20 апреля 2026 года
В последние годы кадастровая оценка земельных участков стала ключевым инструментом формирования налоговой базы, а также основой для принятия управленческих решений на уровне субъектов РФ. В Свердловской области эти функции централизовано реализует Центр государственной кадастровой оценки (ЦГКО), созданный постановлением Правительства региона. Ниже — подробный обзор официального ресурса учреждения, его задач и последних итогов работы, опубликованных на 20 апреля 2026 года.
Кратко о Центре
Центр государственной кадастровой оценки Свердловской области (далее — ЦГКО СО) начал полноценную работу в 2022 году после утверждения соответствующего постановления Правительства области. Сегодня учреждение:
- является единым оператором по проведению кадастровой оценки объектов недвижимости;
- подведомственно Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области (МУГИСО);
- координирует обновление кадастровой стоимости свыше 3,4 млн земельных участков региона.
Официальный сайт: структура и возможности
Официальный сайт ЦГКО СО размещён по адресу https://cgo.midural.ru и включает следующие разделы:
- Главная страница — краткие новости, ссылки на свежие пресс-релизы и календарь плановых публичных обсуждений.
- «Кадастровая оценка», методика расчёта, этапы оценки, отчёты об исполнении госзадания.
- «Публичные слушания», график встреч, форма онлайн-регистрации и архив протоколов прошлых мероприятий.
- «Проверь свою оценку» — интерактивный сервис, где любой гражданин может ввести кадастровый номер и увидеть актуальную стоимость, дату последнего пересмотра и возможность подать заявление на корректировку.
- «Открытые данные» — ежеквартальные выгрузки в формате CSV и GeoJSON для аналитиков и разработчиков.
Полезные онлайн-сервисы
- Калькулятор налога на землю — автоматический расчёт исходя из текущей кадастровой стоимости и региональной ставки.
- Электронная приёмная, форма обратной связи с прикреплением документов (в т. ч. сканов кадастровых паспортов и судебных решений).
- Push-уведомления, подписка на изменения кадастровой стоимости по выбранным участкам.
Предварительные итоги оценки 2025–2026 годов
По итогам очередного цикла государственной кадастровой оценки, завершённого в марте 2026 года, МУГИСО зафиксировало:
| Показатель | 2024 г. | 2026 г. (предвар.) | Изменение |
|---|---|---|---|
| Общая кадастровая стоимость земель, млрд руб. | 1 142,5 | 1 108,3 | –3,0 % |
| Средний рост стоимости 1 сотки ИЖС, % | +5,1 % | +2,3 % | –2,8 п.п. |
| Доля участков с пониженной стоимостью, % | 12,4 % | 18,9 % | +6,5 п.п. |
Объясняется тренд снижения:
- корректировкой коэффициентов, отражающих падение спроса на ряд удалённых территорий;
- массовым вводом ранее неоценённых земель лесного фонда с минимальной стоимостью;
- судебными решениями об уменьшении кадастровой стоимости по 24 600 искам за 2025 год.
Пресс-конференция в ТАСС-Екатеринбург: ключевые тезисы
В пресс-центре ТАСС 15 апреля 2026 года заместитель председателя Правительства Свердловской области Алексей Киселёв и руководитель ЦГКО Ирина Долганова сообщили:
«Мы впервые опубликовали 100 % итоговых карт массовой оценки в открытом доступе ещё до вступления их в силу. Это позволило гражданам и бизнесу своевременно подать замечания и сократить число будущих судебных споров примерно на 15 %.»
Также озвучено:
- С 1 июля 2026 г. вводится автоматический ежегодный пересмотр стоимости для участков промназначения с использованием данных Росреестра о сделках.
- Расширяется сеть оффлайн-офисов ЦГКО — планируется открытие дополнительных пунктов в Серове и Каменске-Уральском.
- Запускается пилот по оценке «серых» объектов самостроя с последующим внесением их на кадастровый учёт по упрощённой схеме.
Как подать замечание на кадастровую стоимость онлайн
Пошаговая инструкция на официальном сайте:
- На главной странице войдите в раздел «Проверь свою оценку».
- Введите 13–19-значный кадастровый номер или адрес объекта.
- Нажмите «Оспорить онлайн».
- Приложите:
- правоустанавливающие документы (скан PDF до 15 МБ);
- отчёт независимого оценщика (при наличии);
- реквизиты для обратной связи (email, телефон).
- Отслеживайте статус заявления в личном кабинете.
Срок рассмотрения — до 30 календарных дней. В случае одобрения исправление вступает в силу с 1 января следующего года (Земельный кодекс РФ, ст. 24.19).
Контактная информация
- Официальный сайт: https://cgo.midural.ru
- Единая справочная: 8 (800) -00-83-36 (звонок бесплатный по РФ)
- WhatsApp-чат: +7 (343) -00-90-90
- Адрес: 620026, г. Екатеринбург, ул. Бориса Ельцина, 3, офис 401
- Приёмные дни: Пн–Чт 08:30–17:30, Пт 08:30–16:30 (без перерыва)
Что ожидать дальше?
Во втором полугодии 2026 года запланированы:
- вторая волна публичных слушаний по уточнённой методике для сельхозземель;
- интеграция с Единым федеральным шлюзом данных Росреестра для получения сведений об объектах в режиме реального времени;
- публикация интерактивной карты спорных участков, где пользователи смогут видеть «горячие точки» судебных разбирательств.
Следите за обновлениями на официальном сайте и в Telegram-канале @cgoso_news.
Материал подготовлен на основе информации МУГИСО и ЦГКО Свердловской области на 20 апреля 2026 года. Для уточнения данных рекомендуем обращаться к первоисточникам.