Что такое кадастровый округ и почему он важен
Кадастровый округ — это административно-территориальная единица, на которую распространяется единая система кадастрового учета. В Российской Федерации таких округов 84, и Бурятский кадастровый округ занимает территорию всей Республики Бурятия, включая:
- город федерального значения Улан-Удэ;
- 21 муниципальный район;
- 3 городских округа.
Структура Бурятского кадастрового округа
Управление и подразделения
Центральный аппарат БКО расположен в Улан-Удэ и включает:
- Отдел кадастрового учета, ведение и обновление Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
- Кадастровая палата — межевание, техническая инвентаризация, выдача выписок;
- Геодезический центр — спутниковая съемка, обновление топографических карт;
- Филиалы в Северобайкальске, Кяхте и Гусиноозерске для удалённого обслуживания жителей.
Цифровая трансформация
В 2025–2026 гг. БКО завершил переход на полностью цифровой документооборот:
- электронные выписки ЕГРН выдаются в течение 15 минут;
- внедрена система QR-кодов на кадастровых паспортах для мгновенной проверки подлинности;
- запущен мобильный фитнес-кадастр — приложение для смартфонов с функцией AR-наложения границ участков.
Ключевые функции БКО в 2026 году
| Функция | Описание | |
|---|---|---|
| Кадастровая оценка | ежегодный пересчёт кадастровой стоимости | +12 % средняя стоимость участков сельхозназначения |
| Межевание | вынос границ в натуру | 5 214 заявлений выполнено |
| Приём обращений | онлайн и офлайн каналы | 89 % заявок подано через портал «Госуслуги» |
Современные вызовы и решения
Земельные споры и самозахваты
Республика Бурятия занимает 5-е место в СФО по числу конфликтов вокруг границ. С 2024 г. введён пилотный проект «Мирный кадастр»:
- медиация по земельным спорам в течение 10 дней;
- бесплатная экспертиза спорных участков размером до 1 га.
Карта «Байкальская зона ответственности»
Область Байкала вошла в особо охраняемую природную территорию, что наложило ограничения на застройку. БКО совместно с Минприроды РФ разработал интерактивную карту, где:
- отображены красные зоны — полный запрет строительства;
- жёлтые зоны — возможность строительства при получении 3-го уровня экологической экспертизы;
- зелёные зоны — свободное хозяйственное использование.
Как получить услугу БКО в 2026 году: пошаговая инструкция
Чтобы оформить выписку ЕГРН или заказать межевание, достаточно:
- Авторизоваться на Госуслугах или сайте Росреестра;
- Выбрать пункт «Услуги кадастрового округа» → «Бурятия»;
- Заполнить электронную форму (адрес, кадастровый номер, цель запроса);
- Оплатить госпошлину онлайн (350 руб. за выписку, 1 500 руб. за межевой план);
- Получить документ в личном кабинете или через терминал в МФЦ.
Перспективы до 2030 года
В рамках нацпроекта «Дальний Восток и Байкальский регион» запланированы:
- обновление аэрофотосъёмки с разрешением 5 см/пиксель;
- внедрение блокчейна для хранения истории перехода прав на недвижимость;
- создание единого цифрового двойника Бурятии с привязкой к кадастровым данным.
Полезные контакты
Центральный офис БКО:
670000, Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Ленина, 46
Телефон: 8 (3012) -1-11-11
E-mail: bko@rosreestr.gov.ru
Часы работы: Пн–Пт 08:00–17:00 (перерыв 12:00–13:00)