровая оценка (ГКО)

Процесс оценки делится на несколько этапов:

1. Подготовка исходных данных – сбор сведений из реестров‚ технической документации‚ геодезических измерений․
2. Определение базовых параметров – тип земельного участка‚ целевое назначение‚ площадь‚ наличие построек․
3. Применение методики оценки – используется метод «сравнительного анализа» с учётом рыночных цен‚ а также метод «доходного подхода» для коммерческих объектов․
4. Согласование результатов – результаты передаются в органы местного самоуправления и в Росреестр для утверждения․
5. Публикация в публичной кадастровой карте – после утверждения данные автоматически появляются в онлайн‑карте․

Почему кадастровая стоимость важна

Кадастровая стоимость – это базовый показатель для расчёта:

• Налогов на имущество;
• Сборов за землю (земельный налог‚ арендные платежи);
• Компенсаций при принудительном выкупе;
• Судебных споров о стоимости недвижимости;
• Оценки инвестиционной привлекательности объектов․

Точная оценка позволяет собственникам избежать переплат и защищает их интересы в юридических процессах․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

8․1 Как узнать кадастровую стоимость моего участка?

Введите кадастровый номер или адрес в поиск Публичной кадастровой карты Ульяновской области․ Стоимость будет указана в рублях за квадратный метр и в общей сумме․

8․2 Сколько стоит получить официальную выписку из ЕГРП?

Стоимость зависит от типа выписки:

• Краткая выписка – от 150 руб․;
• Полная выписка с историей прав – от 300 руб․;
• Экспресс‑выписка (в течение 1‑2 часов) – от 500 руб․

Оплата производится через банковскую карту или наличными в офисе Центра․

8․3 Нужно ли согласовывать результаты оценки с муниципальными органами?

Да․ После формирования заключения Центр направляет его в администрацию района/города‚ где происходит проверка соответствия плановым документам․

8․4 Можно ли получить оценку онлайн без выезда эксперта?

Для большинства объектов (особенно земельных участков) достаточно предоставить кадастровый номер и актуальные фотоснимки․ В случае сомнительных границ может потребоваться выезд геодезиста․

Перспективы развития

В 2026 году в Ульяновской области планируется внедрение искусственного интеллекта для автоматизации части процессов ГКО‚ что позволит сократить сроки получения оценок с нескольких недель до нескольких дней․ Также будет расширена функциональность публичной карты – появятся инструменты для сравнения рыночных цен и прогнозирования изменения стоимости в долгосрочной перспективе․

Центр кадастровой оценки Ульяновской области – ключевой звено в системе недвижимости региона․ Благодаря современным онлайн‑сервисам‚ актуальной правовой базе и профессиональному штату экспертов‚ он обеспечивает прозрачность‚ законность и экономическую эффективность сделок с недвижимостью․

Если вам требуется уточнить кадастровую стоимость‚ получить выписку из реестра или просто узнать границы своего участка – обращайтесь в Центр по телефону 7 (8442) -1‑92‑42 или используйте Публичную кадастровую карту Ульяновской области․

Дата публикации:  г․