Вопрос теста 24 часто встречается в аттестационных экзаменах по градостроительной деятельности, а также в подготовительных курсах для специалистов по организации строительства. Чтобы успешно отвечать на него, необходимо чётко представлять, какие функции и обязанности возлагаются на лицо, отвечающее за строительство, согласно действующему законодательству РФ.

Правовая база

Основные нормативные акты, регулирующие обязанности лица, осуществляющего строительство, включают:

1. Градостроительный кодекс РФ (ГрК РФ), статья 55.5‑1 и статья 55.25;
2. Федеральный закон от  № 384‑ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (п. 3 ст. 34);
3. Федеральный закон от  № 243‑ФЗ «О техническом регулировании» (в части 1 статьи 52 внесены изменения);
4. Нормативные документы Ростехнадзора, регулирующие промышленную безопасность в строительстве.

Все перечисленные акты определяют права и обязанности участников строительного процесса, а также устанавливают порядок их взаимодействия.

Ключевые обязанности лица, осуществляющего строительство

Согласно пункту 3 статьи 34 Федерального закона № 384‑ФЗ и статье 55.5‑1 ГрК РФ, лицо, отвечающее за строительство, обязано выполнять следующие функции:

• Контроль за соответствием применяемых строительных материалов и изделий требованиям проектной документации.
  • Проверка сертификатов и деклараций соответствия;
  • Контроль качества поставляемых материалов, в т.ч. произведённых на территории строительства;
  • Ведение журнала контроля качества.
• Организация и ведение строительного контроля (СК) в течение всего процесса строительства:
  • Проведение промежуточных и конечных приемок работ;
  • Составление актов выполненных работ;
  • Оформление технической документации (журналы, протоколы, акты).
• Обеспечение соблюдения требований промышленной безопасности (взаимодействие с Ростехнадзором):
  • Контроль за выполнением требований ТР ЕС «Безопасность зданий и сооружений»;
  • Своевременное извещение органов надзора о нарушениях.
• Взаимодействие с другими участниками проекта:
  • Застройщиком и техническим заказчиком;
  • Лицом, ответственным за эксплуатацию здания или сооружения;
  • Региональным оператором (при необходимости);
  • Органами государственной надзора (Росстройнадзор, Ростехнадзор).
• Обеспечение соблюдения сроков и бюджета строительства:
  • Контроль за выполнением графика работ;
  • Оптимизация расходов без ущерба качеству и безопасности.
• Документирование всех этапов строительства:
  • Ведение «паспорта» объекта;
  • Подготовка и сдача в эксплуатацию завершённого здания (акты ввода в эксплуатацию, разрешения).

Специфика обязанностей в контексте теста 24

Тест 24 ориентирован на проверку умения кандидата:

1. Выделять главные функции из нормативных документов;
2. Сформулировать ответ в виде одного‑единственного правильного варианта, часто подчёркивающего контроль за соответствием материалов;
3. Учитывать, что в большинстве вопросов правильным считается именно пункт о контроле качества и соответствия материалов требованиям проектной документации.

Пример типичного вопроса теста 24:

«Какие функции обязано выполнять лицо, осуществляющее строительство здания или сооружения, в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности?»

Правильный ответ: Контроль за соответствием применяемых строительных материалов и изделий требованиям проектной документации в течение всего процесса строительства.

Практические рекомендации для подготовки к тесту

• Запомните формулировку из статьи 34 ФЗ‑384: «Контроль за соответствием применяемых строительных материалов и изделий…»;
• Сравните эту формулировку с другими вариантами ответов – они часто включают «организацию строительного контроля», «обеспечение безопасности», но лишь один из вариантов точно повторяет законный текст;
• Тренируйте ответы в формате «да/нет» и «выберите один вариант», используя карточки и онлайн‑тесты;
• Обратите внимание на ключевые слова: «контроль», «соответствие», «требованиям проектной документации», «в течение всего процесса строительства».

Взаимоотношения с другими участниками процесса

Лицо, осуществляющее строительство, не работает в изоляции. Его обязанности тесно переплетаются с функциями других сторон:

Последствия нарушения обязанностей

Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей может привести к:

• Административной ответственности (штрафы, приостановка строительства);
• Гражданско‑правовой ответственности (возмещение убытков, компенсации пострадавшим);
• Уголовной ответственности в случае тяжких последствий (потери жизни, значительные экологические ущербы).

Ростехнадзор имеет право привлекать к административной ответственности лиц, виновных в нарушении требований промышленной безопасности (§ 55.5‑1 ГрК РФ).

Для успешного прохождения теста 24 и практической деятельности в сфере строительства необходимо помнить, что ключевая обязанность лица, осуществляющего строительство, – контроль за соответствием строительных материалов требованиям проектной документации на всех этапах строительства. Это требование закреплено в нескольких нормативных актах и часто формулируется в тестовых вопросах именно в этой форме.

Помимо контроля материалов, специалист обязан вести строительный контроль, обеспечивать безопасность, взаимодействовать с другими участниками проекта и документировать процесс. Нарушения в любой из этих областей могут повлечь серьёзные правовые последствия.

Полезные ссылки

• Текст Федерального закона № 384‑ФЗ
• Градостроительный кодекс РФ, статья 55.5‑1
• Официальный сайт Ростехнадзора

Подготовка к тесту 24 требует систематического изучения нормативных актов, практического применения их в проектах и умения быстро находить в тексте законов именно ту формулировку, которая требуется в вопросе.