Обновлено г․
Что такое БТИ и почему оно важно
Бюро технической инвентаризации (БТИ) — государственное (или муниципальное) учреждение, которое:
- ведёт кадастровый и технический учёт объектов недвижимости;
- выдаёт технические паспорта и выписки из ЕГРН;
- подтверждает (или изменяет) кадастровую стоимость;
- выполняет обмеры и выездные осмотры зданий, квартир, земельных участков․
С 2024 года все БТИ региона переведены на работу в единой информационной системе «ГосЭкспертиза-Недвижимость», что ускорило сроки выдачи документов до 5 рабочих дней и сократило визиты в офис до одного․
Структура БТИ в Самарской области
Самарская область поделена на 4 филиала:
- Самарский городской филиал, обслуживает внутригородские районы;
- Тольяттинский филиал — обслуживает Тольятти и Жигулёвск․
- Новокуйбышевский филиал — обслуживает город нефтехимиков и прилегающие муниципалитеты․
- Отдалённые районы обслуживаются мобильными бригадами из головного филиала (Самара)․
Какие документы можно получить в БТИ
| Документ | Для чего нужен | Срок |
|---|---|---|
| Технический паспорт | Продажа, дарение, наследство | 3-5 дней |
| Выписка ЕГРН | Регистрация права, ипотека | 1-3 дня |
| Акт обследования | Перепланировка, узаконивание самостроя | 5-7 дней |
| Кадастровый план | Границы земельного участка | 3 дня |
Адреса и режим работы ключевых точек
Головной филиал в Самаре
- Адрес: ул․ Молодогвардейская, 200
- Телефон: ###-###-#### (единая линия)
- Режим: Пн–Пт 08:30–18:00, Сб 09:00–14:00
- Онлайн-очередь: samara․bti61․ru
Тольяттинский филиал
- Адрес: пр-т Карла Маркса, 48
- Телефон: 8-8482-40-19-19
- Режим: Пн–Пт 08:00–17:30
Новокуйбышевский филиал
- Адрес: ул․ Ленина, 50
- Телефон: 8-8463-77-12-34
Для отдалённых районов (Кинель, Отрадный, Безенчук) заявки принимаются через мобильное приложение «БТИ Самара» (Android / iOS), где можно заказать выезд инженера․
Как записаться онлайн и не стоять в очереди
- Зайдите на gosuslugi․ru → Раздел «Недвижимость» → «Технический учёт»․
- Выберите «БТИ Самарской области» и нужную услугу․
- Заполните заявку, приложите сканы правоустанавливающих документов․
- Выберите дату/время визита (или выезд на объект)․
- Оплатите госпошлину и технические работы онлайн (карта, СБП, электронный кошелёк)․
После оплаты на e-mail придёт QR-код, который нужно показать на ресепшене без предъявления паспорта — система «видит» вас по лицу (в офисах работает Face-ID)․
Популярные вопросы и ответы
Сколько стоит техпаспорт в 2026 году?
Ответ: для квартиры до 100 м² — 2 500 ₽; свыше 100 м² — 2 500 ₽ + 18 ₽ за каждый м²․ Для частного дома цена начинается от 3 900 ₽․
Нужно ли присутствие собственника?
Ответ: при оформлении техпаспорта — не обязательно; достаточно нотариально оформленной доверенности или электронного согласия в Госуслугах․
Можно ли получить документы в день обращения?
Ответ: да, если выберете тариф «Экспресс» (+40 % к стоимости) и предоставите полный пакет документов до 11:00․
Новые форматы 2026 года
- Автоматические обмеры дронами: для частных домов площадью более 500 м² доступен беспилотный обмер с точностью 1 см․ Стоимость, 4 900 ₽ (вместо 7 000 ₽)․
- Виртуальная приёмная в Teams: консультант БТИ появится в виде 3D-аватара и ответит на вопросы в режиме VR-очков или обычного браузера․
- Интеграция с Microsoft 365: выписки и акты теперь можно сохранять сразу в OneDrive, а шаблоны заявок доступны в Excel-формате․
Контакты горячей линии и обратная связь
Единая справочная: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
WhatsApp / Telegram: +7 (927) -00-61-00
E-mail: info@bti61․ru
Официальный сайт: bti61․ru
БТИ Самары и Самарской области полностью перешло на цифровые рельсы: онлайн-запись, бесконтактная оплата, дроно-обмеры и интеграция с Microsoft 365․ Главное — заранее собрать пакет документов и выбрать удобный формат: онлайн, офлайн или выезд специалиста на дом․