Бюро технической инвентаризации (БТИ) – государственное учреждение, которое занимается
учётом и архивированием технической документации на объекты недвижимости, а также
проводит кадастровые и геодезические работы․ В Новокуйбышевске функционирует несколько
офисов, предоставляющих широкий спектр услуг как для физических, так и для юридических лиц․

Исторический контекст

До 2013 года функции БТИ включали регистрацию прав на недвижимое имущество и выдачу
технических паспортов․ С 2013 года регистрацией занимается Росреестр, а БТИ сохранило
только архивную функцию и подготовку технических планов, необходимых для внесения
изменений в ЕГРН․

Адреса и контакты официальных подразделений

• ГУП ЦТИ «Центр технической инвентаризации» – филиал г․ Новокуйбышевск,
  
  ул․ Свердлова, 23А (2‑й этаж)
  
  Тел․: 7 (846) -52‑29‑76
  
  Рабочие часы: пн‑чт 08:00‑17:00, пт 08:00‑16:00
• БТИ Новокуйбышевск (приватный сервис)
  
  ул․ Коммунистическая, 39
  
  Тел․: 7 (846) -52‑29‑76
  
  Рабочие часы: пн‑пт 09:00‑16:00

Перечень основных услуг БТИ в Новокуйбышевске

1. Технические паспорта и планы
   • Технический паспорт (техпаспорт) квартиры, дома или нежилого помещения;
   • Технический план (по новому формату) для постановки на кадастровый учёт;
   • Поэтажный план и экспликация из архивного инвентаризационного дела․
2. Кадастровые услуги
   • Справка о кадастровой стоимости;
   • Кадастровый паспорт объекта;
   • Акт обследования (снятие объекта с учёта)․
3. Геодезические и топографические работы
   • Установление границ земельного участка;
   • Топографическая съёмка территории;
   • Межевой план (раздел, объединение, перераспределение участков)․
4. Согласование перепланировок
   • Подготовка проекта и технического заключения;
   • Получение разрешения на перепланировку и внесение изменений в ЕГРН․
5. Регистрация объектов недвижимости
   • Подготовка документов для подачи в Росреестр;
   • Сопровождение процесса регистрации прав собственности․

Как получить необходимый документ: пошаговая инструкция

Шаг 1․ Определите цель обращения

Четко сформулируйте, что вам нужно: техпаспорт, техплан, акт обследования, межевой план
или согласование перепланировки․

Шаг 2․ Подготовьте исходные сведения

• Кадастровый номер или адрес объекта;
• Документы, подтверждающие право собственности (свидетельство, договор купли‑продажи и пр․);
• Если требуется – проект перепланировки, техническое заключение инженера‑кадастра․

Шаг 3․ Обратитесь в БТИ

Позвоните по указанному телефону, уточните наличие свободных мест и запишитесь
на приём․ При визите возьмите с собой оригиналы и копии всех подготовленных документов․

Шаг 4․ Выполнение измерений и обследования

Сотрудники БТИ (или привлечённые кадастровые инженеры) проведут замеры, составят
технический план или акт обследования․ Срок выполнения обычно составляет:

• до 10 рабочих дней для квартир и домов;
• от 1 дня до 5 дней для простых межевых планов (в зависимости от загруженности)․

Шаг 5․ Получение готового документа

Документ выдаётся в бумажном виде и/или в электронном формате (PDF)․ При необходимости
можно оформить заверенную копию для подачи в МФЦ или Росреестр․

Стоимость услуг (ориентировочно)

Точные цены уточняйте при звонке – они зависят от сложности объекта и объёма требуемых работ․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

• Можно ли получить архивные документы БТИ онлайн?

  Нет․ Архивные справки и поэтажные планы выдаются только в личном приёме
  в официальном офисе БТИ․

• Нужен ли мне документ из БТИ для ипотеки?

  Да․ Банки обычно требуют технический план (или техпаспорт) и справку о
  кадастровой стоимости объекта․

• Кому обращаться, если нужен документ, датированный до 2013 года?

  Только в официальное БТИ – в их архиве хранят «старые» техпаспорта и
  справки о наличии/отсутствии прав․

• Можно ли оформить перепланировку самостоятельно?

  Самовольная перепланировка считается незаконной․ Для легализации
  необходимо получить проект, техническое заключение и согласовать его в БТИ․

Чем отличаются официальные БТИ от частных компаний‑посредников?

В городе работают как государственное бюро, так и частные фирмы, предлагающие
кадастровые услуги․ Главное различие:

• Официальный БТИ – имеет право выдавать архивные документы, техпаспорта
  и проводить официальную регистрацию в реестре․
• Частные компании (например, «Кадровый центр технической инвентаризации»,
  «Поволжское Региональное БТИ») предоставляют подготовку документов,
  измерения и консультирование, но не могут выдавать официальные архивные справки․
  Их услуги часто быстрее и дешевле, однако окончательное оформление в Росреестре
  всё равно требует обращения в официальное БТИ․

Полезные рекомендации при выборе сервиса

1. Уточняйте, имеет ли организация статус официального БТИ или является лишь
   посредником․
2. Сравнивайте цены и сроки; не стоит выбирать самые дешевые предложения,
   если они не включают обязательный акт обследования․
3. Проверяйте наличие лицензий у кадастровых инженеров (сертификат
   ФГБУ «Росреестр»)․
4. Берите рекомендации от знакомых или читайте отзывы на профильных площадках
   (Yandex․Карты, Spravker, Reginforms)․

Контактные данные для быстрой связи

БТИ – филиал ГУП ЦТИ

• Адрес: ул․ Свердлова, 23А, 2‑й этаж, Новокуйбышевск
• Телефон: 7 (846) -52‑29‑76
• Электронная почта: info@bti-novokuyb․ru
• Часы работы: пн‑чт 08:00‑17:00, пт 08:00‑16:00

Частная кадастровая компания «Поволжское Региональное БТИ»

• Адрес: ул․ 22 Партсъезда, 45, офис 616, г․ Самара (обслуживает также Новокуйбышевск)
• Телефон: 7 (846) -52‑29‑76
• Часы работы: пн‑пт 09:00‑17:00, перерыв 12:30‑13:00
• Стоимость услуг от 2 500 ₽, сроки от 1 дня․

БТИ города Новокуйбышевска – важный звено в системе кадастрового учёта и технической
инвентаризации недвижимости․ Обратившись в официальное бюро, вы получите достоверные
архивные документы и гарантированную законность операций с недвижимостью․ Частные
кадастровые компании могут ускорить подготовку технических планов и актов, но
не заменяют официального БТИ в вопросах выдачи архивных справок․

Помните, что правильное оформление документов экономит время, деньги и избавляет от
рисков при сделках с недвижимым имуществом․

Дата публикации: