Современная система кадастрового учёта в Российской Федерации неразрывно связана с понятием «кадастровый номер». Однако в профессиональной среде и в обиходе нередко встречается не совсем корректная формулировка «кадастровый номер тара». В этой статье мы разберёмся, что именно скрывается за этой фразой, как расшифровывается кадастровый номер, какие ошибки чаще всего допускают пользователи, и как по кадастровому номеру быстро получить всю официальную информацию о земельном участке, здании или помещении.
Что такое кадастровый номер и почему появляется «тара»
Дословно слово «тара» в контексте кадастрового учёта не используется. Однако в устной речи и в неофициальных переписках люди нередко искажают слово «кадастровый» на слух и получают «кадастровый номер тара». На практике речь идёт именно о кадастровом номере — уникальном цифровом идентификаторе недвижимого объекта, который присваивается единожды и сохраняется за объектом на протяжении всего срока его существования.
Структура кадастрового номера
Кадастровый номер состоит из четырёх групп цифр, разделённых двоеточием («:») и слэшем («/»). Общий шаблон:
- КК:РР:СССС:НН — для земельных участков и зданий;
- КК:РР:СССС:АА/ББ — для помещений, машино-мест, сооружений, где АА — номер объекта недвижимости, ББ — номер части объекта.
Расшифровка:
- КК — код субъекта РФ (например, 77 — Москва, 78 — Санкт-Петербург);
- РР, номер района (межмуниципального или внутригородского);
- СССС — номер квартального участка (кадастрового квартала);
- НН или АА/ББ — собственно номер объекта внутри квартала.
Где найти кадастровый номер «тара»
Чаще всего «кадастровый номер тара» (то есть реальный кадастровый номер) можно обнаружить в следующих документах:
- выписке из ЕГРН (бывшая выписка ЕГРП);
- кадастровом паспорте объекта;
- договоре купли-продажи, дарения, мены;
- договоре аренды земельного участка;
- плане земельного участка (участков) из Росреестра;
- в квитанции об оплате налога на имущество.
Если документов под рукой нет, номер можно бесплатно узнать через публичную кадастровую карту Росреестра (pkk.rosreestr.ru) по адресу объекта или по координатам на карте.
Как проверить объект по «кадастровому номеру тара»
После того как вы выяснили реальный кадастровый номер, проверить объект можно за пару кликов:
- Откройте публичную кадастровую карту Росреестра.
- Введите номер в строку поиска (без пробелов и лишних символов).
- На карте отобразится контур объекта с основными характеристиками: площадь, адрес, вид разрешённого использования, кадастровая стоимость.
- Скачайте бесплатную выписку (ограниченного формата) или закажите полную электронную выписку из ЕГРН с подписью Росреестра и квалифицированной электронной подписью (КЭП).
Частые ошибки в написании и произношении
| Неправильно | Правильно | Комментарий |
|---|---|---|
| Кадастровый номер тара | Кадастровый номер | Слово «тара» — искажённое на слух «кадастровый». |
| Кодовый номер тара | Кадастровый номер | «Кодовый номер», разговорный вариант, но официально употребляется только «кадастровый». |
| Кадастровая тара | Кадастровый паспорт/кадастровая выписка | «Тара» — недоразумение; оформляется именно выписка или кадастровый паспорт. |
Зачем нужен кадастровый номер
Уникальный идентификатор необходим:
- для регистрации прав собственности в Росреестре;
- для сделок купли-продажи, залога, аренды;
- для расчёта налога на имущество и земельного налога;
- для подготовки разрешительной документации в строительстве;
- для оформления субсидий, льгот, компенсаций;
- для защиты прав в суде при спорных ситуациях.
Кейс: как не потерять объект из-за ошибки в кадастровом номере
Ситуация: клиент хотел приобрести участок в Подмосковье, но в договоре застройщик указал «кадастровый номер тара 50:23:0067843:312».
Проблема: в базе Росреестра не найдено ни одного объекта по такому номеру.
Решение: специалист провёл аудит и выяснил, что в устной речи менеджер исказил слово «кадастровый» («tara» вместо «cadastre»). После корректировки номер стал «50:23:0067843:312», и участок был успешно зарегистрирован в Росреестре.
Актуальные изменения в 2026 году
Начиная с 1 января 2026 года:
- вводится единый QR-код кадастрового паспорта — при сканировании открывается актуальная выписка ЕГРН;
- все новые объекты недвижимости получают дополнительный цифровой UID (24-символьный), который работает параллельно с традиционным кадастровым номером;
- упрощается процедура самостоятельного уточнения границ участка через мобильное приложение «Госуслуги Недвижимость».
Неважно, как именно вы называете уникальный цифровой идентификатор объекта — «кадастровый номер», «кадастровый номер тара» или просто «номер из Росреестра». Главное, корректно использовать официальную форму записи и проверять данные по первоисточнику. Это избавит вас от ошибок в документах, защитит от мошенников и ускорит любые сделки с недвижимостью.
Если у вас остались вопросы по конкретному кадастровому номеру, оставляйте комментарий или обращайтесь напрямую к кадастровому инженеру — профессиональная проверка всегда дешевле судебных разбирательств!