Дата публикации: 19 апреля 2026 г.

Что такое кадастровый план территории?

Кадастровый план территории (КПТ) — это официальный документ, который содержит подробную картографическую информацию о земельных участках, их границах, координатах, площади, кадастровых номерах и категориях земель.

Без КПТ невозможно:

• оформить право собственности на землю;
• разделить или объединить участки;
• узаконить самовольные постройки;
• оформить ипотеку или залог;
• подать заявление на межевание.

Где заказать кадастровый план территории в 2026 году

Онлайн-сервисы Росреестра

С 2025 года Росреестр перевёл большинство услуг в электронный вид. Сегодня заказ КПТ возможен:

1. Единый портал Госуслуг (gosuslugi.ru) — самый быстрый способ для физлиц и ИП.
2. Росреестр-онлайн (rosreestr.gov.ru) — официальный сайт ведомства.
3. ФГИС ЕГРН (публичная кадастровая карта) — получение сведений в режиме «один клик».

Личное обращение

• Отделения МФЦ «Мои документы».
• Кадастровые палаты регионов (у Росреестра 88 филиалов по РФ).
• Курьерские центры Росреестра (с 2026 г. доступны в 35 крупных городах).

Пошаговая инструкция: заказываем КПТ онлайн за 5 минут

Шаг 1. Подготовьте данные

• Кадастровый номер участка (если известен).
• Адрес или координаты (если номер неизвестен).
• СНИЛС и паспорт для авторизации на Госуслугах.
• Электронная подпись (для юрлиц и ИП).

Шаг 2. Авторизуйтесь на Госуслугах

Перейдите по адресу gosuslugi.ru, выберите категорию «Росреестр» → «Выписка из ЕГРН» → «Кадастровый план территории».

Шаг 3. Заполните форму

• Введите кадастровый номер или выберите участок на карте.
• Укажите формат документа: PDF, PNG или XML (XML необходим для кадастровых инженеров).
• Выберите способ получения: электронная подпись или курьерская доставка.

Шаг 4. Оплатите госпошлину

В 2026 году тарифы следующие:

Физлица: 300 ₽ за электронную версию, 400 ₽ за бумажную.
Юрлица: 1 500 ₽ независимо от формата.
Оплата картой, Apple Pay, Google Pay или со счёта юрлица.

Шаг 5. Получите документ

• Электронный КПТ — моментально после оплаты.
• Бумажный — курьером или в МФЦ в течение 3 рабочих дней.

Что изменилось в 2026 году

Новые правила контроля земельных участков

Росреестр в 2026 году усиливает контроль:

• Запрет на регистрацию сделок с участками, у которых границы не согласованы с соседями (вступил в силу ).
• Автоматическое уведомление о несоответствии площади в ЕГРН и фактическим данным.
• Интеграция с сервисами ГИС ЖКХ для проверки самовольных построек.

Расширение территорий в Башкирии

С 12 сентября 2025 года жители Башкирии могут бесплатно присоединить прилегающую свободную территорию к своим участкам через Росреестр. Для этого нужно:

1. Получить КПТ на новую территорию.
2. Подать заявление в МФЦ.
3. Согласовать проект межевания.

Акция действует до 31 декабря 2026 года.

Частые вопросы (FAQ)

Можно ли получить КПТ бесплатно?

Да, если вы запрашиваете справку для личного пользования из публичной кадастровой карты. Однако официальную выписку для сделок придётся оплатить.

Сколько времени занимает онлайн-заказ?

Среднее время — от 2 до 15 минут. Бумажная версия готовится до 3 дней.

Что делать, если на карте нет моего участка?

Обратитесь к кадастровому инженеру для проведения межевания и постановки на кадастровый учёт.

Полезные ссылки

• Официальный сайт Росреестра
• Публичная кадастровая карта
• Госуслуги

© 2026 Справочник по недвижимости