БТИ (Бюро технической инвентаризации) – это государственное учреждение, которое занимается
регистрацией, учётом и выдачей технической документации на объекты недвижимости.
В Могилёвском районе (Беларусь) БТИ играет ключевую роль в процессах оформления прав собственности,

проведения сделок с недвижимостью и получения выписок из государственного реестра.

История создания БТИ в Могилёвском районе

БТИ было образовано в рамках реформы земельных отношений в Республике Беларусь в начале 2000‑х годов.
Целью реформы было унифицировать процесс инвентаризации недвижимости, а также обеспечить
прозрачность и достоверность данных о земельных участках и зданиях.

• 2002 г. – создание первого территориального подразделения БТИ в Могилёвском районе.
• 2005 г. – переезд в современный офис в центральной части Могилёва, где были внедрены электронные системы учета.
• 2010‑2015 ггг. – автоматизация работы с помощью единой информационной системы «ЭГРН».
• 2020‑г. – запуск онлайн‑сервиса «Электронный кабинет гражданина», позволяющего получать выписки без посещения офиса.

Основные функции БТИ Могилёвского района

БТИ выполняет несколько ключевых задач, которые регулируются законодательством Республики
Беларусь (Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», постановления
Министерства юстиции и др.).

1. Регистрация прав собственности – фиксирование в государственном реестре фактов
   приобретения, перехода и прекращения прав на объекты недвижимости.
2. Ведение технического инвентарного учёта – составление и обновление кадастровых паспортов,
   планов и схем объектов.
3. Выдача выписок из ЕГРН – официальных документов, подтверждающих юридический статус
   недвижимости (выписка о праве собственности, выписка о праве ограничения и т.п.).
4. Оценка недвижимости – предоставление сведений для судебных экспертиз, налоговых
   расчётов и банковских кредитов.
5. Консультационная деятельность – разъяснение гражданам и юридическим лицам вопросов,
   связанных с регистрацией и техническим учётом.

Какие услуги доступны в БТИ Могилёвского района

Услуги БТИ делятся на две группы: обязательные (выполняются по закону) и платные (заказные).

3.1 Обязательные услуги

• Выписка из ЕГРН (право собственности, ограничений, арестов).
• Составление и выдача кадастровых паспортов.
• Регистрация перехода права собственности (купля‑продажа, дарение, наследование).
• Регистрация ограничений (обременения, ипотека, сервитуты).

3.2 Платные (по запросу) услуги

• Выдача справки о техническом состоянии зданий и сооружений.
• Экспертная оценка рыночной стоимости недвижимости.
• Подготовка полного комплекта документов для банковского кредитования.
• Услуга «Экспресс‑выписка» – ускоренный порядок получения выписки (в течение 1‑2 рабочих дней).

Как получить документы из БТИ Могилёвского района

4.1 Онлайн‑запрос через «Электронный кабинет гражданина»

1. Перейдите на официальный сайт bti.mogilev.gov.by.
2. Войдите в личный кабинет, используя ЭЦП (электронную цифровую подпись) или
   учетную запись «Госуслуги».
3. Выберите нужный тип документа (выписка, кадастровый паспорт и пр.).
4. Заполните форму запроса, указав реквизиты объекта (адрес, кадастровый номер).
5. Оплатите услугу (если она платная) банковской картой или через «Касса» онлайн.
6. Получите документ в PDF‑формате в личном кабинете или скачайте его по электронной почте.

4.2 Подача заявления в офис

Если у вас нет доступа к Интернету или требуется консультация специалиста, можно обратиться
в отделение БТИ лично.

• Адрес офиса: ул. Советская, 12, г. Могилёв, Могилёвский район, Беларусь.
• Рабочие часы: Пн‑Пт — 08:30‑17:00, обед 12:30‑13:30.
• Для подачи заявления подготовьте:
  • Паспорт (или иной документ, удостоверяющий личность).
  • Документ, подтверждающий интерес к объекту (договор купли‑продажи, наследство, доверенность).
  • Кадастровый номер или точный адрес недвижимости.
• Оплатите услугу в кассе (приём наличных, банковской картой или через терминал).
• Получите готовый документ в течение 3‑5 рабочих дней (срок может быть сокращён при
  использовании экспресс‑услуги).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

5.1 Как проверить, есть ли обременения у недвижимости?

Для этого необходимо заказать выписку из ЕГРН. В выписке будет указано наличие ипотек,
арестов, сервитутов и прочих ограничений.

5.2 Сколько стоит выписка из ЕГРН?

Стоимость зависит от типа выписки:

• Выписка о праве собственности – 15 BYN;
• Выписка о ограничениях – 12 BYN;
• Экспресс‑выписка (в течение 1‑2 дней) – дополнительно 5 BYN.

5.3 Можно ли получить выписку без личного посещения БТИ?

Да. Через онлайн‑кабинет вы можете оформить запрос,
оплатить услугу и получить документ в электронном виде;

5.4 Какие документы нужны для регистрации права собственности при покупке квартиры?

Для оформления перехода права собственности понадобятся:

• Договор купли‑продажи (нотариально заверенный).
• Технический паспорт (кадастровый паспорт) объекта.
• Выписка из ЕГРН, подтверждающая отсутствие обременений;
• Паспорта сторон и, при необходимости, согласие супруга/супруги.
• Оплата госпошлины (в размере 1 % от стоимости недвижимости, но не менее 30 BYN).

Контактная информация

Полезные ссылки

• Закон Республики Беларусь «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
• ЕГРН – единый государственный реестр недвижимости
• Госуслуги – портал электронных государственных услуг
• FAQ БТИ Могилёвского района

Помните: все операции с недвижимостью требуют точного указания кадастрового номера.
Ошибки в данных могут привести к длительным задержкам и дополнительным расходам.

Статья подготовлена в соответствии с актуальной информацией по состоянию на 19 апреля 2026 года.