Бюро технической инвентаризации (БТИ) – это государственное учреждение, ответственное за оформление, хранение и выдачу технической и кадастровой документации на объекты недвижимости. В Выборгском районе Санкт‑Петербурга БТИ располагается по адресу:
- Адрес: проспект Энгельса, д. 13/2, 194156, Санкт‑Петербург
- Телефон: (812) -77‑91‑23
- Электронная почта: veronikahn440dyandex.ru
- Часы работы: Пн‑Пт 08:00‑17:00 (без обеда)
- Ближайшее метро: станция «Пионерская» (линия 2)
Содержание статьи
- Что такое БТИ и какие функции выполняет
- Перечень основных услуг БТИ Выборгского района
- Какие документы выдаёт БТИ и как их получить
- Пошаговая процедура обращения в БТИ
- Тарифы и сроки выполнения работ
- Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Контактная информация и способы связи
Что такое БТИ и какие функции выполняет
БТИ (Бюро технической инвентаризации) – подразделение Государственного управления по учёту и оценке недвижимости (ГУИОН). Главные задачи учреждения:
- Ведение единого реестра объектов недвижимости (ЕРОН);
- Оформление и выдача кадастровых паспортов (технических паспортов) на жилые и нежилые помещения;
- Подготовка выписок из ЕГРН и справок о праве собственности;
- Изготовление свидетельств о праве собственности (свидетельств собственности и иных документов);
- Учет и регистрация изменений в характеристиках объектов (перепланировка, переустройство, объединение, разделение и т.п.);
- Выдача актов приемки‑передачи объектов недвижимости;
- Консультационная поддержка граждан, юридических лиц и органов государственной власти.
Перечень основных услуг БТИ Выборгского района
Ниже приведён список наиболее востребованных услуг с коротким описанием.
| № | Услуга | Что включает | Срок выполнения |
|---|---|---|---|
| 1 | Выдача технического паспорта (кадастрового паспорта) | Сбор и проверка данных, изготовление паспорта, выдача в отделении | 5 рабочих дней |
| 2 | Выписка из ЕГРН | Запрос в реестр, подготовка выписки, печать и подпись | 1 рабочий день |
| 3 | Справка о праве собственности | Подтверждение факта собственности, указание ограничений | 2 рабочих дня |
| 4 | Регистрация перепланировки | Проверка проектной документации, внесение изменений в реестр | 10 рабочих дней |
| 5 | Объединение/разделение помещений | Подготовка актов, корректировка кадастрового номера | 15 рабочих дней |
| 6 | Консультация по вопросам недвижимости | Ответы на телефонные/почтовые запросы, разъяснение процедуры | В течение рабочего дня |
Какие документы выдаёт БТИ и как их получить
БТИ формирует несколько ключевых документов, которые часто требуются при продаже, покупке, аренде или реконструкции недвижимости.
- Технический паспорт (кадастровый паспорт) – основной документ, содержащий сведения о площади, назначении, материальном состоянии и границах объекта.
- Выписка из ЕГРН – официальное подтверждение зарегистрированных прав и ограничений.
- Справка о праве собственности – подтверждает, кто является владельцем и какие ограничения существуют.
- Акт приемки‑передачи – документ, фиксирующий передачу недвижимости от одного лица к другому.
- Свидетельство о праве собственности (в редких случаях, если требуется в оригинальном виде).
Для получения любого из перечисленных документов необходимо:
- Подготовить заявление (можно заполнить онлайн‑форму на сайте lenoblbti.ru или взять бланк в отделении).
- Собрать пакет документов (паспорт, ИНН, документы, подтверждающие право собственности, техническую документацию).
- Оплатить государственную пошлину (см. раздел Тарифы и сроки).
- Подать заявление лично в бюро или отправить по почте с подтверждением получения.
- Получить готовый документ в указанный срок (можно забрать лично или оформить доставку курьером).
Пошаговая процедура обращения в БТИ Выборгского района
Ниже – подробный чек‑лист, который поможет избежать задержек.
Шаг 1. Подготовка заявления
Скачайте форму «Заявление о выдаче (выписке) кадастрового паспорта» с официального сайта или возьмите её в приёмной. Укажите:
- ФИО заявителя
- Контактный телефон и e‑mail
- Адрес объекта недвижимости
- Точный перечень требуемых документов
Шаг 2. Сбор обязательных документов
Для большинства услуг понадобится набор:
- Паспорт гражданина РФ (копия первой страницы + страница с регистрацией)
- ИНН (при наличии)
- Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, дарения, наследования и т.п.)
