Центр государственной кадастровой оценки Республики Тыва (ЦГКО РТ) — ключевое государственное учреждение, отвечающее за формирование объективной, прозрачной и актуальной кадастровой стоимости объектов недвижимости на всей территории региона. Учреждение было создано с целью реализации федерального и регионального законодательства в сфере кадастровой оценки и обеспечения стабильного функционирования рынка недвижимости Тывы.
Историческая справка
Центр был основан в 2014 году в соответствии с постановлением Правительства Республики Тыва. Его создание стало частью масштабной реформы по переходу на новую систему определения кадастровой стоимости, отвечающую современным рыночным реалиям. До этого момента кадастровая оценка проводилась федеральными структурами без достаточного учета региональных особенностей.
Основные функции ЦГКО РТ
- Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости: земельных участков, зданий, помещений и сооружений.
- Подготовка отчетов о результатах кадастровой оценки и их направление в Росреестр.
- Обжалование и корректировка кадастровой стоимости по заявлениям граждан и организаций.
- Ведение государственного реестра данных кадастровой оценки;
- Мониторинг рыночных цен и корректировка методики оценки при необходимости.
Методика оценки
Центр применяет массовую кадастровую оценку, основанную на статистических и математических моделях. При этом учитываются:
- Местоположение объекта;
- Площадь и категория земель;
- Инфраструктурная доступность;
- Экономическая активность региона;
- Данные о сделках на рынке недвижимости.
Периодичность переоценки
Согласно законодательству РФ, переоценка проводится не реже одного раза в 5 лет. Однако при значительном изменении рыночной ситуации ЦГКО РТ может инициировать внеочередную переоценку.
Как обжаловать кадастровую стоимость?
Если вы считаете, что кадастровая стоимость вашего объекта завышена, вы можете:
- Подать заявление в ЦГКО РТ на пересмотр стоимости;
- Обратиться в Росреестр с запросом на внесение изменений;
- Обратиться в суд, если административное урегулирование не дало результата.
Контактная информация
Адрес: г. Кызыл, ул. Кочетова, д. 12, офис 305
Телефон: +7 (39422) —55-12
Электронная почта: info@cgko-tyva.ru
Официальный сайт: cgko-tyva.ru
Важные даты 2026 года
- 01 июня 2026, начало приема заявлений на корректировку кадастровой стоимости по итогам 2025 года;
- 15 августа 2026 — публикация предварительных отчетов оценки;
- 01 ноября 2026 — вступление в силу новых кадастровых значений для земель сельскохозяйственного назначения.
Центр государственной кадастровой оценки Республики Тыва играет стратегически важную роль в обеспечении справедливого налогообложения, прозрачности сделок и устойчивого развития рынка недвижимости региона. Своевременная и точная оценка объектов позволяет не только оптимизировать доходы бюджета, но и защищать права собственников.