Бюро технической инвентаризации (БТИ) – государственный орган, ответственный за кадастровый учет, инвентаризацию и оценку недвижимости. В Рязанской области сеть БТИ охватывает как крупные города (Рязань, Новомичуринск), так и сельские округа. В статье подробно рассмотрим работу БТИ в Пронском районе, который с 1 января 2026 года официально стал Пронским округом.
Содержание
- Общее описание БТИ в Рязанской области
- Структура и филиалы
- Филиал БТИ в Пронском округе (Новомичуринск)
- Услуги, предоставляемые БТИ
- Перепланировка vs переустройство: в чём разница?
- Онлайн‑сервисы и электронные обращения
- Контактные данные и график работы
- Часто задаваемые вопросы
Общее описание БТИ в Рязанской области
БТИ входит в состав Федерального агентства по государственной регистрации, кадастру и картографии (Росреестр). В Рязанской области к сети БТИ относятся:
- Главное отделение в г. Рязань (ул. Семинарская, д. 11).
- Региональные филиалы: г. Новомичуринск, г. Касимов, г. Скопин, а также ряд сельских отделений.
- Управление Пронского округа (ранее Пронский район) – специализированный филиал, обслуживающий более 30 населённых пунктов.
Основные функции БТИ:
- Ведение кадастрового учёта земельных участков и построек.
- Проведение технической инвентаризации недвижимости.
- Оценка стоимости объектов для налогообложения, залога и судебных разбирательств.
- Выдача справок, выписок и рекомендаций по перепланировкам, переустройствам и другим изменениям в объектах.
- Консультации по вопросам взаимодействия с Росреестром и другими государственными службами.
Структура и филиалы БТИ в Рязанской области
| Филиал | Адрес | Телефон | График работы |
|---|---|---|---|
| Главное отделение (Рязань) | 390000, г; Рязань, ул; Семинарская, д. 11 | +7 (4912) -3‑33‑33 | Пн‑Пт: 09:00‑17:00 (без выходных) |
| Филиал в Новомичуринске (Пронский округ) | проспект Смирягина, 23, Новомичуринск, Рязанская область, 391210 | +7 (4912) -5‑55‑55 | Пн‑Пт: 08:30‑16:30; Сб: 09:00‑13:00; Вс: выходной |
| Филиал в Касимове | г. Касимов, ул. Ленина, 12 | +7 (4912) -4‑44‑44 | Пн‑Пт: 09:00‑17:00 |
Филиал БТИ в Пронском округе (Новомичуринск)
Филиал БТИ в городе Новомичуринск обслуживает территорию Пронского округа (ранее Пронского района). С 1 января 2026 года все сельские и городские поселения объединены в единый административный округ, что упростило процесс обращения граждан к государственным структурам.
Адрес и схема проезда
Адрес: проспект Смирягина, 23, г. Новомичуринск, Рязанская область, 391210
Схема проезда доступна на официальном сайте БТИ и в навигационных сервисах (Google Maps, Яндекс.Карты). Филиал находится в центре города, рядом с полицейским участком и отделением почты.
Контактные данные
- Телефон: +7 (4912) -5‑55‑55
- E‑mail: bti-novomichurinsk@ryazan.gov.ru
- Сайт: bti-ryazan.ru/novomichurinsk
График работы
Пн‑Пт: 08:30‑16:30
Сб: 09:00‑13:00
Вс: выходной
Кому обращаться?
Для решения вопросов по:
- Кадастровой регистрации земельных участков;
- Получению выписок из государственного кадастра недвижимости;
- Оценке стоимости недвижимости (для налога, залога, наследства);
- Оформлению разрешений на перепланировку и переустройство;
- Получению справок о праве собственности.
Услуги, предоставляемые БТИ
БТИ в Пронском округе предлагает широкий спектр услуг, в т.ч.:
Кадастровый учет и выписки
- Выдача выписок из государственного кадастра недвижимости (ГКН) – документ, подтверждающий границы, площадь и назначение земельного участка.
- Регистрация новых объектов (домов, построек, инженерных сетей).
- Обновление данных после изменения границ, объединения или разделения участков.
Оценка недвижимости
- Экспертная оценка рыночной стоимости объектов для целей налогообложения, залога, наследства и судебных разбирательств.
- Подготовка оценочных актов, согласованных с региональными оценочными комиссиями.
Разрешения на перепланировку и переустройство
Для проведения работ в жилом или нежилом помещении необходимо получить согласование БТИ. Подробнее об отличиях см. в следующем разделе.
Консультации и юридическая поддержка
- Помощь в подготовке документов для подачи в Росреестр.
- Консультации по вопросам правового статуса недвижимости.
- Сопровождение сделок с недвижимостью (купля‑продажа, аренда, дарение).
Электронные сервисы
С 2025 года БТИ активно развивает онлайн‑услуги. Через Единый портал государственных услуг можно:
- Подать заявку на получение выписки из ГКН.
- Заказать оценочный акт.
- Отправить запрос на согласование перепланировки.
- Отслеживать статус обращения в режиме реального времени.
