Налог на имущество физических лиц (НИФЛ) – один из обязательных платежей, который ежегодно уплачивают владельцы недвижимости․ В статье подробно рассмотрим, какие правила действуют в Красноярске, как правильно рассчитать налог за квартиру, какие льготы могут быть предоставлены и где и когда его уплатить․
Что такое налог на имущество физических лиц?
Налог на имущество физических лиц – это ежегодный налог, взимаемый с владельцев недвижимости (квартир, домов, земельных участков) на основании их кадастровой стоимости․ Ставка и порядок уплаты регулируются как федеральным, так и региональным законодательством․
Кто обязан платить налог за квартиру в Красноярске?
- Граждане России, имеющие в собственности квартиру в Красноярском крае․
- Иностранные граждане и лица без гражданства, если они владеют квартирой в России․
- Собственники, зарегистрированные в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)․
Если квартира находится в совместной собственности (например, в браке), налог уплачивается каждым совладельцем пропорционально своей доле․
Ставки налога в Красноярском крае (2025‑2026 годы)
Ставки устанавливаются региональными властями в пределах, предусмотренных федеральным законом; На 2025‑2026 годы в Красноярском крае действуют следующие диапазоны:
- Для квартир площадью до 30 м² – 0,10 % от кадастровой стоимости․
- Для квартир от 30 м² до 100 м² – 0,13 % от кадастровой стоимости․
- Для квартир свыше 100 м² – 0,15 % от кадастровой стоимости․
- Для объектов, находящихся в собственности пенсионеров, инвалидов и иных льготных категорий, ставка может быть уменьшена до 0 % (полное освобождение) или до 0,05 % (частичное освобождение)․
Как рассчитать налог за квартиру
Для расчёта налога необходимо знать кадастровую стоимость квартиры․ Её можно уточнить в Госреестре или в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС․
Пример расчёта
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Кадастровая стоимость квартиры | 2 500 000 ₽ |
| Площадь квартиры | 55 м² |
| Применяемая ставка | 0,13 % |
| Налог к уплате | 2 500 000 ₽ × 0,0013 = 3 250 ₽ |
Льготы и освобождения от уплаты налога
В Красноярском крае действуют федеральные и региональные льготы, которые могут полностью или частично освободить от налога․
- Пенсионеры – полностью освобождены от уплаты налога независимо от стоимости недвижимости․
- Лица с инвалидностью (группа 1‑2) – также освобождаются полностью․
- Дети до 18 лет – в случае, если квартира находится в их собственности, налог может быть полностью отменён (в соответствии с предложением в Госдуме, инициированным Борисом Чернышовым)․
- Социально незащищённые категории (многодетные семьи, получатели соц․ помощи) – право на значительные налоговые льготы, иногда до 100 % скидки․
- Военнослужащие и их семьи – частичное освобождение (ставка 0,05 %)․
Для получения льготы необходимо подать заявление в налоговый орган по месту жительства вместе с подтверждающими документами (пенсионное удостоверение, справка об инвалидности, свидетельство о рождении детей и т․д․)․
Сроки уплаты налога
Согласно официальным данным, в текущем году (2025‑2026) налоговое уведомление должно быть оплачено не позднее 1 декабря 2025 года․ Если уведомление получено позже, срок уплаты сохраняется до 1 декабря того же года․
Где и как платить налог за квартиру в Красноярске
7․1 Онлайн через личный кабинет налогоплательщика (ЛКН)
- Перейдите на сайт nalog․ru и войдите в ЛКН (используйте СНИЛС и пароль)․
- Выберите раздел «Налог на имущество физических лиц»․
- Найдите своё уведомление, проверьте сумму и нажмите «Оплатить»․
- Выберите удобный способ оплаты: банковская карта, электронный кошелёк (ЮКасса, СБП), онлайн‑банкинг․
- Сохраните подтверждение платежа (PDF‑квитанцию)․
7․2 Через мобильное приложение «Госуслуги»
- Установите приложение, привяжите СНИЛС․
- В разделе «Налоги и сборы» найдите налог на имущество и произведите оплату тем же способом, что и в ЛКН․
7․3 Банковские отделения и банкоматы
Оплатить налог можно в любой сети банков (Сбербанк, ВТБ, Тинькофф и др․) по реквизитам, указанным в уведомлении․ При оплате в банкомате необходимо ввести номер лицевого счёта и сумму․
7․4 Почтовое отделение
В отделениях «Почты России» можно оплатить налог наличными․ При себе необходимо иметь налоговое уведомление и паспорт․
Что делать, если налог не был уплачен в срок?
При просрочке начисляются пени в размере 1 % от суммы налога за каждый полный месяц просрочки (не менее 1 %)․ Пени уплачиваются в том же порядке, что и основной налог․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Как узнать кадастровую стоимость квартиры?
- Через сервис Росреестр по номеру кадастрового паспорта или в личном кабинете ФНС․
- Можно ли платить налог за несколько квартир одновременно?
- Да․ В личном кабинете ФНС можно выбрать несколько уведомлений и оплатить их одним платежом․
- Какие документы нужны для получения льготы?
- Паспорт, СНИЛС, справка о пенсионном статусе/инвалидности, свидетельства о рождении детей (для детской льготы), справка о доходах (для соцзащищённых категорий)․
- Если я продал квартиру в течение года, обязан ли я платить налог?
- Да․ Налог начисляется за весь календарный год, даже если собственность менялась․ Продавцу и покупателю следует уточнить в налоговой службе, кто будет платить․
- Можно ли получить возврат переплаченного налога?
- Да․ Для этого необходимо подать заявление в налоговый орган с указанием причины переплаты и приложить подтверждающие документы․
Полезные ссылки
- Федеральная налоговая служба – личный кабинет
- Госреестр – проверка кадастровой стоимости
- Госуслуги – мобильное приложение
- Сайт администрации Красноярского края – информация о региональных ставках и льготах․