Актуально на 20 апреля 2026 г.

Что такое кадастровый план и когда он необходим

Кадастровый план земельного участка — это официальный документ‚ отражающий точные границы‚ площадь‚ категорию и разрешённое использование участка‚ внесённые в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В Никольском (Московская область) этот документ требуется в следующих ситуациях:

• Газификация — для подачи заявления в «Мособлгаз»;
• Подключение электричества — в МОЭСК (ПАО «Россети Московский регион»);
• Оформление разрешения на строительство;
• Ввод объекта в эксплуатацию;
• Продажа‚ дарение‚ наследование;
• Уточнение границ при спорах с соседями.

Содержание кадастрового плана

В документе обязательно указываются:

1. Кадастровый номер — уникальный цифровой код (например‚ 50:21:0050123:123);
2. Адрес — полный почтовый адрес участка (деревня Никольское‚ Солнечногорский/Рузский/Дмитровский район);
3. Точные координаты угловых точек границ (в системе координат МСК-66/МСК-77);
4. Площадь (в кв. метрах) и точность измерения;
5. Категория земель — земли населённых пунктов‚ сельхозназначения и др.;
6. Вид разрешённого использования — ИЖС‚ ЛПХ‚ СНТ и т.д.;
7. Информация о правах — собственник‚ тип права‚ ограничения и обременения.

Как получить кадастровый план в 2026 году

Вариант 1. Онлайн через Публичную кадастровую карту Росреестра (бесплатно)

1. Перейдите на pkk.rosreestr.gov.ru.
2. Выберите «Московская область» → «Деревня/село Никольское».
3. Кликните по участку — откроется карточка с кадастровым номером.
4. Нажмите «Выписка ЕГРН» → «Заказать».
5. Оплатите госпошлину (350 ₽ для электронной формы‚ 750 ₽ — бумажная).
6. Получите PDF-файл на e-mail в течение 1–3 рабочих дней.

Вариант 2. Личное обращение в МФЦ или Росреестр

1. Подготовьте:
   • Паспорт;
   • Свидетельство о праве (или выписку ЕГРН);
   • Кадастровый номер участка (если известен).
2. Запишитесь онлайн на mfc.mosreg.ru.
3. Подайте заявление в ближайшем МФЦ (например‚ Солнечногорский филиал МФЦ: г. Солнечногорск‚ ул. Красная‚ 36).
4. Получите готовый документ через 5 рабочих дней.

Вариант 3. Услуги кадастрового инженера (быстро и точно)

Если план отсутствует или необходимо уточнение границ‚ закажите межевой план у аккредитованного специалиста. Средняя стоимость в Никольском (на 04.2026 г.):

• Межевой план участка до 10 соток — 8 000–12 000 ₽;
• Топографическая съёмка М 1:500 — 6 000 ₽ за 0‚1 га;
• Ситуационный план для газификации — 4 000 ₽ (входит в комплект).

Пример компании: ООО «Геомер Групп»‚ тел. 7 (495) -81-49-21.

Пошаговая инструкция самостоятельного составления кадастрового плана

1. Проверьте кадастровый номер — введите адрес на pkk.rosreestr.gov.ru.
2. Если номера нет — закажите межевание у кадастрового инженера.
3. Подготовьте межевой план в соответствии с приказом Минэкономразвития № 953.
4. Загрузите документ в ФГИС ЕГРН через кабинет кадастрового инженера.
5. Получите акт внесения сведений — он и будет служить кадастровым планом.

Особенности Никольского в 2026 году

• До действует льгота по госпошлине 30% для владельцев СНТ и ЛПХ;
• В деревне Никольское-94 СНТ (Солнечногорский район) завершено кадастровое деление, все участки имеют номера;
• В Рузском районе действует пилотный проект «Электронная дача» — межевание можно заказать онлайн без визита в МФЦ.

Полезные ссылки и контакты

Получить кадастровый план земельного участка в Никольском можно онлайн за 350 ₽ за 1–3 дня или в МФЦ за 5 дней. Если границы участка ещё не зафиксированы‚ закажите межевание у аккредитованного кадастрового инженера. Это избавит вас от проблем при подключении газа‚ электричества и оформлении строительства.

Не откладывайте на потом! Сделайте кадастровый план в 2026 году и спите спокойно: ваш участок официально зарегистрирован и защищён законом.