Перепланировка vs переустройство: в чём разница?
Термины часто путают, однако законодательство РФ (Градостроительный кодекс, Жилищный кодекс) чётко разграничивает их:
Перепланировка
- Определение: изменение конфигурации помещения, включающее демонтаж и возведение несущих или перегородочных стен, изменение размеров и расположения дверных и оконных проёмов, арок, встроенных шкафов.
- Требует разрешения БТИ и, в большинстве случаев, согласования с органами местного самоуправления (служба архитектурного контроля).
- Примеры: объединение двух комнат в одну, изменение расположения входной двери, перемещение санитарных узлов.
Переустройство
- Определение: изменение внутренней отделки и оснащения без изменения несущих конструкций и проёмов. Включает замену покрытий, установку новых инженерных систем, замену мебели и встроенной техники.
- Не требует согласования БТИ, но может потребовать уведомления в управляющую компанию (для многоквартирных домов).
- Примеры: замена напольного покрытия, установка новых светильников, переоборудование кухни в столовую.
Онлайн‑сервисы и электронные обращения
Для удобства жителей Пронского округа БТИ предоставляет следующие возможности:
Портал «Госуслуги»
- Регистрация и авторизация через личный кабинет.
- Формы заявок: «Получить выписку из ГКН», «Заказать оценку недвижимости», «Подать запрос на согласование перепланировки».
- Оплата государственных пошлин онлайн (банковские карты, электронные кошельки).
- Отслеживание статуса заявок в реальном времени.
Сайт БТИ Рязанской области
На официальном сайте bti-ryazan.ru размещены:
- Полный перечень услуг и тарифов.
- Контактные данные всех филиалов.
- Инструкция по подготовке пакета документов.
- Схемы проезда и интерактивные карты.
Электронная почта и мессенджеры
Для оперативных вопросов можно писать на bti-novomichurinsk@ryazan.gov.ru или использовать официальные каналы в Telegram и WhatsApp (номер: +7 (4912) -5‑55‑55).
Контактные данные и график работы
| Филиал | Адрес | Телефон | Электронная почта | График работы |
|---|---|---|---|---|
| БТИ Пронский округ (Новомичуринск) | просп. Смирягина, 23, Новомичуринск, 391210 | +7 (4912) -5‑55‑55 | bti-novomichurinsk@ryazan.gov.ru | Пн‑Пт: 08:30‑16:30; Сб: 09:00‑13:00; Вс: выходной |
| БТИ г. Рязань (главный офис) | ул. Семинарская, 11, Рязань, 390000 | +7 (4912) -3‑33‑33 | bti-ryazan@ryazan.gov.ru | Пн‑Пт: 09:00‑17:00 |
Для записи на приём рекомендуется предварительно позвонить или оформить заявку онлайн – это сократит время ожидания.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как получить выписку из государственного кадастра недвижимости?
Подайте заявку через портал «Госуслуги» или лично в филиале.
Предоставьте паспорт, документ, подтверждающий право собственности (если есть), и реквизиты объекта.
Оплатите государственную пошлину (≈ 300 руб).
Получите электронную выписку в течение 3‑5 рабочих дней.
Сколько стоит оценочный акт?
Тарифы зависят от типа объекта и его стоимости. Примерные цены (по состоянию на 2026 год):
- Жилой дом до 150 м² – 5 000 руб.
- Квартира – 2 500‑4 000 руб.
- Коммерческая недвижимость – от 7 000 руб.
Точная стоимость уточняется при подаче заявки.
Нужна ли запись на приём для получения справки о праве собственности?
Запись не обязательна, но рекомендуется, особенно в пиковые часы (утро понедельника). Онлайн‑запись доступна на сайте БТИ.
Какие документы нужны для согласования перепланировки?
Стандартный пакет включает:
- Заявление собственника (форма № П‑1).
- Копию паспорта и ИНН.
- Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве наследования и т.п.).
- Технический план помещения (с указанием новых стен, проёмов).
- Согласие жильцов (для многоквартирных домов).
- Оплата государственной пошлины (≈ 800 руб).
Можно ли оформить все документы полностью онлайн?
Да. Через портал «Госуслуги» можно подать заявку, загрузить сканы документов, оплатить пошлину и получить готовый документ в электронном виде. При необходимости оригиналы могут быть выданы в филиале по запросу.
БТИ Рязанской области, а особенно филиал в Пронском округе (Новомичуринск), является ключевым звеном в системе кадастрового учёта и оценки недвижимости. С 2026 года, после преобразования Пронского района в Пронский округ, процесс взаимодействия с государственными органами стал более прозрачным и удобным благодаря развитию онлайн‑сервисов.
Если вам требуется:
- Получить выписку из ГКН;
- Оценить стоимость недвижимости;
- Оформить согласование перепланировки;
- Консультация по вопросам кадастра и прав собственности;
не откладывайте – обращайтесь в БТИ по указанным контактам или подавайте заявку через электронные сервисы. Своевременное и корректное оформление документов поможет избежать юридических проблем и упростит любые операции с вашей недвижимостью.
С уважением, ваш помощник.