Что такое техпаспорт БТИ и зачем он нужен
Технический паспорт БТИ — это официальный документ, содержащий подробные сведения о технических характеристиках объекта недвижимости. В Первомайском районе Ростова-на-Дону он требуется при:
- оформлении сделок купли-продажи, дарения, наследования;
- регистрации права собственности в Росреестре;
- подключении коммуникаций и внесении изменений в ЕГРН;
- согласовании перепланировок и переустройств;
- определении кадастровой стоимости для расчёта налогов.
Какие данные содержит техпаспорт
Документ включает:
- площадь, высоту, количество комнат;
- материалы стен, перекрытий, кровли;
- инженерные системы (отопление, водоснабжение, электричество);
- этажность, год постройки и ввод в эксплуатацию;
- план-схему помещения с точными размерами.
Где получить техпаспорт в Первомайском районе
Адреса и режим работы
Филиал «Ростовский БТИ» (Первомайский участок)
Адрес: ул. Вятская, 45/1, офис 12, Ростов-на-Дону, 344055
Режим работы: Пн–Чт 08:30–17:30, Пт 08:30–16:15, перерыв 12:00–12:45
Телефон горячей линии: 8 (863) -63-00-03
Официальный сайт: rostov-bti.ru
Онлайн-запись и электронные услуги
На портале «Госуслуги Ростовской области» доступен приём заявлений на изготовление техпаспортов:
Авторизуйтесь на gosuslugi61.ru
Найдите услугу «Выписка из технического паспорта БТИ».
Загрузите сканы правоустанавливающих документов;
Выберите удобное время визита в Первомайский филиал.
Необходимые документы
- Заявление установленного образца (заполняется на месте).
- Паспорт заявителя или доверенность нотариального образца.
- Свидетельство о праве собственности или ЕГРН-выписка не старше 5 дней.
- Ранее выданный техпаспорт (при обновлении данных).
- Согласие всех собственников при долевой собственности.
Сроки и стоимость услуг (актуально на )
| Вид услуги | Срок | Стоимость |
|---|---|---|
| Изготовление нового техпаспорта | 10 раб. дней | 2 350 ₽ |
| Срочное изготовление (3 дня) | 3 раб. дня | 4 100 ₽ |
| Дубликат при утере | 5 раб. дней | 1 800 ₽ |
| Внесение изменений после перепланировки | 15 раб. дней | 3 000 ₽ + экспертиза |
Цены указаны для объектов жилой недвижимости до 100 м² в Первомайском районе. Для нежилых и более крупных объектов тарифы рассчитываются индивидуально.
Пошаговая инструкция получения
- Подготовьте документы и сделайте копии.
- Запишитесь онлайн или примите талон в живой очереди.
- Сдайте документы специалисту, получите квитанцию.
- Оплатите госпошлину на кассе или через банк онлайн.
- Получите готовый техпаспорт лично или курьером (опция «Доставка» +400 ₽).
Частые ошибки и как их избежать
- Несоответствие данных ЕГРН и БТИ — проверьте актуальность выписки перед визитом.
- Отсутствие собственника — при невозможности присутствия оформите нотариальную доверенность.
- Неверный расчёт площади, закажите предварительный кадастровый выезд (от 2 500 ₽) для точных замеров.
- Просроченный техпаспорт, документы старше 5 лет требуют обновления; проверьте дату на титуле.
Контакты и дополнительная справка
Для оперативной консультации по Первомайскому району:
Телефон: 8 (863) -63-00-03 (доб. 115)
E-mail: info@rostov-bti.ru
Telegram-канал: @rostovbti – публикуем адреса и сроки готовности паспортов.
Получение техпаспорта БТИ в Первомайском районе Ростова-на-Дону не занимает много времени при правильной подготовке. Используйте онлайн-сервисы, проверяйте актуальность документов и обращайтесь к официальным каналам связи – это сэкономит ваши деньги и нервы.