- Техническая документация (схема, план, акт обследования) – если требуется перепланировка или изменение характеристик
- Квитанция об оплате государственной пошлины
Шаг 3. Оплата государственной пошлины
Пошлина может быть уплачена:
- Через банковскую карту на сайте БТИ (раздел «Оплата онлайн»);
- В любом банке по реквизитам, указанным в заявлении;
- Наличными в кассе бюро (при личном приходе).
Шаг 4. Подача заявления
Выберите удобный способ:
- Лично – принесите пакет документов в отделение по адресу пр. Энгельса, 13/2.
- Онлайн – загрузите сканы в личный кабинет на lenoblbti.ru, после чего получите электронный документ.
- По почте – отправьте заверенный запрос заказным письмом с уведомлением о вручении.
Шаг 5. Ожидание и получение результата
Сотрудники БТИ проверяют корректность данных, сверяют их с реестром и готовят документ. По завершении вы получаете:
- Готовый документ в бумажном виде (при личном получении);
- Электронную копию в формате PDF (при онлайн‑запросе);
- СМС‑уведомление о готовности (если указали номер телефона).
Тарифы и сроки выполнения работ
Тарифы устанавливаются Правительством РФ и могут изменяться. Ниже – ориентировочные цены на 2026 год (указаны в рублях).
| Услуга | Тариф (руб.) | Срок выполнения |
|---|---|---|
| Технический паспорт (кадастровый паспорт) | 1 200 ₽ | 5 рабочих дней |
| Выписка из ЕГРН | 300 ₽ | 1 рабочий день |
| Справка о праве собственности | 500 ₽ | 2 рабочих дня |
| Регистрация перепланировки | 2 500 ₽ | 10 рабочих дней |
| Объединение/разделение помещений | 4 000 ₽ | 15 рабочих дней |
| Консультация (по телефону) | Бесплатно | В течение рабочего дня |
Оплата производится до начала обработки заявки. В случае отказа от услуги возврат средств невозможен.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос 1: Как получить выписку из ЕГРН онлайн?
Зайдите на официальный портал lenoblbti.ru, в личном кабинете выберите пункт «Выписка из ЕГРН», загрузите скан паспорта и оплатите пошлину. Готовый документ придёт на e‑mail в течение 24 часов.
Вопрос 2: Можно ли оформить технический паспорт без личного присутствия?
Да. При наличии доверенности, заверенной нотариусом, и электронных копий всех необходимых документов, заявку можно подать полностью онлайн. Доверенность также загружается в личный кабинет.
Вопрос 3: Что делать, если в техническом паспорте указана неверная площадь?
Необходимо подать заявление о коррекции кадастровой стоимости и приложить актуальный акт обследования, выполненный аккредитованной организацией. Срок исправления – 10 рабочих дней.
Вопрос 4: Как узнать, есть ли ограничения (обременения) на объект?
Получите выписку из ЕГРН – в ней указаны все обременения (залоги, аресты, сервитуты и др.). При необходимости можно запросить отдельную справку о наличии обременений.
Вопрос 5: Нужно ли платить за повторный запрос того же документа?
Да, каждый запрос считается отдельной услугой и подлежит оплате. Однако при ошибке со стороны БТИ (например, неверные данные) возврат пошлины возможен после подтверждения ошибки.
Контактная информация и способы связи
Если у вас возникли вопросы или требуется уточнение деталей, используйте любой из указанных способов:
- Телефон горячей линии: 8 (800) -70‑00‑00 (круглосуточно)
- Основной телефон бюро: (812) -77‑91‑23 (в рабочие часы)
- E‑mail: veronikahn440dyandex.ru
- Онлайн‑чат: доступен на сайте lenoblbti.ru
- Адрес: проспект Энгельса, д. 13/2, 194156, Санкт‑Петербург (ближе к станции метро «Пионерская»)
Для ускорения обработки ваших запросов рекомендуется заранее подготовить все необходимые документы и уточнить требуемый перечень в телефонном разговоре.
Дата актуализации информации: 19 апреля 2026 г.