Актуально на апрель 2026 года. В 2024-м и 2025-м годах власти Пермского края значительно нарастили объём поддержки молодых семей и отдельных категорий граждан при приобретении жилья. Ниже ‒ подробная инструкция: кто имеет право на субсидию, какие документы собрать, какие суммы и условия предусмотрены в 2025 году.
Основные виды жилищных субсидий в регионе
В Пермском крае действуют четыре ключевых направления поддержки:
- Федеральная программа «Молодая семья» — сертификат на 30–35 % от стоимости жилья.
- Региональное софинансирование — ещё 15 % от стоимости из краевого бюджета (постановление № 28-п от г. и дополнение № 478-п от г.).
- Льготные ипотечные программы (семейная, IT-ипотека, военная), пониженная ставка 5–6 % годовых.
- Единовременная выплата на первоначальный взнос по ипотеке — до 500 000 ₽ на семью, где родился второй или последующий ребёнок (продлено до г.).
Кто может получить субсидию «Молодая семья»
Возрастные и семейные критерии
- Оба супруга (или один родитель-одиночка) младше 36 лет на момент признания нуждающимся.
- Наличие брака, зарегистрированного в органах ЗАГС.
- Наличие детей не является обязательным, но повышает балл очереди.
Условия признания нуждающимся
Необходимо одновременно соблюсти три условия:
- Обеспеченность общей площадью на одного члена семьи ниже учётной нормы (в Пермском крае, 18 м²).
- Отсутствие в собственности или пользовании жилья, соответствующего установленной норме.
- Гражданство РФ и постоянная регистрация в Пермском крае не менее 5 лет подряд.
Размеры выплат в 2025 году
| Источник финансирования | Процент от стоимости жилья | Максимальная сумма для Пермского края |
|---|---|---|
| Федеральный бюджет | 30 % | 3 000 000 ₽ |
| Краевой бюджет | 15 % | 1 500 000 ₽ |
| 45 % | 4 500 000 ₽ |
Примечание: если семья впервые использует материнский капитал, его можно направить на первоначальный взнос, а субсидию — на погашение основного долга.
Как подать заявление: пошаговая схема
Шаг 1. Получить статус нуждающегося
Обращаетесь в муниципальную комиссию при администрации района с пакетом:
- паспорта всех членов семьи;
- свидетельства о рождении детей;
- выписка ЕГРН на все объекты недвижимости;
- справка о составе семьи и регистрации по месту жительства;
- документы о доходах за последние 12 месяцев.
Шаг 2. Встать на краевой учёт
После положительного заключения комиссии ваши данные передаются в Министерство строительства и ЖКХ Пермского края и включаются в общую очередь. Срок ожидания в 2025 году — от 9 до 18 месяцев (данные на 1 апреля 2026 г.).
Шаг 3. Получить сертификат
Когда подойдёт ваша очередь, вам выдают:
- два сертификата (федеральный и краевой);
- реквизиты банка-участника программы (Сбер, ВТБ, Дом.РФ, Росбанк).
Шаг 4. Подобрать квартиру и заключить ДДУ/ДКП
Важно: объект должен быть аккредитован у банка и располагаться на территории Пермского края. Сделку нужно оформить в течение 6 месяцев со дня получения сертификатов.
Сочетание с льготной ипотекой
Если субсидии не хватает на 100 % стоимости жилья, оставшуюся часть можно взять в кредит по программам:
- Семейная ипотека, 6 % годовых, первоначальный взнос 20 %.
- IT-ипотека — 5 % годовых (до ), для работников аккредитованных ИТ-компаний.
- Военная ипотека — участие в накопительно-ипотечной системе (НИС) военнослужащих.
Лайфхак: при одновременном использовании субсидии 45 % и «семейной» ипотеки 6 % реальная ставка по кредиту может быть ниже 3 % годовых за счёт компенсации процентного дохода государством.
Подводные камни и популярные вопросы
❓ Можно ли купить дом за пределами края?
Нет. Все объекты должны находиться в пределах Пермского края, включая Кудымкар, Губаху, Чусовой, Соликамск.
❓ Что будет, если сделка не успеет закрыться за 6 месяцев?
Сертификат аннулируется, и семья возвращается в конец очереди.
❓ Разрешён ли вторичный рынок?
Да, но дом должен быть не старше 1970 года постройки, квартира — не в аварийном фонде и не в плане сноса.
Адреса и контакты
- Минстрой Пермского края — г. Пермь, ул. Ленина, 67, каб. 401. Тел.: (342) -12-41-11.
- МФЦ «Мои документы» — любое отделение, предварительная запись через gosuslugi.ru.
- Горячая линия Сбербанка по льготным ипотекам — ###-###-####.
- +820 семей уже улучшили жилищные условия по итогам 2024 года.
- 446,2 млн ₽ выделено краевым бюджетом на 2024 год (с учётом 14,6 млн ₽ «долгов» за 2023 г.).
- До 4,5 млн ₽ может получить одна семья при комбинировании всех видов поддержки.
Если вы соответствуете критериям, не откладывайте подачу документов: очередь продолжает расти, а объём финансирования пересматривается ежегодно в июле. Подготовьте пакет бумаг заранее и получите шанс купить квартиру почти за полцены!