Бурятия – один из немногих российских регионов, где до сих пор сохраняется значительный объём ветхого и аварийного фонда. По данным Минстроя РБ, к началу 2025 года в республике насчитывалось около 1,47 млн м² признанных непригодными домов. Для решения этой проблемы в регионе действует комплексная программа переселения, финансируемая из федерального, республиканского и муниципального бюджетов, а также за счёт застройщиков. Ниже – подробности о том, как работает программа, кто может принять участие и какие сроки переселения уже утверждены.
Правовая база программы
- Федеральный закон № 185-ФЗ (последние изменения – 2025 год) – регулирует процедуру признания жилья аварийным и механизм расселения.
- Государственная программа РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильём граждан», подпрограмма «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» (2024-2030).
- Республиканская целевая программа «Жилище» в Бурятии (утверждена постановлением Правительства РБ № 123-п от ).
Критерии ветхости и аварийности
Дом признаётся аварийным при наличии хотя бы одного из критериев:
- износ несущих конструкций более 70 %;
- установленная угроза обрушения;
- отсутствие инженерных сетей (отопления, водоснабжения, канализации) более 6 месяцев;
Этапы переселения в 2024-2026 годах
2024 год: разметка и старт
- завершена инвентаризация 1 142 домов (436 тыс. м²);
- заключены соглашения с 11 застройщиками;
- начато строительство 27 новых многоэтажек (общий ввод – 3 510 квартир).
2025 год: интенсификация
- ввод 1 890 квартир в Улан-Удэ, Северобайкальске и Кяхте;
- старт переселения 4 200 семей из 116 аварийных домов;
- средний размер компенсации – 46 000 руб./м² в Улан-Удэ и 40 000 руб./м² в районах.
2026 год: финальный рывок
По плану Минстроя РБ должно быть переселено оставшиеся ≈ 32 000 человек, завершено строительство 42 домов и снесено 211 аварийных объектов.
Как попасть в программу: пошаговая инструкция
- Подача заявления в администрацию района или городского округа.
- Осмотр комиссии (жилищная инспекция + представитель МЧС).
- Получение акта признания дома аварийным (срок – 30 дней).
- Включение в реестр на портале «Жильё в Бурятии» (gosuslugi.buryatia.ru).
- Выбор варианта переселения:
- единовременная денежная выплата (ЭДВ);
- жилищный сертификат на покупку вторички;
- ключи от новой квартиры на площади не меньше учётной нормы (12 м² на человека).
- Подписание договора с Фондом содействия реформе ЖКХ.
Финансирование и субсидии
| Источник | Сумма на 2025 год | Доля в бюджете (%) |
|---|---|---|
| Федеральный бюджет | 3,4 млрд руб. | 46 |
| Бюджет Республики Бурятия | 2,1 млрд руб. | 29 |
| Муниципалитеты | 0,9 млрд руб. | 12 |
| Частные инвесторы (дольщики) | 1,0 млрд руб. | 13 |
При покупке квартиры по жилищному сертификату семья может получить дополнительную субсидию до 500 000 руб., если в ней есть дети-инвалиды или многодетные родители. Субсидия предоставляется из регионального фонда «Жильё молодым семьям».
Примеры и цифры из районов
Улан-Удэ
- объект «Северный микрорайон-2» – 9 домов, 1 210 квартир, срок ввода I кв. 2026 г.;
- отселяются жители ул. Ленина, 12 (5-подъездный аварийный «хрущёвка» 1958 года).
Кабанский район
- в 2025 году снесено 14 деревянных бараков в пос. Кабанск;
- переселённым семьям выдано 74 сертификата на покупку квартир в новом микрорайоне «Байкальский».
Северобайкальск
- завершено расселение 100 % жителей аварийного 25-го квартала;
- в 2026 году начнётся снос 5-этажек 1970-х годов.
Проблемы и способы их решения
Основная трудность – дефицит подрядчиков в удалённых районах (Окинский, Муйский). Чтобы ускорить процессы, республика в 2025 году запустила механизм «проектного финансирования» – застройщики получают земельные участки в аренду на льготных условиях при условии сдачи объектов не позднее 36 месяцев с момента старта строительства.
Как подать заявление онлайн
- Перейдите на сайт gosuslugi.buryatia.ru.
- В разделе «Жильё» выберите «Переселение из аварийного фонда».
- Заполните форму (паспорт, выписка из ЕГРН, квитанции за ЖКХ).
- Прикрепите фото разрушений квартиры/дома.
- Отправьте заявление и получите регистрационный номер. Ответ – в течение 15 рабочих дней.
Ответы на частые вопросы
Вопрос: Могу ли я получить ЭДВ вместо квартиры?
Ответ: Да, если общая площадь вашей старой квартиры ≤ 33 м² и она признана аварийной до 2022 года.
Вопрос: Нужно ли платить взнос за новую квартиру при сравнимой площади?
Ответ: Нет, если площадь новой квартиры не превышает учётную норму на каждого проживающего + 10 % «плюс кладовая». В остальных случаях – доплата по рыночной цене.
Контакты для справок
- Минстрой РБ: +7 (3012) -1-09-34, ул. Ленина, 54 (центральный офис).
- Единая «горячая линия»: ###-###-#### (звонок бесплатный по РФ).
- Чат-бот в Telegram: @ZhiloeBuryatiaBot.
Важно! Список домов, подлежащих переселению в 2025-2026 гг;, обновляется ежемесячно на сайте Минстроя Бурятии. Проверьте свой адрес прямо сейчас и подайте заявление до 31 августа 2025 года, чтобы попасть в очередь на получение компенсации или новой квартиры.