Кадастровый номер (КН) – это уникальный идентификатор земельного участка, который фиксируется в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)․ Он необходим для оформления сделок, получения разрешений, проведения межевых работ и многих других операций с недвижимостью․
Почему может потребоваться узнать КН по телефону?
- Отсутствие доступа к интернету (например, в отдалённом районе)․
- Отсутствие точного адреса или невозможность его ввести в онлайн‑сервис․
- Необходимость быстрого уточнения данных от специалистов, которые могут сразу проверить наличие обременений․
- Сложности с поиском на публичной кадастровой карте из‑за неоднозначного написания улицы, номера дома и т․п․
Куда звонить?
- Колл‑центр Росреестра – телефон 8‑800‑100‑0‑800 (бесплатный для всех регионов России)․ Оператор проверит КН по адресу или по другим реквизитам․
- Региональные отделения Росреестра (номер телефона можно найти на официальном сайте)․
- Многофункциональные центры (МФЦ) – +7 (495) -77‑7‑777 (для Москвы) и аналогичные номера в регионах․
- Службы поддержки муниципальных порталов (например, Госуслуги – 8‑800‑555‑35‑35)․
Что понадобится подготовить перед звонком
Оператору потребуется минимум одна из следующих сведений:
- Полный адрес участка (город, улица, номер дома, корпус, номер земельного участка, если известен)․
- Кадастровый условный номер (если известен хотя бы часть, например, районный код)․
- Документ, подтверждающий право собственности или аренды (паспорт, договор, выписка из ЕГРН)․ При звонке обычно достаточно указать номер документа, а оригиналы могут потребоваться позже․
- Личный идентификационный номер (ИНН) или СНИЛС (для подтверждения полномочий, если запрос делается от имени юридического лица)․
Пошаговая инструкция звонка в Росреестр
Шаг 1․ Подготовка данных
Запишите точный адрес, проверьте написание улицы, номера дома и корпуса․ Если есть карта, распечатайте её или откройте в приложении (например, Kadastr RU) – это поможет уточнить границы․
Шаг 2․ Наберите номер колл‑центра
Для большинства регионов России бесплатный номер 8‑800‑100‑0‑800․ При звонке может потребоваться ввести ваш номер телефона для обратного контакта․
Шаг 3․ Уточните цель обращения
Скажите оператору, что вам нужен кадастровый номер земельного участка и желательно получить выписку из ЕГРН (если понадобится)․ Оператор уточнит, какие сведения у вас есть, и спросит:
- Город, район, улица, номер дома․
- Есть ли у вас кадастровый условный номер (например, 36:25:6945010:1042)․
- Нужна ли информация о собственнике, обременениях, кадастровой стоимости․
Шаг 4․ Получение результата
Оператор обычно сообщает КН в течение 2‑5 минут․ При необходимости он может оформить выезд специалиста для уточнения границ или отправить электронную выписку на ваш e‑mail․
Шаг 5․ Дальнейшие действия
Если вам нужна полная выписка из ЕГРН, оператор предоставит инструкцию по её получению (через портал Госуслуг, в МФЦ или онлайн‑сервис Контур․Реестро)․ При оплате вы получите документ в течение 1‑3 рабочих дней․
Альтернативные способы (если телефон недоступен)
- Публичная кадастровая карта ПКК Росреестра – вводите адрес, выбираете объект, в всплывающем окне видите КН․
- Сервис DaData – онлайн‑поиск по адресу, выводит кадастровый номер и сведения из ФИАС․
- Мобильные приложения: Kadastr RU, ГРАВИС, Контур․Реестро․
- Обращение в МФЦ с личным присутствием (подача заявления «Запрос сведений из ЕГРН»)․
Часто задаваемые вопросы
Можно ли узнать КН без указания точного адреса?
Да․ Если известен хотя бы один из параметров – условный номер, кадастровый квартал, площадь, координаты – оператор может найти объект по этим данным․
Сколько стоит получение выписки по телефону?
Само уточнение КН в колл‑центре бесплатно․ За официальную выписку из ЕГРН взимается государственная пошлина (от 200 до 500 ₽, в зависимости от типа запроса)․
Что делать, если оператор сказал, что участок не найден?
Проверьте правописание адреса, уточните наличие корпуса, строения, квартала․ Возможно, участок ещё не внесён в государственный кадастр – в этом случае требуется постановка на кадастровый учёт (подача заявления в Росреестр)․
Можно ли получить сведения о собственнике по телефону?
Да, но только после подтверждения ваших полномочий (паспорт, доверенность)․ Для частных лиц информация о владельце может быть ограничена в целях защиты персональных данных․
Типичные ошибки при запросе КН
- Не точный адрес․ Оставьте хотя бы один элемент (улица, номер дома) – без него поиск затруднён․
- Отсутствие документов․ Оператор может запросить номер договора или выписку из ЕГРН, чтобы убедиться, что вы имеете право на получение информации․
- Путаница в форматах․ Кадастровый номер записывается в виде регион:район:квадрат:участок (например, 36:25:6945010:1042)․ Если вводите в неправильном порядке, система может не найти объект․
- Неправильный телефон․ При указании неверного номера обратный звонок может не пройти, и оператор не сможет отправить вам выписку․
Узнать кадастровый номер земельного участка по телефону – быстрый и удобный способ, особенно если нет доступа к интернету или требуется срочная проверка․ Главное – подготовить точный адрес и, при необходимости, документы, подтверждающие ваше право запрашивать информацию․ После получения КН вы сможете:
- Оформить сделку купли‑продажи․
- Заказать межевание или объединение участков․
- Проверить наличие обременений, арестов и залогов․
- Получить официальную выписку из ЕГРН․
Помните, что официальные данные находятся в ЕГРН и любые изменения (перепланировка, изменение границ) требуют официального внесения в реестр․
Дата актуализации: ․ Информация взята из официальных источников Росреестра, публичной кадастровой карты, сервисов DaData и Контур․Реестро․