Дата актуальности: 20 апреля 2026 г.
Краткий ответ: когда именно прекращается членство в ТСЖ
Согласно части 3 статьи 143 Жилищного кодекса РФ членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента:
- подачи собственником заявления о выходе из членов товарищества, или
- прекращения права собственности заявителя на помещение в многоквартирном доме (продажа, дарение, наследование и т. д.).
Подробный порядок выхода из ТСЖ
2.1 Подготовка заявления
Форма свободная, но обязательно должны быть:
- Ф. И. О. собственника;
- Адрес и кадастровый номер помещения;
- Дата и подпись;
- Указание: «Прошу прекратить моё членство в ТСЖ со дня получения настоящего заявления».
Шаблон (можно скачать в Word/PDF):
Товариществу собственников жилья «__________________» от собственника квартиры № ___ по адресу: __________________ Заявление о выходе из членов ТСЖ Я, ____________________________ (Ф. И. О.), являюсь собственником квартиры № ___ в многоквартирном доме по адресу: ____________________. В соответствии с ч. 3 ст. 143 ЖК РФ прошу прекратить моё членство в ТСЖ «__________________» с момента получения настоящего заявления. Приложения: Копия свидетельства о праве собственности (или выписка ЕГРН). Копия паспорта (1-я страница и прописка). «___» _______ 2026 г. ________________ /________________/ (подпись)
2.2 Как подать заявление
- Лично в правление ТСЖ — с отметкой о приёме на втором экземпляре.
- Курьером/Почтой России — ценное письмо с уведомлением.
- Электронная подпись — если ТСЖ подключено к системе «Госуслуги-ЖКХ» или имеет корпоративный e-mail, принимающий ЭЦП.
2.3 Что происходит после получения заявления
С момента вручения заявления (ст. 13 Типового устава ТСЖ, утв. Постановлением № 491/2014):
- членство прекращается автоматически — дополнительных решений общего собрания не требуется;
- ТСЖ обязано в течение 5 рабочих дней снять вас с реестра членов и уведомить Госжилинспекцию (если реестр ранее был подан);
- расчёты по взносам производятся до даты выхода включительно.
Частые вопросы
3.1 Нужно ли платить взносы после выхода?
Нет. Все обязательства прекращаются со дня подачи заявления. Задолженность, возникшая до этой даты, уплачивается в обычном порядке.
3.2 Возможен ли «коллективный» выход всего дома из ТСЖ?
Да, но это уже реорганизация формы управления. Процедура проходит на общем собрании собственников МКД: голосование, выбор УК, заключение договора управления.
3.3 Что будет с долей в общем имуществе?
Доля остаётся за вами как собственником помещения. Выход из ТСЖ не влияет на право собственности на долю в общем имуществе дома.
Судебная практика 2024–2025 гг.
- Апелляционное определение Московского городского суда № 33-21711/2025 от — подтверждено: членство прекращается с момента получения заявления, а не с даты внесения изменений в реестр.
- Постановление 9 ААС № 09АП-5642/2024 от , отказано ТСЖ в взыскании взносов за период после даты подачи заявления.
Шпаргалка: 5 шагов за 10 минут
- Распечатайте 2 экземпляра заявления.
- Положите копии ЕГРН и паспорта.
- Сходите в офис ТСЖ и сдайте лично — возьмите отметку о приёме.
- Сохраните второй экземпляр с печатью/подписью на случай спора.
- Через 5 дней запросите выписку из реестра членов ТСЖ — убедитесь, что вас убрали.
Важно! Если ТСЖ отказывается принимать заявление — отправьте заказное письмо с уведомлением. С даты получения письма вы считаетесь вышедшим из ТСЖ.
Где взять актуальные бланки 2026 года
- КонсультантПлюс: ст. 143 ЖК РФ
- ГАРАНТ: образец заявления о выходе
- ЕГРН-онлайн (для копии собственности)
Информация предоставлена по состоянию на . Перед применением рекомендуется уточнить нормы законодательства на момент обращения.