Важно: в 2026 году порядок и сроки возврата налогового вычета за покупку жилья остались практически без изменений по сравнению с 2022 годом. Однако теперь всё чаще деньги приходят быстрее благодаря цифровизации ФНС и активному использованию портала Госуслуг. Ниже подробно разберём, сколько реально ждать возврата 13 % от стоимости квартиры и как ускорить процесс.

Какие документы подаются в 2022 году и что изменилось к 2026

Выбор способа подачи

• Через личный кабинет на Госуслугах — с 2025 года стал основным каналом подачи 3-НДФЛ; Формируется автоматически на основе данных работодателя и Росреестра.
• Личное обращение в ИФНС — теперь редкость, но сохраняется для сложных случаев (например, долевое участие с маткапиталом).

Минимальный комплект бумаг

1. Декларация 3-НДФЛ (формируется онлайн-конструктором).
2. Справка 2-НДФЛ (подгружается автоматически).
3. ДКП или ДДУ + ЕГРН/выписка из ЕГРН.
4. Платёжные документы: банковская расписка, выписка, чеки.
5. Заявление на вычет (электронная форма в ЛК).

Сколько дней длится камеральная проверка

Закон «О налоговых вычетах» (ст. 78 НК РФ) устанавливает жёсткий лимит:

Практика 2026 года

• ФНС на 96 % заявлений завершает проверку за 45–60 дней — благодаря электронному документообороту.
• Если проверка закончилась , деньги приходят до .
• Если есть ошибки, ФНС присылает уведомление в ЛК Госуслуг и даёт 5 рабочих дней на исправление; сроки сдвигаются.

Почему могут задержать и что делать

Топ-5 причин задержек:

1. Расхождение суммы доходов между 2-НДФЛ и декларацией.
2. Не совпадают реквизиты счёта (особенно если выданы после подачи).
3. Наличие долгов по транспортному, земельному налогу и штрафам ГИБДД.
4. Недостоверные данные в ЕГРН (например, дата регистрации позже даты ДКП).
5. Высокая нагрузка в июле-августе, когда массово сдают декларации ИП.

Как ускорить:

• Проверьте счёт в ЛК ФНС: раздел «Мой налог» → «Управление счётом».
• Оплатите долги онлайн на Госуслугах.
• Ответьте на запрос ФНС в течение 5 дней, это остановит «счётчик» 90 дней.

Пошаговый план получения вычета в 2026 году

Шаг 1. Подготовьте пакет

Скачайте выписку из ЕГРН не раньше чем за 5 дней до подачи — иначе ФНС может запросить свежую.

Шаг 2. Заполните 3-НДФЛ онлайн

• Войдите на gosuslugi.ru → «Налоги и финансы» → «Подача 3-НДФЛ».
• Система сама подставит доходы, останется указать расходы на квартиру.

Шаг 3. Отправьте заявление на вычет

Оформляется в том же окне, автоматически формируется форма KND 1150058.

Шаг 4. Отслеживайте статус

1. «Принято» — документы загружены.
2. «В работе» — идёт проверка.
3. «Одобрено» — ждите перечисления в течение 30 дней.

Сроки возврата в зависимости от способа получения

Частые вопросы и краткие ответы

Вопрос: «Можно ли получить вычет за 2022 год в 2026?»

Да, ограничение — 3 предыдущих года. То есть в 2026 можно подать за 2023–2025 и 2022 последний раз.

Вопрос: «Когда начнётся перечисление, если я подал ?»

Проверка закончится не позднее , деньги — до . На практике приходят в апреле.

Вопрос: «Почему мне пришло только 50 % суммы?»

Вероятно, вы получаете вычет «по факту уплаты ипотечных процентов». Остальное придёт в следующем году после новой справки из банка;

Максимальный срок возврата налогового вычета за квартиру, поданный в 2022 году, составляет 120 календарных дней. В 2026 году средний реальный сократился до 60–80 дней благодаря электронным сервисам и взаимодействию Росреестра с ФНС. Соблюдайте три правила — проверяйте реквизиты, следите за уведомлениями в ЛК и оплачивайте мелкие долги заранее, и деньги придут быстрее.

Следите за статусом заявления в личном кабинете на Госуслугах и в приложении «ФНС Россия» — там же можно скачать официальный ПДФ-документ о перечислении.