20 апреля 2026 г. – если вы владелец квартиры, частного дома или нежилого помещения в районе Тропарёво-Никулино (ЗАО Москвы), рано или поздно вам придётся столкнуться с Бюро технической инвентаризации (БТИ). В статье собраны актуальные адреса, часы работы, перечень услуг и практические советы, чтобы вы получили нужные документы быстро и без очередей.
Какое именно БТИ обслуживает район Тропарёво-Никулино
В Западном административном округе (ЗАО) Москвы действуют несколько территориальных отделений МосгорБТИ. Для жителей Тропарёво-Никулино, а также соседних Очаково-Матвеевского, Раменок и Проспекта Вернадского ответственным является:
ТБТИ ЗАО-2 «Западное-2»
- Юридический адрес: 119620, г. Москва, Солнцевский проспект, д. 19
- Фактический приём: 2-я Бородинская ул., д. 20 (вход со стороны двора, отдельный павильон)
- Телефон справочной: +7 (495) -77-77-77 (единая линия МосгорБТИ)
- Режим работы:
- Пн–Чт: 08:30–18:00
- Пт: 08:30–16:45
- Сб–Вс: выходные
- Официальный сайт: mosgorbti.ru
Важно: в 2025–2026 гг. отделение «Западное-2» переведено на цифровую очередь. Регистрация в электронной очереди доступна на сайте mosgorbti.ru или через мессенджер МАХ (канал «МосгорБТИ»).
Основные услуги для жителей Тропарёво-Никулино
Техническая инвентаризация (первичная / повторная)
- Подготовка технического паспорта на квартиру, апартаменты, жилой дом, гараж или нежилое помещение.
- Срок: от 3 до 10 рабочих дней (в зависимости от сложности объекта).
- Цена 2026 г.: 1 400 – 2 800 ₽ за квартиру; 4 200 – 8 500 ₽ за частный дом.
Кадастровые работы
- Формирование кадастрового паспорта (выписка из ЕГРН).
- Межевание земельного участка и постановка на кадастровый учёт.
Согласование перепланировки
- Разработка проекта перепланировки.
- Согласование в Мосжилинспекции и Госстройнадзоре.
- Внесение изменений в технический паспорт после завершения работ.
Подготовка справок для приватизации, наследования, дарения
- Форма № 12 – сведения о зарегистрированных правах.
- Форма № 7 – справка о составе помещения.
Как записаться онлайн и избежать очереди
- Через сайт mosgorbti.ru: раздел «Онлайн-запись» → выберите район «Тропарёво-Никулино» → удобное время.
- Через Госуслуги Москвы: услуга «Получение технического паспорта объекта недвижимости».
- Через мессенджер МАХ: канал «МосгорБТИ» → кнопка «Записаться на приём».
После записи вы получите QR-код, который нужно показать на входе для бесконтактного прохода.
Необходимые документы (чек-лист)
| Тип услуги | Список документов |
|---|---|
| Техпаспорт квартиры |
|
| Перепланировка |
|
Альтернативные офисы рядом
Если «Западное-2» перегружен, можно воспользоваться услугами смежных отделений:
- ТБТИ ЗАО-1 – ул. Кржижановского, д. 20/30, к. 5 (район Крылатское / Кунцево)
- ТБТИ Солнцевское – Солнцевский пр-т, д. 19 (Внуково, Ново-Переделкино, Солнцево)
Запись в них ведётся через общий сайт mosgorbti.ru.
Актуальные тарифы на 2026 год (фрагмент)
| Услуга | Ед. изм. | Цена, ₽ |
|---|---|---|
| Техпаспорт квартиры до 100 м² | шт. | 1 400 |
| Техпаспорт жилого дома до 200 м² | шт. | 4 200 |
| Повторный выезд инженера (ошибка клиента) | выезд | 1 100 |
Полный прайс-лист опубликован по адресу mosgorbti.ru/prices.
Частые вопросы жителей Тропарёво-Никулино
❓ Можно ли получить техпаспорт без личного визита?
Да. Если у вас есть электронная подпись и объект уже числится в ЕГРН, закажите услугу онлайн: вы получите готовый документ в личном кабинете Госуслуг или на электронную почту.
❓ Как долго действует техпаспорт БТИ?
Для квартир – бессрочно. Для домов и нежилых объектов рекомендуется обновлять при каждой капремонте или изменении площади.
❓ Где оформить межевание участка в пос. Никулино?
В том же ТБТИ ЗАО-2 или в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (ул. Кржижановского, д. 22). Срок – 10–15 дней.
Контакты горячей линии
Единая справочная МосгорБТИ:
📞 +7 (495) -77-77-77 (круглосуточно, бесплатно с мобильных)
Вопросы по электронной очереди:
📧 support@mosgorbti.ru
Личный кабинет: my.mosgorbti.ru
Для жителей района Тропарёво-Никулино основным адресом БТИ остаётся 2-я Бородинская ул., д. 20. В 2026 году процесс получения документов максимально цифровизирован: запись онлайн, оплата безналом, выдача – в электронном виде. Всегда проверяйте актуальные часы работы на mosgorbti.ru и подписывайтесь на канал в МАХ, чтобы не пропустить изменения графика или новые тарифы.
Данная статья подготовлена по состоянию на . При обращении в МосгорБТИ уточняйте актуальные реквизиты и тарифы.