Обновлено 19 апреля 2026 года․

Что такое БТИ и зачем оно нужно в Николаеве?

БТИ (Бюро технической инвентаризации) — это государственное учреждение, осуществляющее техническую инвентаризацию объектов недвижимости, кадастровый учёт и оценку имущества․ В г․ Николаев основной орган, выполняющий эти функции — Государственное предприятие «Николаевский научно-исследовательский и производственный центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации»․

Адрес, телефоны и режим работы

• Адрес: г; Николаев, ул․ Адмиральская, 26-А, 2-й этаж, каб․ 201-209․
• Телефоны справочной службы:
  • +38 (0512) -7-24-51
  • +38 (0512) -7-15-14
  • +38 (0512) -7-24-53
• Электронная почта: nik_bti@ukr․net
• Веб-сайт: nikbti․mk․ua
• График работы:
  • Пн–Чт: 08:00–17:00
  • Пт: 08:00–15:45
  • Перерыв: 12:00–12:45
  • Сб–Вс: выходные

Основные услуги БТИ Николаева в 2026 году

Технический паспорт на квартиру/дом

Необходим при продаже, дарении, приватизации, оформлении ипотеки․ Срок изготовления — до 10 рабочих дней․ Цена: от 450 грн за 1-комнатную квартиру․

Кадастровый номер и кадастровая выписка

Используется для регистрации права собственности в «Дия» или в ЦНАП․ Срок: 1–3 рабочих дня, стоимость — 120–280 грн в зависимости от площади․

Экспертная оценка недвижимости

Требуется для нотариуса при сделках купли-продажи, расчётов налога на доход, суда․ Срок: до 5 рабочих дней․ Цена: 0,1 % от стоимости объекта, но не менее 800 грн․

План земельного участка и межевание

Оформляется совместно с Госгеокадастром․ Срок: 7–15 рабочих дней․ Цена: от 2 500 грн за участок до 0,1 га․

Справка о составе семьи и площади жилья

Нужна для субсидий, пособий, оформления наследства․ Срок: 1 день․ Цена: 80 грн․

Пошаговая инструкция: как заказать технический паспорт онлайн

1. Перейдите на сайт nikbti․mk․ua и выберите «Онлайн-заказ документов»․
2. Заполните форму: ФИО, телефон, адрес объекта, вид услуги․
3. Прикрепите сканы:
   • паспорта владельца;
   • документов на право собственности;
   • при необходимости, техпаспорт старого образца․
4. Оплатите онлайн через LiqPay, Monobank или Приват24․
5. Получите готовый документ:
   • в электронном виде на e-mail;
   • в оригинале в отделе выдачи или курьером «Новой почтой»․

Розничные «окна выдачи» и отделения в других районах

Актуальные тарифы 2026 (утверждены приказом Минрегиона № 83)

• Техпаспорт квартиры до 50 м² — 450 грн․
• Техпаспорт частного дома до 100 м² — 600 грн;
• Кадастровая выписка — 120 грн․
• Экспертная оценка квартиры — 0,1 % от суммы, мин․ 800 грн․
• Копия техпаспорта, 80 грн․

Как сэкономить время: сервисы электронной очереди

Николаевское БТИ подключено к:

• порталу «Дія» — можно записаться на приём и получить справку в PDF;
• боту в Telegram @nikolaev_bti_bot, онлайн-чекер очереди и напоминание за час до визита․

Полезные советы перед визитом

1. Проверьте документы: паспорт, ИНН, свидетельство на право собственности, выписка ЕГР․
2. Уточните график: в праздничные дни (24–25 мая 2026 — Пасха и Пасхальный понедельник) учреждение закрыто․
3. Оплатите госпошлину заранее через терминал «ПриватБанка» или приложение «Дія»․

Контакты для обратной связи и жалоб

Горячая линия Минрегиона: 1545 (бесплатно со всех операторов)․
e-mail контроля качества: control@nikbti․mk․ua

Запомните: официальное БТИ в Николаеве не имеет посредников․ Все платежи проводятся только на расчётный счёт предприятия или через официальный сайт․ Будьте осторожны с частными «посредниками»!

Если у вас остались вопросы, звоните по телефонам, указанным выше, или напишите в мессенджер-бот @nikolaev_bti_bot․